Нормальним бажанням будь-якої людини середнього достатку є розумна економія на будівництві будинку. Якщо ви мрієте звести будинок своїми руками, необхідно знати, на яких пунктах можна заощадити, а на яких не варто, що потрібно врахувати заздалегідь і на які питання варто звернути увагу. Використовуйте тільки перевірені на практиці хитрощі для економії грошей на вартості матеріалів, виборі ділянки під забудову і пори року для будівництва.
[contents]
Вибір ділянки для будівництва будинку
Перш ніж починати будівництво, у вас повинен бути ділянка, бажано обгороджений, проект і дозвіл на будівництво. Вирішіть, які будови крім будинку ви хочете поставити на ділянці, наприклад для скромного будинку, гаража і лазні, досить буде 10 соток земельних володінь. Пам’ятайте, що непомірно велику ділянку істотно здорожує покупку, і в подальшому доведеться вкласти багато праці, часу і грошей, щоб його облагороджувати.
Заощадити можна і на особливостях рельєфу. Ділянки бувають рівними і з ухилом. Вартість робіт відштовхується від розміру цього ухилу, так як може знадобитися індивідуальний проект або вирівнювання ділянки.
Розмір і структура витрат також будуть залежати від особливостей грунту на ділянці: від ступеня їх пучинистості і насиченості водою. Дізнатися цю інформацію можна звернувшись в організацію з геологічних і геодезичних вишукувань у вашій області, або запитати про склад грунту у передбачуваних сусідів.
Варто звернути увагу на факт підведення комунікацій до ділянки. Іноді дешевше купити зноситься будинок з усіма комунікаціями, ніж платити величезні гроші, щоб отримати дозвіл на підключення електрики і газу.
Проект і прявязка будинку до ділянки
Проекти є типові та індивідуальні. Для економії можете придбати готовий проект. Їх продають багато компаній, їх вартість варіюється від 24000 до 65 000 руб.Обов’язково переконайтеся, що проект містить повний комплект документів, включаючи архітектурну, будівельну та інженерну частину. Остання особливо важлива, і мати її потрібно відразу. Навіть якщо проект будинку вам підходить, але щось хочеться поміняти, це вийде дешевше, ніж замовляти індивідуальний проект.
Слід оцінити і внутрішнє планування Вашого заміського будинку. Їй слід бути економічною і зручною.
Краща форма будівлі для економії– квадрат, в ньому оптимально співвідношення житлової площі і господарської.
У будинку не потрібно велика кількість коридорів, і їх площа не повинна перевищувати, зазначену в нормативних документах.
Після покупки проекту, слід грамотно розмістити будинок на ділянці. Використання принципу “сонячної архітектури”, дозволить уникнути додаткових фінансових витрат на опалення. Згідно з ними будинок орієнтують на ділянці так, щоб максимальна кількість вікон виходило на південь. Цей простий спосіб обігріву відомий ще давніх часів. Через вікна, ультрафіолетові промені нагрівають приміщення і знижують тим самим витрати на опалення.
Як заощадити при закупівлі матеріалів
Якщо ви будуєте бетонний, цегляний або газобетонний будинок – всі роботи, пов’язані з землею, фундаментом і стінами правильніше проводити в теплий сезон. Каркасний дерев’яний будинок можна будувати весь рік, але зводити фундамент краще в теплу пору. Заощадити, до речі, можна при виборі технології канадського каркасного будинку. Вона дозволяє звести будинок своїми руками незалежно від пори року.
Приклад канадського будинку. Будівництво в зимовий сезон
Якщо ви починаєте будівництво навесні, то приготування краще почати на початку зими. Підготовка-економія і скорочення термінів будівництва одночасно.
Що можна зробити заздалегідь:
Здійснювати закупівлі краще взимку, при цьому ви заощадите на будівництві власного будинку чималі гроші.
У цей період темпи будівництва падають, і вартість матеріалів знижується. І якщо ви налаштовані побудувати будинок недорого, заощадити на вартості, а не на якості матеріалів, краще підготуватися до початку будівництва взимку.
Як менше витратити на матеріалі для стін при будівництві будинку
У загальному кошторисі 30% становить вартість стін.
Можливість заощадити залежить від того, як ви уявляєте своє майбутнє житло. Найдорожчим є зведення стін з цегли. Це великі витрати праці і часу, також особливості будівництва вимагають висококваліфікованих робітників, і пристрої потужного фундаменту.
Економніше буде застосовувати керамічний поризований камінь. Його використання спрощує технологію будівництва: потрібно менше бетону, скорочуються терміни робіт. А малий коефіцієнт теплопровідності робить можливим зведення стін без додаткового утеплення, тільки керамічний камінь і облицювальну цеглу.
До дорогих матеріалів відносяться рубане колоду, оциліндровка, клеєний брус.
З економічних варіантів можна розглянути Будівництво каркасних будинків, саманних будинків, або з пінобетону. Будівництво будинку, за технологією пінополістирольної незнімної опалубки можна вважати бюджетним дуже умовно.
Фундамент
Фундамент становить 20% витрат по кошторису. Їх можна скоротити і при виборі типу фундаменту, і при його влаштуванні.
Найдорожчим є стрічковий Моноліт
ний заглиблений фундамент. При зведенні плитного фундаменту можна заощадити 35-40% заміною металевої арматури на композитну. Ми рекомендуємо фундамент палі він надійний і зводитися за 1 день, за ціною не дорогий, Найдешевший стовпчастий фундамент або на покришках, якщо робити все самому, виходить дуже дешево.
Перекриття
Монолітні перекриття – це найдорожчий тип, який відрізняються до того ж низькою звукоізоляцією і створює істотне навантаження на стіни і фундамент будинку. В якості альтернативного варіанту можна використовувати Збірні армовані газобетонні плити. Вони добре звукоізолюють і мають меншу вагу, але за вартістю вони практично не поступаються монолітним.
Економним варіантом вважаються пустотні залізобетонні плити всіх розмірів і під будь-які навантаження. Вони зручні в монтажі, але славляться поганою звукоізоляцією і вагою. До того ж, вони не мають верхнього армування і не використовуються в балконах, навісах і козирках.
Найдоступніший матеріал-перекриття по дерев’яних балках. Воно в 2-2,5 рази скорочує витрати на цьому етапі. Але потрібно грамотно розрахувати навантаження на перекриття і якісно виконати монтаж. А підвищити якість звукоізоляції можна, використовуючи мінеральну вату.
Покрівля
Пристойно заощадити тут не вийде. Чим складніше форма даху, тим більше дорогих матеріалів Вам буде потрібно і тим кваліфікованих будівельників потрібно залучати. Найбільш економічний варіант-проста двосхилий дах. Можна скоротити витрати при використанні російських аналогів дорогих імпортних матеріалів. У порівнянні з мідною фальцевой покрівлею, керамічною черепицею і сланцевою плиткою більш доступними є цементно — піщана, гнучка черепиця і металочерепиця.
Як підсумок можна додати, що головні напрямки, в яких потрібно йти, щоб скоротити витрати на будівництво – це не прагнути зводити величезні і складні елітні конструкції. Простий не великий заміський будинок – найвигідніший і виграшний варіант.