Планування є початковим етапом будь-якого будівництва. Саме при плануванні вирішується питання про поверховість і розмірах будинку, про матеріали з яких він буде побудований.
При складанні плану вибирається найбільш вигідний варіант.
Від розміру будинку залежить податок на нерухомість.Чим більше площа будинку, тим більше податку Вам доведеться заплатити
[contents]
Планування будинків
Будинок 5 на 5
Будинок площею 5 на 5 може використовуватися як:
- дача,
- Гостьовий будинок,
- магазинчик,
- для проживання невеликої сім’ї (до трьох осіб).
Перевагами таких будинків є:
Є можливість збільшити житлову площу будинку наступними способами:
Збільшення житлової площі за рахунок цоколя
Цокольний поверх можна переробити в житлове приміщення, додатково утепливши його. Передбачити потрібну кількість світла, в залежності від передбачуваного призначення.
Збільшення житлової площі за рахунок прибудови мансарди
Будівництво мансарди обійдеться дешевше, ніж будівництво другого поверху. За допомогою новозбудованого приміщення ви значно розширите свою площу, адже спальню і кабінет, можливо, буде перенести наверх, звільнивши простір внизу, для розширення кухонної зони і кімнати залу.
Збільшення житлової площі за рахунок теплої тераси
Після утеплення тераси в дане приміщення можна буде перенести кухонну зону. Тепер ніяка погода не завадить вам пити гарячий шоколад і дивитися на дощ за вікном.
Всі перераховані вище способи дозволяють при невеликих витратах збільшити площу вашого будинку.
Рада
При плануванні будинку необхідно розрахувати необхідну спальну зону, а решту простору розподілити на інші приміщення: санвузол, кухня, кабінет.- Для раціонального використання простору об’єднайте ванну і туалет. Займе менше місця і обійде дешевше при будівництві, рівно на одну стіну.
- Не робіть ізольовану кухню. Зробіть кухню-їдальню.
- Вибирайте котел для підігріву води, який можна повісити на стіну. Він не зажадає додаткового приміщення.
- При облаштуванні використовуйте кутову меблі.
- При внутрішній обробці будинку використовуйте тільки світлі тони.
- Не вибирайте шпалери або плитку з величезними малюнками.
- При зонуванні приміщення використовуйте легкі перегородки, стелажі, квіти, Акваріум.
- Додайте в приміщення великі дзеркала.
Використовуючи всі ці поради, здавалося б, з маленького будиночка, можна зробити затишне і комфортне гніздечко.
Будинок 10 на 10
Планування будинку 10 на 10 є найбільш затребуваною і забезпечує:
- комфортне проживання великої родини;
- при будівництві одноповерхового будинку витрати на фундамент значно менше;
- немає сходів, які з’їдають місце;
- мінімальні втрати тепла, будинок обігрівається швидко.
Способи збільшення корисної площі будинку такі ж, як і при плануванні будинку 5 на 5.
При складанні плану одноповерхового будинку необхідно враховувати:
Майте на увазі, що кошториси витрат, кількість необхідного будівельного матеріалу складаються і визначаються на стадії планування.
Будинок з мансардою
Мансарда – це облаштоване горище. Завдяки правильній обраній формі даху дане приміщення цілком може бути використано як житлове.
Гідність
Плюси будинків з мансардою:
- площа будинку збільшується в два рази;
- будівництво мансарди недороге;
- не потрібно проводити додаткові комунікації, досить протягнути їх з першого поверху;
- мансарда облаштовується як утеплене приміщення, відповідно будинок буде зберігати тепло;
- мансарда підходить для будь-якого приміщення. Там можна зробити спальню, дитячу, кабінет, тренажерний зал, ванну і т. д.
Недостатки
При плюсах існують і мінуси в планування будинку з мансардою:
- будівництво мансарди повинно проводитися за всіма правилами, відповідно до діючих норм. Не варто економити на утепленні горищного поверху;
- мансардні вікна коштують набагато дорожче звичайних вікон, тому що вони мають специфічне кріплення і особливості установки;
- природне освітлення за рахунок мансардних вікон пропадає в зимовий час через опади.
При плануванні одноповерхового будинку з мансардою необхідно продумати, де буде знаходитися сходи. Вона повинна бути зручною і в той же час не повинна бути громіздкою.
Будинок з гаражем і лазнею
Для того, щоб заощадити місце на ділянці можна поєднати будинок з гаражем і лазнею. На стадії планування необхідно визначитися з необхідними матеріалами, грамотно підібрати для кожного приміщення своє.
Лазня
Для лазні необхідно використовувати натуральні і безпечні матеріали. При високих температурах з штучних поверхонь почнуть випаровуватися шкідливі речовини. При облаштуванні лазні використовуйте дерев’яні меблі.
М’які меблі швидко прийде в непридатність через підвищену вологість. Найкраще обшивати баню вагонкою. Це і економічний варіант, і декоративний. Стіну поєднану з лазнею необхідно додатково обшити гідроізоляційним матеріалом, а також зробити теплоізоляційний шар.
Щоб заощадити місце на ділянці, лазню можна розмістити на першому поверсі будинку, а житлові приміщення підняти на другий і мансардні поверхи.
Гараж
При будівництві та облаштуванні гаража необхідно використовувати довговічні матеріали, легко миються при прибиранні приміщення. Наприклад, пластикова вагонка.
У гаражному приміщенні можна передбачити не тільки місце для автомобіля, але і комору для зберігання заготовок на зиму.
Мешкання
Житлові кімнати крім укладання гідроізоляційного шару повинні бути з дихаючих матеріалів.
При плануванні їх необхідно розташувати так, щоб пар і тепло з лазні, а також машинні запахи не потрапляли всередину.
Рада
Якщо ви плануєте будинок з гаражем і лазнею з цегли, то приділити особливу увагу фундаменту будівлі і внутрішній обробці приміщень.
Щоб від суміщення цих приміщень не було шкоди для здоров’я і щоб уникнути псування майна вибирайте для кожного приміщення свій матеріал!
Планування ділянки: будинок, гараж, лазня
Планування ділянки-важливий етап в будівництві. При повній інформації з геодезичного агентства, знань нормативної документації, розташування комунікаційних ліній, можна грамотно і практично розставити на ділянці будинок, гараж і баню.
Необхідно знати і враховувати при облаштуванні:
відстань між даними спорудами не повинно бути менше 6 м;- відстань від червоної лінії не менше 5 метрів;
- від кордону сусідньої ділянки від 1,5 метрів.
Будинок, гараж і лазня не повинні бути побудовані в хаотичному порядку. Кожна будівля повинна бути на своєму місці.
Спочатку в своєму плані встановіть житловий будинок. Його краще встановлювати в передній частині ділянки.
За будинком, можна розбити город, встановити теплицю. Гараж теж повинен знаходитися в передній частині, для зручності їм користування.
А ось лазню можна поставити в глибині ділянки. Поруч з нею можна облаштувати альтанку з мангалом. Щоб ділянка виглядав єдиним цілим, зробіть будинок, баню і гараж в одному стилі, а також не забудьте про зонування ділянки.