Самі дурні і Тупі помилки будівництва
Поспіх і непідготовленість при зведенні будинку здатні привести до появи безлічі типових помилок при будівництві. На які граблі зазвичай наступають майбутні власники будинку?
Більшість майбутніх власників будинку вважають, що зведення будинку починають з підбору першого типового проекту. Практика показала, що це велика помилка – для кожної ділянки і типу грунту для різних типів матеріалів / перекриттів потрібне коригування типового проекту з каталогу або індивідуальний проект будинку. Ще дуже важливим моментів буде планування будинку.
Для підбору оптимального планування, яка потрібна саме вам, потрібно погляд досвідченого проектувальника-архітектора, який відразу побачить всі похибки і майбутні незручності в плануванні будинку, а також проблеми з розстановкою предметів меблів і надалі зручність будинку! Ще ви зможете позбутися від великої кількості проблем, які пов’язані з функціоналом будинку.
Огляд помилок
Помилка №1-проект будинку
Помилка образу-вона з’являється, якщо не прийнято остаточне рішення про те, який саме будинок ви плануєте будівельний (дерев’яний або капітальний, з терасою або без неї). Як підсумок, виходить невизначеність, добудовування постійно “гуляють” частин фундаменту і його руйнування від надмірного навантаження.
Є і помилка економії-кожен майбутній власник будинку хоче, щоб будинок вийшов якомога дешевше при будівництві, але така економія на проекті виливається в непоправних речах, руйнуванні будинку або навіть подорожчанні в зв’язку з не оптимальними типовими конструкціями.
Є помилка відповідальності – при замовленні проекти в невідомих компаній і при появі помилок в проекті при будівництві ви ризикуєте залишитися без особи, відповідальної за роботу.
З цієї причини слід замовляти проект лише у компаній з СРО (тих, які входять до реєстру саморегулюючих організацій, а також несуть відповідальність за проектування в розмірі суми страховки, яка прописана в Ліцензії).
Помилка № 2-неправильний вибір розміру будинку
Одним з основних питань, яким повинен бути розмір будинку. Будувати великі будинки хочеться всім, але не завжди можливо. Можна вибрати одне, двох або триповерховий будинок.
Пропонуємо навести приклади і комплектність мінімальної площі для приміщення заміського будинку:
Вітальня – від 25 квадратних метрів.- Кухня від 15 квадратних метрів.
- Спальня від 15 квадратних метрів.
- Котельня від 6 до 16 квадратних метрів.
- Тамбур від 3 квадратних метрів.
- Комора від 3 квадратних метрів.
- Хол на другому поверсі від 6 квадратних метрів.
- Санітарні вузли – по одному на кожен етап від 6 квадратних метрів.
Вітальня – від 25 квадратних метрів.Помилкою компромісу буде той випадок, коли сім’ї не виходить домовитися, який будинок їй потрібно за розміром. Наприклад, чоловік хоче великий будинок, а дружина – маленький і затишний будиночок.
Результатом буде піти шляхом найменшого опору, а також врахувати думки всіх членів сім’ї, не розглядати всі побажання з професійним архітектором, і вийде будинок, який буде влаштовувати далеко не всіх. Фінансовою помилкою буде будівництво без проекту або навіть без кошторису, з’являється небезпека незапланованих витрат, і це в підсумку призводить до довгобуду, і покинутим на невизначений термін.
При будівництві будинку потрібно чітке розуміння вартість зведення будинку і розрахунку бюджету на будівництво, і це залежить безпосередньо від вибору розміру і конфігурацію. До вибору проекту будинку слід звертатися для розрахунку вартості будівництва і розуміння бюджету на всіх етапах будівництва.
Помилка № 3-неправильне розміщення будинку на ділянці
Це ще одна третя помилка при будівництві будинку – неправильне розташування будинку на ділянці. Як же розмістити будинок правильно?
Ідеальним співвідношенням будинку і площі буде 1 до 10. Максимально дозволене співвідношення будинку до землі буде 45%. Відстань від меж ділянки має бути від трьох метрів.
Відстань від дороги має бути від п’яти метрів, а оптимальне від шести метрів, щоб помістилася, наприклад, майданчик для автомобіля. Орієнтація будинку повинна бути строго по лінії лицьового боку ділянки. Головний будинковий фасад повинен виходити на лицьову сторону ділянки. Вітальня з терасою і садом повинна виходити на мальовниче місце або на внутрішній дворик. На південній стороні вітається велика кількість вікон.
Відстань від будинку до лазні має бути не менше 6 метрів, а між дерев’яними будинками має бути відстань від 6 метрів.
Поставити господарські будівлі слід заздалегідь. Важливо визначиться з місцем розташування комунікацій септика і свердловини. Також обов’язково слід замовляти посадку майбутнього будинку на ділянці, тому що він може бути зі спадом по висоті, що в майбутньому буде позначатися на зміні висоти фундаменту і призведе до подорожчання, а іноді і зовсім до заміни різновиди фундаменту.