Перш ніж будувати будинок або будь-яке інше спорудження необхідно пройти певну процедуру отримання дозвільних документів. Одним з таких паперів є відведення земельної ділянки під будівництво.
Воно може йти під приватизацію в повну власність або братися в оренду на певний термін з можливістю подальшого продовження терміну дії договору, взяти виписку можна офіційно з росреестра.
Оформлення даної ділянки починається з позначення місця розташування його на загальній території Землі належить державі в розрізі контролю муніципалітету або іншої форми управління.
Це називається складання схеми ситуаційного плану земельної ділянки на даній території.
Зміст:
- 1 ситуаційний план земельної ділянки
- 1.1 з якої причини складається план земельної ділянки?
- 1.2 завдання, що виконуються складанням плану ділянки
- 1.3 додаткові відомості для плану ділянки
- 1.4 з яких частин складається ситуаційний план
- 1.5 куди звертатися для складання ситуаційного плану ділянки
- 1.5.1 строки розгляду
- 1.5.2 ПРИВАТНА ФІРМА
- 1.5.3 МФЦ
- 2 Висновок
Ситуаційний план земельної ділянки
З якої причини складається план земельної ділянки?
Ситуаційний план ділянки землі складається при зверненні здобувача за наступними виниклими завданнями.
При купівлі та продажу нерухомості або угоди з самою ділянкою.- Здача в довгострокову оренду позначеної території.
- Прокладка інженерних мереж на даній ділянці.
- Розробка пакету документів та проекту для дозволу на будівництво нерухомості в межах досліджуваної земельної ділянки.
- Перепланування або перебудова капітальних об’єктів на ділянці.
- Входить до складу розробки містобудівного плану.
При купівлі та продажу нерухомості або угоди з самою ділянкою.Завдання, що виконуються складанням плану ділянки
Основним завданням створення фрагмента виділеної місцевості з розташуванням ділянки з прив’язкою до топографічної схеми є точна вказівка необхідних даних:
- Наявність автомобільних та інших шляхів в безпосередній близькості або на території ділянки.
- Розташування біля кордону обстежуваного ділянки капітальних споруд.
- Проходження поблизу або по ділянці транзитом інженерних комунікацій, газопроводу, водоводу, траси опалення та каналів стічних вод.
- Наявність лісонасаджень, зелених зон, водойм, а особливо водних об’єктів знаходяться під контролем МНС.
Найбільшу важливість несе інформація про розташування всіх об’єктів біля кордонів за територією перевіряється ділянки. Все, що знаходиться на самій ділянці, вказується в точному розташуванні відповідно до загального масштабу місцевості, але не несе доскональних розмірів.
Додаткові відомості для плану ділянки
- Необхідно вказувати точну адресу ділянки або адреси існуючих суміжних територій.
- Вказуються напрямки сторін світу.
- Напрямок освітленості по зонах в складі плану.
- В обов’язковому порядку необхідні точні дані виконавця.
- Повні дані заявника.
З яких частин складається ситуаційний план
Куди звертатися для складання ситуаційного плану ділянки
Строки розгляду
Складанням шуканого документа займаються державні муніципальні органи містобудування та землеустрою при місцевих органах влади. Звертаються до них з пакетом документів, в який входить заява на офіційному бланку та копії документів на право власності або оренди даної земельної ділянки.
Увага! Копії документів підтверджуються оригіналами і при собі необхідно мати документ, що засвідчує особу.
Заява розглядається в законному порядку протягом 30 календарних днів.
Проведення робіт і видача висновку видається через 30 днів після позитивного рішення за заявою здобувача.
Увага! Всі види робіт і видача результату проводяться безкоштовно.
ПРИВАТНА ФІРМА
У разі відсутності часу можна звернутися в приватну організацію займається проведенням таких вишукувальних робіт на платній основі.
На проведення робіт і видачі результату піде не більше тижня.
Пакет документів в даному випадку потрібно подібного складу.
Приватна фірма повинна мати ліцензію на проведення таких робіт і видавати сертифікат до даного документа.
В особливих випадках потрібно, для юридичної сили документа, візування його повноважною особою відділу землеустрою адміністрації. Про таку необхідність зазначається при подачі заяви на надання послуги з дослідження ділянки землі.
МФЦ
Існує можливість отримання ситуаційного плану ділянки по кадастровому номеру через МФЦ для звернення до органу Росреестра. Для ініціації даної процедури необхідно особисто прибути в центр для заповнення бланка заяви встановленої форми, пред’явити виписку з ЕГРН або копію і оригінал свідоцтва про право власності на ділянку, і копію документа з оригіналом для підтвердження про власність на наявні об’єкти нерухомості.
Для розуміння! Процедура присвоєння кадастрових номерів на всі види об’єктів в даний час тільки набирає силу розвитку. Можлива відмова у видачі плану ділянки тільки на підставі тимчасового утруднення у зв’язку з відсутністю даних.
При позитивному збігу обставин, вся процедура в МФЦ займе 10 робочих днів для видачі необхідної інформації.
Укладення
Для розуміння важливості складання ситуаційного плану необхідно усвідомити, що він є основою для виробництва проектних робіт з будівництва архітектурних об’єктів, для проектування інженерних систем при інтеграції їх в існуючі мережі та обліку нюансів рельєфу місцевості. Для отримання точної інформації необхідно звертати тільки до професійних виконавців.