Спочатку проводитися огляд фундаменту-на підставі цього планується масштаб і спосіб робіт. Огляд фундаменту проводиться або за допомогою ШУРФІВ – декількох ям по периметру конструкції, що оголюють підставу на всю глибину, або за допомогою траншеї шириною півметра – метр шириною по всьому периметру будинку.
Після огляду і встановлення причин, приймається рішення часткового ремонту і зміцнення, або повної заміни підстави, можливо під окремою стіною.
Типи фундаментів
Для заміни фундаменту під дерев’яним будинком визначається тип нового:
Дерев’яний-стовпи (колоди) з щільних порід дерева, такі як дуб, розташовують точково по кутах і на протяжності стін, можлива просто Заміна колод вінців підстави будинку на нові, проте схильність гниття і грибка рано чи пізно підніме питання ремонту підстави знову.- Цегляний-досить бюджетний варіант, добре підходить під точковий ремонт фундаменту, проте руйнується під постійним тиском, особливо у вологому середовищі і під землею.
- Кам’яний-щільні Бутові породи каменю, скріплених розчином досить довговічні і красиво виглядають при підйомі підстави вище землі, проте вимагають навички і час на укладку.
- Пальовий-швидке буріння і установка металевих паль робить дуже привабливим такий вид фундаменту, однак підходить для легких будівель і не рекомендується для масивного дерев’яного будинку, до того ж буріння буде заважати сама конструкція.
- Пальовий на буронабивних палях-свердловини, що заповнюються бетоном і часто з’єднаних між собою додатковою основою у вигляді бетонних балок або плит. Підходящий варіант для ремонту або зміцнення підстави дерев’яного будинку.
- Залізобетонний-довговічний, практичний вид фундаменту. Може бути монолітним, однак при заміні або ремонті фундаменту без демонтажу або перенесення кранами всього будинку, що дуже затратно і не завжди можливо, — застосовується Стрічковий вид, що ідеально підходить для заміни фундаменту дерев’яного будинку на сьогоднішній день.
При частковому ремонті і при зміцненні фундаменту досить обкопати підставу по периметру або скористатися шурфами на глибину підстави і зробити необхідні дії.
Головне питання
Як підняти будинок для твору капітальних робіт по заміні фундаменту?
Крани не підходять через надзвичайної дорожнечі робіт. Найпопулярніший метод-використання домкратів, які можна взяти в оренду в спеціалізованих організаціях або в залізничному депо. Швидше за все їх знадобитися більше чотирьох штук-близько десятка, в залежності від масивності споруди. З будинку слід винести меблі і зняти статеві дошки для полегшення загальної ваги. Вінці, особливо Нижні скріплюються сталевими скобами.
Увага! Не допускається підняття будинку по діагоналі.
Домкрати розташовують по обидва боки стіни, на підкладки з металевих листів, товстої фанери, дощок, або щільно розташованих брусів. Не зайвим буде, щоб уникнути зривів колод з домкратів, після установки домкратів дати на них навантаження, з тим, щоб підкладки міцно приутоплі в землю, послабити тиск і знову встановити домкрати. Упор проводиться тільки в добре збережені колоди починаючи з півметра від кутів, що зносилися підлягають заміні разом з фундаментом. У місцях упору правильним буде установка довгастих металевих пластин для розподілу тиску домкратів на колоди.
Потім виробляють низькі багаторазові підйоми на 1-2см, уважно стежачи за станом колод, стін, покрівлі, перекосами дверних і віконних прорізів. У цих випадках обов’язково використовують рівень або спостерігача, який з відстані десяти – двадцяти метрів оцінює синхронність підняття. При кожному підйомі вкрай важливо встановлювати і міняти підпори. Ідеально підходять цеглини і дубові дошки (можна використовувати статеві з дому). На випадок непередбачених прогинів колод нижніх вінців повинні бути від двох вільних домкратів. Всю конструкцію піднімають на висоту 15 см.
Важливо! Процес підняття дерев’яного будинку займає близько доби і не допускає поспіху.
Демонтаж старого
Для демонтажу старого цементного або бутового фундаменту перфоратором пробиваються шви і зазори, куди кувалдою вганяються клини. Демонтаж обов’язково зробити повністю, до грунту.
В якості заміни фундаменту під дерев’яним будинком все-таки найкраще підходить Стрічковий.
Підготовка і заливка стрічкового фундаменту проводиться наступним чином.
Необхідно прорити ” П ” – подібний котлован (траншею) на 15см ширше попереднього підстави нижче рівня промерзання грунту і старого фундаменту.
Насипають пісок шаром 15см, змочують і ущільнюють. Далі не зайвим буде засипати шар щебеню і добре його утрамбувати. З арматури (металевих прутів 10-20мм в перерізі) монтується каркас. Споруджується дерев’яна опалубка. Далі укладається опалубка гідроізоляції (відмінно підходить руберойд). Нарешті, заливається розчин. Можна розбити траншею на сектора, відокремивши кути траншеї. В цьому випадку розчин спочатку заливається по кутах. Арматурну сітку нової ділянки необхідно з’єднувати з попередньою. Після повного затвердіння розчину розбирається дерев’яна опалубка, встановлюються тимчасові опори. Не зайвим буде зробити хоча б візуальний огляд виконаної роботи і підстави вінців дерев’яного будинку.
Опускання будинку на фундамент проводиться поступово по 3-5 см.
Увага! Весь процес заміни фундаменту не можна проводити поодинці, особливо важливо на етапах підняття і опускання конструкції.