У старих будинках нерідко трапляються проблеми з фундаментом. Через проблеми з підставою може повести стіни, або вони взагалі можуть обрушитися. Крім того, руйнування фундаменту загрожує деструкцією інших важливих частин будови. Але не варто панікувати і тут же зносити будинок. Найчастіше цього можна уникнути.
[contents]
Етапи зміцнення фундаменту дерев’яного будинку
Є способи значно зміцнити фундамент і уникнути небажаних деструктивних наслідків.
Зміцнення підстави споруди відбувається в кілька етапів:
І так, перше. У дерев’яних будинків, особливо старих, зазвичай мала вага, і тому при будівництві часто використовуються досить слабкі фундаменти. В інших випадках будинок і зовсім може стояти на декількох колодах або каменях.
Що стосується бетонної основи, то воно може бути стрічковим, пальових або стовпчастим.
Стрічкові фундаменти дуже міцні, а проблеми, які з ними бувають, зазвичай трапляються у вигляді тріщин в бетоні. Усунути їх не вийде, зате можна запобігти подальшому поширенню.
Якщо ваш будинок спочиває на стовпчастих або пальових опорах, то всі проблеми трапляються, як правило, через зміщення окремих частин конструкції. Якщо так, то зміцнення полягає в коригуванні положення опори і, якщо потрібно, в подальшому її посиленні.
Дуже часто проблеми з опорою викликає грунт. Наприклад, якщо він пучинистий, а сам фундамент знаходиться вище рівня промерзання, то щоб звести нанівець ефект обдимання, вам доведеться утеплити підставу конструкції.
У випадку з кислотним грунтом, бетонні фундаменти в ньому з часом будуть втрачати свою міцність. Щоб уникнути того, можна використовувати спеціалізовані марки бетону, або підбирати альтернативу.
В органічних грунтах опори встановлювати Категорично забороняється, оскільки такі грунти надзвичайно схильні до зрушень.
Методи зміцнення фундаменту
Метод зміцнення фундаменту старого дерев’яного будинку вибирається, виходячи з типу вашого підстави.
Якщо фундамент стрічковий, то підійдуть такі способи:
- Підлив бетону під стару стрічку, збільшити площу підстави.
- Вдавшись до нового бетонного бондажу, зміцнити стару стрічку.
- Повна заміна старого фундаменту новим. В такому випадку, вам буде потрібно підняти будинок домкратом або краном.
Перший варіант може підійти в разі, якщо ваш фундамент в ще скільки-небудь придатному стані. Завдяки другому, ви не тільки збільшите площу Старої стрічки, але і зміцните її. А ось третій варіант, самий крайній-використовується у випадках повного або часткового розвалу опор.
Тепер розглянемо, що робити зі стовпами або палями:
- Заміна або виправлення окремих похилених або зруйнованих частин опори.
- Додавання декількох проміжних опор, якщо старих недостатньо.
- Обв’язка паль бетонним ростверком.
Ми схильні порадити третій спосіб, оскільки він дозволяє зміцнити всі опори і з’єднує їх в єдину систему, що виключає їх подальше зміщення. Але для подібного, знову ж таки, потрібно піднімати будинок.
У разі, якщо під будинком взагалі не виявилося фундаменту, то його можна ставити на будь-яку підставу. Зрозуміло, за умови, що сама споруда в задовільному стані.
Ремонт фундаменту старого дерев’яного будинку
Послідовність дій в ремонті фундаменту старого дерев’яного будинку буде сильно відрізнятися в залежності від обраних способів. Наприклад, щоб змонтувати бетонний бандаж, нам буде потрібно вирити впритул до старої стрічці траншею по периметру будинку. А потім залити її бетоном.
Якщо міняєте окремі палі, то поруч встановлюйте тимчасову опору.
Відкопуємо і видаляємо стару палю, а на її місце закладаємо нову, а після видаляємо і тимчасову опору.
Якщо ви вирішили вдатися до ростверку, то підніміть будинок домкратами або кранами. Змонтуйте під ними опалубку і залийте її бетоном. Потрібно почекати, в середньому, 28 днів, щоб фундамент набрав міцність; тільки після цього на нього можна опускати ваш дерев’яний будинок.
Виконуючи ремонт фундаменту старого дерев’яного будинку своїми руками, зверніть особливу увагу на техніку безпеки. Ніколи, ні за що, ні за яких умов не руйнуйте стару опору, якщо не зміцнили споруду тимчасовим підставою. А так же, якщо ви піднімаєте конструкцію, то вимкніть всі комунікації – каналізацію, світло, водопровід.
Ціни для зміцнення фундаменту дерев’яного будинку так само будуть залежати від обраного способу зміцнення, масштабу руйнування опори, розмірів будови, властивостей грунту. Найважливішою і найдорожчою частиною буде бетон. Будьте готові до того, що його може знадобитися кілька кубічних метрів (вартість 2500-3500 р./м3.). Так само, доведеться багато копати. Якщо для цього ви вирішили вдатися до найманій праці, то за кубічний метр виритої Землі доведеться заплатити від 500 до 700 р.зворотний процес приблизно вдвічі дешевше.
Щоб краще розібратися в темі, пропонуємо подивитися відео по зміцненню фундаменту старого дерев’яного будинку.