Як зробити ремонт фундаменту у старого дерев’яного будинку своїми руками: як підняти будинок +Відео

Фундамент старого дерев’яного будинку вирішує завдання демпферного пояса між постійно змінюється земною корою в купе з зовнішнім середовищем при погодних умовах і зведеним людиною будинком, який забезпечує спокій і стабільність.
Ця конструкція знаходиться під постійним пресингом з усіх боків. Час невблаганно для нього.
Для тривалої служби будинку необхідний контроль над станом опорної споруди. Якщо вчасно зупинити розвиток руйнуючих процесів, то житло довго буде виконувати функцію фортеці. Це завдання можна вирішити ремонтом фундаменту будинку.

Загальні відомості про фундаменти дерев’яного будинку

Фактори, що несуть зміни в конструкцію фундаменту

Фундамент першим приймає на себе всю силу впливу діяльності людини і зовнішнього середовища.
Під час експлуатації відбуваються постійні зміни, що впливають на нього:

• Переробка будинку, прибудова нових приміщень,
• Змінюється загальна вага споруди через збільшення обладнання та меблів.
• Нерівномірне вагове навантаження в будівлі.
• Відбуваються зміни земної кори, підняття рівня грунтових вод, промочування грунту при рясних опадах, проморожування і відтавання.
• Виробництво будівельних робіт поблизу, що викликають вібрацію.

Всі ці дії неухильно призводять до зносу несучої частини будівлі.

Методи обстеження фундаменту на предмет зносу конструкції

• Візуальний метод. Полягає в періодичному огляді будівлі і конструкції підстави. Виявлення наявності тріщин в стінах, відшарування штукатурки або оздоблювальних матеріалів, деформація демпінгової підкладки між підставою стіни і фундаментом, осідання рівня фундаменту в грунт.

Усередині будівлі можуть спостерігатися перекоси прорізів вікон і дверей призводять до утруднення притвору стулок і полотен. Виникнення щілин і тріщин в перегородках. Поява зміни рівня підлогового покриття.

• Інструментальне дослідження проводиться за допомогою водяного рівня, лазерного рівня, теодоліта або нівеліра.

Застосовуються маяки з паперу, за допомогою яких можна виявити динаміку порушення.
Отримані дані обробляються і порівнюються показники з проектними цифрами, які застосовувалися при будівництві будівлі.
У разі невеликих відхилень ніяких заходів не вживають. З наближенням до критичних показників зволікати не варто. Чим раніше буде усунена проблема, тим довше прослужить будівля без необхідності капітального ремонту з великими витратами.

Основні види фундаментів для будинку з дерева

Будинки з дерев’яних матеріалів мають невелику вагу в порівнянні з будинками з цегли та бетону. Тому для них застосовуються дрібно заглиблені фундаменти в основному декількох видів:

Підстава, виконане монолітною плитою з бетону. Найнадійніший, але дорогий вид фундаменту. Будинок будується на поверхні цієї плити. Тип підходить для районів з проблемними грунтами по сипучості, пученію, близькому розташуванню грунтових вод і високою сейсмічною активністю.

Стрічковий фундамент. За популярністю займає перше місце. Швидко зводиться, має високу надійність, довго служить. Підходить для створення підвального приміщення або цокольного поверху.

Стовпові опори. Спрощений спосіб підстави для будинку. Стовпи виготовляються з бетону опалубним способом, з цегли, дерев’яних колод, сталевих товстостінних труб великого діаметру. Розташовуються вони по всьому периметру будівлі з кроком до 3 метрів. Між собою їх пов’язують цегляною кладкою, засипанням пухким наповнювачем або конструкцією з колод.

Заходи з виробництва ремонту фундаменту

Види фундаментів

В основному частіше піддається руйнуванню стовпчастий фундамент і стрічкова конструкція.

У разі прийняття рішення про проведення ремонту підстави будинку за результатами огляду, необхідно виявити місце з найбільшим пошкодженням. Це визначається зіставленням характеру пошкодження, меншого до більшого. Потім визначається можлива причина, що спричинила порушення.

Наприклад! Просадка грунту привела до появи тріщини фундаменту. Причина може критися в діях грунтових вод, порушення відведення талої води і опадів, будівництво прибудови або риття додаткового котловану, що спричинило рух пласта.

За підсумками огляду дається оцінка стану конструкції підстави будинку

Невеликі пошкодження з відсутністю динаміки розвитку в гіршу сторону. Підлягає косметичному ремонту та подальшому спостереженню

Сильні пошкодження. Є динаміка розвитку. Тріщини видно візуально і мають характер глибоких горизонтальних або вертикальних ліній. Видно наявність і маленьких тріщин йдуть по сторонам. Відшарування штукатурки на всій площі ураженої ділянки. При цій стадії приймається рішення про ремонт локального місця з частковою заміною пошкодженої ділянки або посилення його. Можливий варіант повної поетапної заміни всього периметра підстави будинку.

Повне руйнування половини або більшої частини фундаменту. Пропонується в такому випадку знесення будинку або його розбір для побудови нового підстави і нової будівлі. Цей варіант частіше стає дешевше, ніж виробництво ремонту фундаменту.

Далі розробляється план заходів щодо усунення дефектів.

Хід робіт по ремонту пошкодженої ділянки основи

Ремонт Стовпового фундаменту

Для ремонту конструкції основи будинку застосовують домкрати підвищеної вантажопідйомності. Процес починається з звільнення приміщення будівлі від важких і крихких речей, меблі, техніка, посуд, дзеркала. В особливих випадках знімаються стулки вікон для запобігання деформації. Далі починаються основні заходи по ремонту:

• Видаляється зв’язка стовпів, що служить захистом підпільного простору.
• Під стіни будинку заводяться домкрати не менше 4 шт.
• Повільно, за допомогою гідравлічних установок, весь будинок піднімається вище рівня існуючих паль на 10 сантиметрів.
• Щоб не було провисання нижніх вінців по периметру будівлі, їх збивають з вищерозташованими деталями за допомогою довгих дощок.
• Демонтуються пошкоджені деталі, а похилені стовпи вирівнюються. Навколо них відкопується грунт, в приямок заливається бетон.
• Для нових паль відкопуються приямки, в них встановлюються нові деталі і заливаються бетоном. Верхній їх край повинен відповідати рівню раніше встановлених опор.
• Після набору міцності бетону за часом, будинок також повільно опускається на колишнє місце.
• На завершення встановлюється зв’язка стовпів з нового матеріалу.

Ремонт стрічкового фундаменту

Дана дія полягає в декількох процесах:

• Ремонт пошкодженої частини конструкції з посиленням. У себе включає очищення площі конструкції від штукатурки, розшивку тріщин з подальшим їх заповненням спеціальної ремонтної сумішшю на основі цементу і клею. У разі сумніву в надійному результаті заходу, проводиться посилення конструкції за допомогою бетону.

• Ремонт пошкодженої частини опорної основи з частковою її заміною і посиленням по всьому периметру фундаменту. Це більш складний процес, що вимагає повного демонтажу пошкодженої ділянки фундаменту. Необхідно в подальшому відкопати знову траншею, і встановити опалубку.

Провести заливку бетону і дати час для набору міцності.

У разі виявлення причини пошкодження фундаменту, з різних причин, необхідно на додаток ремонту ділянки, зробити посилення всього периметра підстави.

Для цього відкопують траншею уздовж всього периметра існуючого підстави. Очищають його від штукатурки і землі. Встановлюють підсилюють зчеплення штирі з арматури в стіни старого фундаменту. До них прив’язують дротом армуючу конструкцію. Виставляють опалубку і заливають бетоном. Через сім діб опалубний каркас знімається. Новий посилений фундамент підлягає обробці і подальшої експлуатації.

Повна заміна всього фундаменту

Масштабна перебудова, що містить в собі складні процеси:

Демонтаж ділянок підстави для установки домкратів.

Повільний підйом будівлі не менше 15 сантиметрів від попереднього рівня.

Повний демонтаж аварійного фундаменту.

Пристрій з посиленням траншеї під нову основу. Забезпечення заходів щодо відведення ґрунтових, талих вод та опадів.

Установка опалубки по всьому периметру з армуванням сталевими жилами діаметром не менше 12 мм.передбачається пристрій фундаменту більшого розміру для збільшення запасу міцності.

Потім проводиться заливка бетоном із застосуванням глибинного вібратора для видалення повітряних бульбашок. Дається час на набір міцності не менше 14 діб.

Опалубка демонтується. Фундамент стоїть в такому стані ще 10 днів.

Далі проводиться обмазувальна і обклеювальна вертикальна гідроізоляція опорного підстави бітумними матеріалами з подальшим зворотним засипанням грунтом.

Для захисту від намокання стін будинку, під вінці на фундамент укладається руберойд.

Проводиться повільне опускання будинку на колишнє місце.

На завершення проводиться обробка зовнішньої сторони фундаменту.

Укладення

Всі види робіт по ремонту і відновленню конструкції фундаменту, вимагають процесів пов’язаних із застосуванням води. У слідстві з цим планувати ремонт необхідно на літній теплий час. Заздалегідь необхідно підготувати всі матеріали та інструменти.