Гараж для автомобіля можна придбати в гаражному кооперативі або побудувати на земельній ділянці біля будинку. Другий варіант має на увазі включення місця під забудову гаража в план території. Він може виступати як в ролі окремо стоїть будівлі, так і в ролі прибудови до будинку, якщо головна будівля вже зведено. Крім того, гараж на ділянці можна будувати одночасно з житловим будинком, передбачивши вхід і вихід всередині приміщення, без необхідності виходу на вулицю з будинку.
Будівництво будь-якого об’єкта має на увазі ретельне вивчення місцевості і особливостей грунту.
Рівна територія без ухилів і височин дозволяє зводити гараж на дачній ділянці з дотриманням стандартних норм будівництва. Пучинисті грунти, нерівний рельєф ділянки, диктують свої правила зведення будівель. Врахуйте, що установку гаражного приміщення не можна здійснювати на низовині, оскільки це загрожує підтопленням.
Корисні поради з планування гаража
Найкраще починати будівництво на височини. У випадках спорудження гаража в цокольному поверсі будинку, необхідно подбати про створення якісної гідроізоляції і дренажної системи.
Примітка. Гараж бажано розташовувати таким чином, щоб зловмисники не змогли скористатися ним як способом проникнення в будинок, або подбати про надійну систему захисту майна.
Гараж, який планують встановлювати як окремо стояча будівля, часто розташовують в північній частині заміського ділянки. Це пов’язано з тим, що такі місця найменше нагріваються від сонячних променів.
Існують норми будівництва гаража на ділянці на певній відстані від житлового будинку, якщо він є самостійною спорудою. До будівель, зведених на єдиному з будинком фундаменті, пред’являють зовсім інші вимоги. Також, слід зазначити, що для тимчасових будівель без підстави під ними, ніякі нормативи не приписані.
Таким чином, до гаражів, які виступають в ролі капітальних будівель, висуваються вимоги, які безпосередньо залежать від матеріалу, використовуваного при будівництві.
До будь-якої будови, що знаходиться на сусідній території має бути не менше 6 м.при необхідності і обопільному узгодженні, дане відстань може бути скорочено.- Якщо при будівництві гаража на земельній ділянці використовуються горючі матеріали, то відстань збільшується до 10 метрів і більше.
- У разі зведення гаража і сусідньої будівлі з однакових легко займистих матеріалів, відстань збільшують до 15 метрів і більше.
- Відступ гаража від меж ділянки до огорожі, яка ділить вашу і сусідську територію, має залишатися не менше 1 метра, а проміжок між гаражем і будівлями сусіда – не менше 6 метрів.
- Дистанція від гаража до будинку, в якому живуть люди – не менше 3 метрів.
Важливо! Узгодження норм відстані гаража до меж ділянки і сусідських будівель має термін дії, який становить 3 роки. Після закінчення його потрібно продовжувати.
Фахівці не рекомендують починати будівництво в безпосередній близькості до виїзду на ділянку. В іншому випадку виникне необхідність споруджувати доріжку на підйом, а це гарантує збільшення статті Витрати на будівництво і зменшення так званої корисної площі. Кращим рішенням стане установка гаража на кордоні ділянки сусідить з іншою приватною територією по документації. Дуже важливо враховувати в процесі будівництва всі норми пожежної безпеки, а також дотримуватися правил сусідства будівель.
Гараж на ділянці можна поставити поруч з житловим будинком з можливістю безперешкодного виїзду на дорогу. Таке розміщення часто зустрічається в котеджних селищах. Поблизу можна розташувати майстерню або підсобку.
Установка гаража в такому місці має ряд переваг:
Відсутність докучаючого шуму і вихлопних газів з двору;- Немає необхідності в підведенні опалення, досить встановити калорифер або обшити гараж якісним утеплювачем;
- Якщо нагрянуть гості, ви зможете запропонувати їм вільний простір для паркування своїх авто.
Недостатки:
- Безпосередня близькість до проїжджої частини загрожує ймовірністю злому гаража і викрадення автомобіля;
- Якщо виникне необхідність пройти до гаражу в негоду, таке розташування виявиться для вас вкрай незручним.
- Є необхідність спорудження під’їзду до гаражу, доведеться пожертвувати дорогоцінними метрами території.
- Візуально, здається, що окремо стоїть гараж займає багато місця.
Побудувати гараж на ділянці на спільному фундаменті з будинком дуже вдале рішення. Але вона так само як і інші варіанти не позбавлене своїх плюсів і мінусів.
Недостатки:
- Сторонній шум і зміг може проникати в будинок.
- Сусідство з легкозаймистими рідинами не дає можливості відчувати себе в безпеці.
- Необхідність проведення опалення або по-іншому вирішувати проблему скупчується конденсату, який утворюється в зв’язку з різницею температур.
Перевага:
- Можливість установки єдиної системи охорони.
- Можливість істотно заощадити сімейний бюджет при будівництві гаража на єдиній підставі з будинком.
- У гараж можна входити без необхідності виходу у двір, що є дуже зручним у разі негоди.
Використовувати гаражне приміщення можна на свій розсуд. Наприклад, нагорі можна розташувати більярдну, бібліотеку, місце для зберігання різних речей. Перекриття необхідно встановлювати з міцних і пожежостійких матеріалів. Крім того, важливо зробити якісну газоізоляцію.
Підземний гараж на ділянці дозволяє істотно заощадити місце на території. Щоб споруда відповідала всім нормам, потрібно подбати про гідроізоляцію, дренажній системі, а також обшити утеплювачем. Окремим пунктом стоїть розробка вентиляційної системи для виведення вихлопних газів.
Розміри гаража на ділянці
Для того щоб запаркувати легкову машину вистачає площі 18 м2. Але, щоб не відчувати себе ущемленим, і в гаражі можна було не тільки розвернутися людині, але і поставить полки і стелажі для усіляких інструментів, розмір приміщення повинен бути більше. А наскільки великим буде гаражне приміщення залежить від ваших уподобань і фінансових можливостей. Мінімальні розміри гаража такі: на 0,7 м більше автомобіля в довжину, на 1,5 м ширше і не менше 2 м по висоті.
Розташування гаража на ділянці і дизайн
Найчастіше будівництво гаража здійснюється з таких же матеріалів, що і будинок, навіть є це окремо стоїть споруда. Цегляний гараж – це класика жанру. Виглядає така будова солідно і презентабельно. Такий гараж стане кращим вибором для тих, хто постійно живе в будинку. Покрівельне покриття теж підбирають з однакових з будинком матеріалів, для дотримання гармонійності екстер’єру ділянки.
Перед тим як зайнятися будівництвом гаража на кордоні ділянки зробіть креслення або по можливості створіть проект в 3D. Для цього можна скористатися спеціальними програмами. Так, ви будете бачити перед собою готовий план споруди і при необхідності підкоригувати його. Подумайте, які ворота ви б хотіли бачити в своєму гаражі, наскільки зручно вам буде ними користуватися, чи підходять вони для використання у вашій кліматичній зоні. На перший погляд, здається, що все просто, але насправді необхідно врахувати масу нюансів, щоб результат роботи порадував вас. Також, необхідно підібрати оздоблювальні матеріали для внутрішніх стін і зовнішніх. Розрахуйте всі пункти витрат настільки детально наскільки це можливо.
Оздоблювальні матеріали для внутрішніх робіт в гаражі:
- Штукатурка;
- Вагонка;
- Плитка;
- Профлист.
Що стосується колірних рішень, то для гаражних приміщень краще підібрати немаркі відтінки. Придивіться до темної відтіночною гамі, яка дозволить зробити приміщення візуально ширше, ніж воно є насправді. Одну зі стін можна задекорувати скло-блоками. Такий прийом забезпечить додатковий простір, зробить приміщення більш світлим.
Фасади будинку і гаража на ділянці можна обшити вагонкою, яка має ряд переваг перед іншими оздоблювальними матеріалами:
- Екологічність.
- Вологостійкість.
- Високий рівень пожежної безпеки.
- Привабливий зовнішній вигляд.
Примітка. Фасадну вагонку можна застосовувати для обшивки приміщення гаража зсередини.
Підсумок
Кращим облицювальним матеріалом для гаража залишається цегла і керамічна плитка. Ці матеріали відрізняються міцністю, за ними дуже легко доглядати. Керамічна плитка має велику вагу, тому її укладання здійснюють на сітку з арматури, яку кріплять на фасад. Слід врахувати, що дані матеріали не відрізняються дешевизною, тому стаття витрати на будівництво при виборі даного матеріалу істотно зросте. Якщо вам цей момент не сильно хвилює, знайте, що ваш гараж в результаті буде виглядати приголомшливо.