Початок будівництва будинку-це складання проектної документації, тобто проекту або плану майбутньої будівлі. Важливість даного етапу не варто недооцінювати. Грамотно складений план будинку допоможе вам уникнути маси неприємностей, пов’язаних як із зовнішнім виглядом майбутнього житла, так і з його функціональністю, а також надійністю.
Адже проектна документація містить не тільки відомості про розміри і форми основних елементів будови, але також передбачає розташування комунікацій та інші корисні відомості.
[contents]
Важливість складання проектної документації
Кожному коли-небудь доводилося бачити будинки, які важко назвати естетично привабливими. Іноді це химерні будови, в образі яких змішані різні стилі і матеріали, іноді – нехитрі будинки-коробки з маленькими віконцями і явним порушенням пропорцій.
Такі будови виходять тоді, коли забудовники роблять такі помилки:
Уникнути подібних помилок сьогодні не складає труднощів. На допомогу забудовникам тематичні журнали та ресурси 
мережі Інтернет. Найпростіше використовувати готовий план і дизайнерський проект, який можна скопіювати з названих вище ресурсів. Однак слід пам’ятати, що міняти що-небудь в уже готових проектах не варто, адже це може негативно позначитися як на зовнішньому вигляді будови, так на міцності його основних елементів.
Якщо ви все ж вирішили що-небудь змінити або додати, то найекономічнішим варіантом буде звернутися за допомогою до студента архітектурного інституту. За невеликі гроші він розгляне ваш проект поглядом більш досвідченого фахівця, ніж ви самі.
Також можна скористатися автоматизованими програмами, які дозволяють самостійно підготувати проект будинку простої форми навіть людям з мінімальними знаннями в області будівництва.
Основні розділи стандартного проекту будинку
Як правило, проектна документація на будівництво будинку складається з трьох частин і включає архітектурний, конструктивних та інженерний розділи.
Архітектурний розділ містить інформацію про планування кожного поверху будівлі. Це креслення, на який занесені дані про місця розташування кімнат, коридорів, віконних і дверних прорізів, вентиляційних шахт. Також тут вказується товщина перекриттів.
У конструктивний розділ включені більш загальні характеристики. Тут вказується розташування сходів і переходів, а також опис специфіки використовуваних при будівництві матеріалів.
Розташування інженерно-комунікаційних систем внесено в інженерний розділ проекту. Крім схем каналізації та опалення тут містяться креслення розташування електричної мережі і телефонного кабелю. Також можуть бути дані рекомендації по підключенню електроприладів і сантехніки.
Типові, індивідуальні та ескізний проекти будинків
Хоча будинки сьогодні будують самих різних форм, існує всього три основних типи проектів будинків. Розглянемо їх особливості, опишемо плюси і мінуси.
Типовий проект – це проект будинків одного типу, заздалегідь підготовлений і містить всі необхідні схеми, креслення і дані, в тому числі і кошторис витрат. Всі типові проекти і будинки схожі один на одного.
Основними плюсами типового проекту є його невисока вартість, надійність, перевірена часом та іншими забудовниками, а також економія тимчасових ресурсів на складання та оформлення документації.
Однак, вибираючи типовий проект, ви відмовляєте собі в можливості що-небудь змінити в майбутньому будові і додати щось на свій смак. До того ж слід враховувати, що типові проекти можуть на підходити до тієї місцевості, на якій планується забудова.
Ескізний проект будинку
Ескізний проект-це спрощений проект будинку, детальна схема майбутньої будівлі. Од трохи дешевше і оформляється в короткі терміни. Однак, керуючись лише ескізним проектом під час будівництва, є ризик отримати не зовсім той результат, на який ви розраховували.
Через відсутність докладних схем і креслень роботи з будівництва та внутрішньої обробки ускладнюються.
Індивідуальний проект будинку
Індивідуальний проект містить всі необхідні розділи проектної документації, однак, на відміну від типового, всі креслення, схеми, описи матеріалів і ходу робіт складаються для конкретного будинку і відповідно до бажань Замовника.
Крім того в даному випадку може бути враховано і кількість осіб, які будуть проживати в будинку, їх смаки і переваги, а також дизайнерські задумки. Ще одним плюсом є наявність можливості скорегувати витрати на обробку приміщень.
Звичайно, даний варіант не є дешевим. До того ж оформлення документації може зажадати досить великої кількості часу, що, в свою чергу, затягне терміни самого будівництва.
Економія на формі будинку
Як ми вже сказали, будівництво будинку починається з моменту планування і підготовки плану.
Якщо ви поставили перед собою завдання побудувати красивий, але недорогий будинок, то ви повинні знати деякі нюанси: заощадити на будівництві вам допоможе проектування будинку прямокутної форми.
У чому полягає економія і вигоди: будинки простої форми легше проектувати і зводити. Чим більше у будівлі кутів і вигинів – тим дорожче вам обійдеться проект і власне будівництво.
Дах будинку також краще робити максимально простої форми без зайвих скосів.
Крім того, що будинок без дизайнерських надмірностей побудувати простіше і швидше, в наслідок ви зможете заощадити і на обігріві житла. Адже кожен виступ і кут – це додатковий місток холоду, а значить – додаткові витрати на опалення.
Також при проектуванні будинку простої форми ви, швидше за все, будете захищені від можливих інженерних помилок. Адже будівлі правильної форми будуються набагато частіше, а значить є напрацьований досвід зі складання супровідної документації. Звичайно, конструкції незвичайної форми також зустрічаються в будинковому будівництві, але найчастіше кожна така задумка вимагає індивідуального підходу, який не виключає і помилки в інженерних розрахунках.
Індивідуальність простому будовою можна надати, включивши в план забудови зведення мансарди індивідуального плану. Також непогано виглядають будинки з формою вікон у вигляді арки.