Котедж на 200 кв. м. і майстерня-скільки коштує утримувати і як побудувати
Проекти котеджів до 200 кв.м. бувають самими різними, і таку площу може мати одноповерховий будинок, а іноді і двоповерховий. Від цього зміниться і розмір споруди, і навіть функціональні можливості.
У домобудівництві можу бути застосовані найрізноманітніші будівельні матеріали-піноблоки, цеглини, деревина, черепашник, газобетон. У всіх них прекрасні властивості. Але на початку-корисна історія, яка допоможе зрозуміти, а чи потрібен вам такий великий будинок.
Зміст:
- 1 реальна історія і відгук про великий будинок
- 2 подробиці
- 2.1 цегляний будинок
- 2.2 будинок з піноблоку
- 2.3 одноповерховий
- 2.4 проекти двоповерхових будинків до 200 кв. м.
- 3 Планування кімнат
Реальна історія і відгук про великий будинок
«Ми з дружиною шалено мріяли про свою квартирку в Магнітогорську! Окремою, нехай маленькою, але своєю! На жаль (зараз розумію, що навіть на щастя) та мрія виявилася нездійсненною. Хоча я і працював відразу на 3 роботах (в день виходило по 18 годин, без жартів) і протягом 15 років не знав, що таке відпустка, діватися було нікуди.
Не сидіти ж постійно на» зніманні”, а жити з батьками – ще менше радості. Як то кажуть, на кухні не уживуться 2 господині, а в гаражі – 2 господаря. Ми 2 рази подавали заяву на іпотеку, але так як у нас троє е дітей, невелика основна заробітна плата (дві інші були як «сірі» підробітки) і дружина, що не вилазить з декретів, ми отримали відмову. Не уявляєте, як плакала дружина.
Але зараз ми раді, що нам тоді відмовили. Якби в той час ми отримали іпотеку, то ми б не купили свою земельну ділянку в наполовину порожньому селищі, не побудували б все своїми руками, а просто сиділи 15 років в однушке і платили б іпотеку за стіни з бетону і повітря між ними. Так, це було складно, не обійшлося без косяків, які після виправляли, і грошей на будинок потрібно більше (ви взагалі бачили ціни на Лопати?). Про вільний час забудьте! Але це свій будинок, з усіма бонусами у вигляді шашлику, гаража, майстерні, надувного басейну, теплички під помідорчики, прогулянки на свіжому повітрі в одних шортах і драних шльопанцях.
Відповідь на найпопулярніше питання про те, скільки у нас виходить Комуналка, адже будинок немаленький і поруч є ще й моя майстерня, яка теж опалюється. Кажу чесно-платимо менше, ніж за квартиру. Опалення будинку на 200 кв.м. у нас тримається на двоконтурному котлі Баксі (паливо – газ). Опалювальна система, можна сказати, бомжацька-Ленінградка з однією трубою. Але ми не економимо на опаленні + у нас відмінно утеплений будинок.
З цієї причини навіть в люті морози виходить максимум 3700 рублів, а влітку взагалі менше 1000 рублів за 3 місяці, хоча котел продовжує нагрівати воду. Так, хороший котел, і на ньому теж не економили, а ось сусідка вирішив здешевити опалення і вже четвертий рік страждає. Воду теж не економимо-до 600 рублів на місяць. Каналізація центральна (і це великий плюс) теж коштує копійки. Також у всьому будинку і майстерні є світлодіодні світильники, з великих споживачів електроенергії виділимо холодильник, 2 великі морозилки (скриньки), ПК, а ще 2 грубки в майстерні. Намотує від 1400 до 1900 рублів. Інтернет і ТБ (260 каналів, які ми майже не дивимося) виходить в 860 рублів місяць.
Підводячи підсумок-взимку в місяць виходить від 5 до 6 тисяч рублів, а влітку Комуналка майже в 3 рази менше (до 2000 рублів). Якщо вивести середнє число за рік, то місяць коштує 3500 рублів, і це за будинок в 200 квадратних метрів, майстерню і гараж в 110 метрів і ділянку 8 соток. Неймовірно, але факт-теща платить рівно стільки ж за двушку в 43 квадратних метра, причому вона в ній живе одна, а нас в будинку п’ятеро! Тепер ще один підрахунок-місячна плата за хорошу трійку в місті становить близько 12 000 рублів, а за 15 років іпотеки довелося б платити за комуналку майже 2 млн рублів, а будинок обійшовся в 650 000 рублів. Різниці майже на 1.5 млн рублів. Ось тому у нас будують багатоповерхівки – це прекрасний метод, щоб зібрати з населення якомога більше грошей».
Подробиця
Цегляний дім
Проекти будинків 200 кв. м. засновані на грамотному розподілі житлової площі. Цегла являє собою довговічний і міцний матеріал для будівництва. Він має високу теплову ізоляцію, не вбирає вологу і не горить. Проект цегляного двоповерхового будинку складають ще до початку зведення, і в цей же час вибирають тип підстави (в залежності від грунту на ділянці). Для цегляного будинку найкраще вибирати монолітний фундамент, який досить міцний і може бути споруджений на будь-якому грунті. Для двоповерхових будівель глибина підстави повинна бути 1.7-1.8 метра, і все буде залежати від глибини грунтового промерзання і розміщення грунтових вод. Другий поверх може бути мансардним або повноцінним, і це теж слід заздалегідь обговорити. Як правило, такі будинки мають звичайні розміри в 10 * 10 метра. При такій площі можна зробити кілька спальних кімнат і місце для відпочинку. Є звичайні планування будинків з такою площею. На першому етапі може бути:
Котельня.- Санітарна кімната.
- Гостьова спальня.
- Вітальня.
- Кухонне приміщення.
Перші дві кімнати можуть бути невеликими. До речі, часто зустрічаються вітальні, суміщені з зоною кухні. Таке інтер’єрне оформлення можна назвати студією, причому воно користується неймовірною популярністю. Єдиним мінусом такого планування буде те, що аромати їжі із зони кухні будуть без перешкод потрапляти в вітальню, що створює дискомфорт. Слід відразу робити вентиляційну систему в будинку, а також поставити витяжку на кухні над варильною поверхнею. Суміщені зал і кухня повинні мати загальну площу в 30 квадратів (не менше). Котельня потрібна для опалення будинку і постійної подачі гарячої води. Там можуть бути розташовані Насосні станції та інше обладнання, яке вкрай важливо для того, щоб забезпечувати нормальне життя.
Гостьова кімната, розміщена на першому поверсі, може бути не більше 15 квадратів, і так вийде розмістити всі потрібні предмети меблів. Другий поверх двоповерхового будинку з цегли можна зробити мансардним, і в такому випадку Покрівельний ухил слід робити не найбільшим, щоб не зменшувати простір під покрівлею. Там розміщують кімнати для відпочинку (спальні). Буде розумно розмістити на другому поверсі робочий кабінет. При зведенні великого цегляного двоповерхового будинку слід продумувати опалювальну систему і утеплення стін у всій споруді. Для прогрівання всього будинку часто застосовують газові котли, які не просто обігрівають, але потрібні ще й для подачі гарячої води. Утеплять стіни і підлогу двоповерхового будинку з цегли вкрай важливо, тому що цегла – холодний матеріал для будівництва.
Можна для цього використовувати:
- Пінополіуретан.
- Пінопласт.
- Мінеральну вату.
Зверху таких матеріалів накладають ОСБ листи або гіпсокартон. Після на поверхні здійснюють роботи по обробці. Що щодо підлогового утеплення, то для цього найкраще застосовувати керамзит. Після того, як шари ізоляційних матеріалів засипані, їх заливають розчином бетону. Зверху укладають фанеру ОСБ або фанери. Після виконують чистові роботи по обробці покриття підлоги. Покрівля може бути зроблена з будь-якого матеріалу:
- Шифер.
- Профільований настил.
- Черепиця.
- Руберойд.
- Металева черепиця.
Корисна порада! Якщо в ролі матеріалу для даху використовувати Профільований настил, то буде потрібно прокладати на покрівлі матеріали для звукової ізоляції, тому що матеріал може з легкість передавати всі шуми. На відео ми представили проект кам’яного будинку, площа якого становить 200 квадратів.
Будинок з піноблоку
Приватні будинки на 200 кв.м. все частіше стали будувати з піноблоку. Матеріал володіє наступними якостями:
- Легкість.
- Стійкість до вологи.
- Вогнестійкість.
- Довговічність.
- Практичність.
Саме через те, що піноблок досить легкий матеріал, з нього не варто будувати повноцінні двоповерхові будинки, тому що він здатний деформуватися під власною масою.
Одноповерховий
Проекти будинків в один поверх і з площею в 200 квадратних метрів з піноблоків – це досить міцні споруди, які мають досить низький ступінь провідності тепла. Планування буває такий:
- Котельня.
- Санітарний вузол.
- Робочий кабінет.
- Гостьова кімната.
- 2 спальні кімнати.
- Кухонне приміщення.
- Вітальня.
- Тамбур або передпокій.
Розміщення кожної з кімнат буде заздрість від габаритів. Якщо споруда квадратної форми і розміри стандартні, то буде простіше розмістити кімнати, ніж в разі, коли будинок Г-подібний або будівель в іншому, більш складному форматі. Велику роль буде грати сама ділянка. Якщо є достатньо місця, то можна побудувати будинок з абсолютно будь-якою формою, а якщо ділянка не найбільший, а вам потрібно заміський будинок з площею мінімум в 150 квадратів, то можна вибудувати будівель тієї форми, яка буде зручно розміщена на ділянці.
Зазвичай тамбур або передпокій розміщуються в окремій прибудові, і її називають еркером. Таке приміщення не буде впливати на житлову площу будівлі і може бути застосування як котельня або підсобка. Якщо тамбур поставлений в самому будинку, то можна з’єднати його з передпокою. Таке з’єднання дозволяє в відчутній мірі економити простір і зонувати його. Якщо будинок в один поверх, то раціональним буде поєднання вітальні кімнати і кухонної зони. Зараз такі приміщення дуже популярні, тому що це не просто відчутно економить простір, але і приносить в інтер’єр родзинку. Де краще розмістити спальні? Зазвичай такі кімнати розміщені не на сонячній стороні. Все це слід враховувати при процесі проектування свого майбутнього житлового будинку.
Проекти двоповерхових будинків до 200 кв. м.
Якщо ви плануєте побудувати повноцінний двоповерховий будиночок, то варто використовувати газобетон, черепашник або цеглу. Такі матеріали відрізняються довговічністю і високою міцністю. До початку будівельного процесу слід скласти план для майбутнього будинку, і в ньому прописують всі розміри кімнати, а також кількість використовуваних матеріалів. Щоб визначити різновид підстави на дачній ділянці, слід зробити якісну оцінку грунту. Для міцності двоповерхового будинку слід заливати монолітом фундамент. Такий вид підстави будинку можна використовувати на будь-якому грунті і не переживати про добротність майбутньої будови. Будинок для величезної сім’ї – це місце, де повинна бути не одна спальна кімната і санітарний вузол, а тим більше, якщо він двоповерховий. Проекти таких будинків вельми цікаві, і на такій площі можна вмістити багато кімнат. Це буде кілька спалень і гостьових кімнат, а ще одна велика кухня і вітальня. На відео ви зможете розглянути приклад проекту і планування будинку, площа якого становить 200 кв.м. (розміщений на 10 сотках землі).
Планування кімнат
Щоб не порушити простір всередині, коридор або тамбур розміщують в додатковій прибудові. Вона може бути будь-який за площею і навіть досягати другого поверху. В ідеалі в ній слід розмістити сходи, щоб економити простір у вітальні. Модним стало робити еркер, в якому панорамні вікна. Для цього застосовують лише металопластикові вікна вищої якості.
Зверніть увагу, що якщо ваш еркер розташований на сонячній стороні, то в ідеалі вікна слід тонувати захисною плівкою, і так все приміщення буде захищене від впливу променів сонця і порушення звичного режиму температури.
Можна використовувати еркер на другому поверсі в ролі балконного приміщення, яке буде утеплено або стані відкритим приміщенням. Це залежить від дизайну споруди. Після передпокою переходимо в вітальню.
В ідеалі площа повинна бути 30 квадратів, де будуть поставлені всі предмети меблів. На сонячній стороні поставте робочі поверхні. ДО РЕЧІ, кухню можна з’єднати з вітальнею, а для зонування використовуйте декоративні стінки з висотою в 1.2 метра, або довгу барну стійку з елементами декору. Це привнесе в інтер’єр різноманітність і додасть йому родзинку. З іншого боку від вітальні розміщують велику веранду, де теж може бути додаткова кімната. Її можна використовувати як кімнату для гостей або робочий кабінет.
З вітальні веде коридор в іншу маленьку кімнату (зазвичай це котельня), де повинні бути налагоджена системи вентиляції, опалення, нагрівання води. Підйом на другий поверх можна зробити на еркері, а якщо зробити будинок без нього, то сходи поставте в найближчому до входу кутку. Вона може бути з металу, дерева або залізобетону. Можна викласти цегляні сходи, але така конструкція буде займати багато місця. Сходи можуть бути складаний, гвинтовий або прямий, і перший варіант часто застосовують, якщо другий поверх – мансарда. Будинок з площею в 200 квадратів стане ідеальним і затишним місцем, де для кожного члена сім’ї знайдеться куточок, щоб відпочити після важких трудових буднів.