Чи варто будувати великий будинок – всі мінуси
Влітку 2022 року, а також в минулому на ринку нерухомості почала користуватися попитом незвичайна група послуг. Її суть полягає в тому, що є величезний будинок, мінус якого в тому, що ви використовуєте лише його часто.
Решта ж частини слід законсервувати і ізолювати (в тому числі електрику і систему опалення). Питання-навіщо будувати такий великий будинок? Наведемо реальним приклад. Є чоловік, назвемо його Олександр.
Він зважився на будівництво для себе величезного будинку розміром 20 * 12 метрів, а на закономірне питання ” навіщо такий великий?”він сказав, що завжди мріяв про це.
Зміст:
- 1 Історія одного великого будинку
- 2 ще одна реальна історія
- 2.1 Сім’я вирішила своїми руками побудувати дачний будинок
- 2.2 а тепер розглянемо список найбільших, високих будинків
Історія одного великого будинку
Це при тому, що у нього невелика сім’я – всього одна дитина і дружина. Він брав участь у сімейному бізнесі в 1990 році – у той час вони володіли парою торгових кіосків з їжею. У 2000-х, коли Російська Федерація була на підйомі, а також стала отримувати куди більше коштів від експорту продуктів нафти, доходи громадян стали рости, так само як і оборот підприємців. Сімейний бізнес розростався, з’являлися нові об’єкти, навіть змогли вийти на вокзал. Сім’я в той час шикувала – поміняли машину на нову, купили кілька квартир.
Коли грянула криза в 2008 році, Олександр вже приступив до будівництва будинку, і на це йшло багато грошей. Через зниження попиту його заклади перестали бути настільки рентабельними, як раніше, і довелося заморозити будівництво особняка. У 2014 році успіх у справах і зовсім згас, через що довелося закривати точки. Виявилося, що його «імперія» була побудована і швидко росла завдяки кредитам, а після довелося розпродавати майно, в тому числі і квартири, так як постійно потрібні були гроші. У якийсь момент довелося продати навіть ту квартиру, де він жив з сім’єю. Через ірраціональність зараз він живе в будинку, який так і не був до кінця добудований, а якби бажання були скромніше, він би зараз жив в затишному маленькому будиночку, але без напрягу.
Криза-штука непередбачувана, і він застав зненацька багатьох людей, які побудували собі неймовірні «нафтові» особняки. Тепер їм потрібно витрачати безліч коштів на те, щоб утримувати їх. З продажем великих будинків теж часто бувають проблеми – купівельна спроможність населення впала, і тепер далеко не всі люди хочуть взяти на себе таке навантаження. Крім того, останнім часом пішла мода на екологічні будинки – з сонячними батареями, маленькі, з системою колекторів для Сонця. Більшість людей, які все ще живуть у величезних будинках, намагаються зводити витрати до мінімуму, і для цього вони часто виробляють відключення частини приміщень від опалювальної системи, немов «консервують» невикористовувану площу.
Є інший приклад зі слів майстра – він консервував відразу обидва поверхи сімейній літній парі – вони колись побудували великий будинок на 3 поверхи. Вони батьки чотирьох дітей, думали, щоб всі можуть там поміститися, навіть коли виростуть. Але діти подорослішали, переїхали в Москву, і приїжджають до батьків лише пої відпустці, на 7-15 днів. Зараз же сімейній парі потрібна тільки спальня, кухня-вітальня, робочий кабінет і пару гостьових кімнат, а решту – ізолювали від системи опалення, частково замінили електричну проводу і заблокували – до кращого часу.
Висновок такий-житло має бути економічним і комфортним, і не варто вибудовувати великі особняки, якщо у вас невелика сім’я. Як вважають фахівці, площі в 100 квадратів цілком вистачить для комфортного проживання 3 осіб. Слід розуміти той факт, що кожен квадратний метр буде «висмоктувати» гроші з вашого гаманця. Навіть якщо зараз у вас є кошти і успіх в бізнесі, то що буде завтра? При нарощуванні споживання при повному достатку ви можете приректи себе на труднощі під час кризи. Займайтеся будівництвом раціонально.
Ще одна реальна історія
Сім’я вирішила своїми руками побудувати дачний будинок
Вони купили заміську ділянку і почали роботи. Захоплені своєю справою, вони поділилися своїм досвідом. Чоловік і дружина городяни до мозку кісток, і ніхто раніше особливо не стикався з заміським життям. Як і багатьом людям, дачний будинок їм здавався втіленням мрії дитинства-чудове, красиво і велика будова, яке стоїть посеред зеленої галявини на узліссі. Як колишні городяни СРСР, постійно живуть в тісних квартирках, в яких було мало квадратних метрів, вони мріяли про будинок в «сотку» на кожну людину.
Як тільки з грошима стало краще, пара кинулася будувати будинок мрії-великий, цегляний, з арками і башточками, все як і було в уяві. Напевно, ви розумієте, про що йде мова. Такою спадщиною 90-х забудовані перші селища з котеджами. Великі будинки, де проживають по 2-3 людини, які тижнями не заходять на другий поверх і не перекрикуються через кімнати, а телефонують.
Вони багато наслухалися від знайомих про мінуси великих будинків, і тому при плануванні будівництва не намагалися робити його великим. Проект був складений самостійно і як здавалося, він вийшов всього 250 квадратів. Не так вже й багато, якщо порівняти з квартирками «нових росіян». І ось після стількох робіт, виконаних власноруч, починаєш розуміти, що вітальня в 40 квадратів нітрохи не краще, ніж зал в 30 квадратів, вистачає і двох спалень, а гості (якщо їх багато) можуть переночувати в холі на другому поверсі або на дивані у вітальні.
І не варто розраховувати, що в будинку будуть жити онуки і діти. Звичайно, іноді вони приїдуть в гості, але жити з батьками, швидше за все, не будуть. Це кілька сотень років тому люди жили великими сім’ями, практично громадами, а зараз любов міцнішає лише на відстані. Однією з головних помилок початківців забудовників є бажання будівництва величезного будинку. Але ж на це піде куди більше сил і засобів на обслуговування і зведення.
Перед тим, як замахнутися на будівництво великого заміського будинку, слід подумати ось про що:
А тепер розглянемо список найбільших, високих будинків
А що ви уявляєте, коли чуєте таке поєднання слів, як «великий будинок»? По-вашому, скільки це квадратних метрів? У цій статті ви знайдете 5 найбільших будинків на земній кулі, які виставлені прямо зараз на продаж.
Виноробня преміум-класу в Рібера-дель-Дуеро (Іспанія, провінція Бургос)
Це найбільша виноробна розташована на невеликому пагорбі в Іспанії. Будинок, а точніше величезний винний завод з повним циклом займає площу більше 6 000 квадратних метрів, а також оточений 40 гектарами виноградників. Тут ви і зможете переосмислити своє розуміння слова «величезний». У комплекті є склад, який розрахований на зберігання 1 200 000 кілограмів кращого винограду в ідеальних умовах.
Цікаво, що за недавнім дослідженням Кnight Frаnk « “інвестиції у вині” по прибутковості обігнали навіть нерухомість в Лондоні! За останні пару років винні активи зросли на 25%, а за останні 10 років на 232%. Цей неймовірно великий об’єкт буде вкрай цікавий поціновувачам величезних просторів, вигідних інвестицій і вина. Вартість становить 14.4 млн доларів.
Особняк «Лонгвью» в Олтоне (Нью-Гемпшир, США)
Найбільша пропозиція, яка коли-небудь з’являлася в районі Нью – Гемпшира-володіння з цікавим найменуванням «Лонгвью», і воно названо так за неймовірно красивий вид на найбільше озеро в штаті Вінніпесокі. Два шикарних будинки із загальною площею практично на 5 900 квадратних метрів побудували в 2004 році. На території є унікальний чайний будиночок з красивим видом на озеро, а на березі є амфітеатр з каменів, елінги і доки. Більш того, там же облаштований Інфініті-басейн з гротом, корт для тенісу і вертолітний майданчик. Об’єкт приватний, закритий під’їзний шлях пролягає через територію з площею в 2.5 гектар, яка прикрашена доглянутими газонами. Цю власність можна купити як два лоти окремо – за 25 і 24 млн доларів.
Садиба В Холмбі-Хіллз (США, Лос-Анджелес)
Якщо у Великобританії вас вразять ідеї переобладнаних дивних об’єктів в неймовірно красиві житлові будинки, то США – габаритами. Третім великим об’єктом списку буде садиба в престижному районі Лос-Анджелеса (так, в тому районі проводив останні місяці Майкл Джексон), і це сама величезна резиденція в ЛА, і, напевно, найрозкішніший будинок в світі. Особняк оформлений в стилі французького шато і спроектований архітекторами Јамеѕ Lаngеnhеim & Аssосiаtеs і збудований в 1988 році. У 2011 там була проведена реконструкція, і щоб приводити будівлю у відповідний вигляд (сучасним тенденціям), і точно не пошкодували грошей. У будинку 14 спалень і 27 ванних кімнат, а ціна задоволення становить 200 млн доларів.
Резиденція в Жардін-ботаніку (Ріо-де-Жанейро, Бразилія)
Що у вас асоціюється зі словом»Ріо”? Напевно, дуже красиві види з гірськими вершинами Корковадо, статуя Христа-Викупителя, красива панорама міста і бухти. Неймовірні поштові листівки із зображенням Леблона і Іпанеми, а після уявіть великий будинок, з якого відкриються такі види. Це захоплює дух. Резиденція, яка оточена заповідником в престижному районі включає в себе 6 спальних кімнат з санітарними вузлами (площа найбільшої спальної кімнати становить більше 110 квадратних метрів), вітальню з високою стелею, офіс, кімнату з баром для відпочинку, панорамну терасу з видом на природу, а ще квартира для гостей. А ще там є професійна кухонна кімната, зона для персоналу, пральня, парковка під 5 автомобілів, СПА, лаундж-зона з басейном і терасою, площа якої 47 квадратів і кращий вид на Ботанічний сад. Площа всіх будівель становить 3 700 квадратних метрів, і ціна розкішного житла засекречена.
Замок Шало в Уд-Валькенбурзі (Нідерланди)
Хто не мріяв про свій замок? Таке чарівне будова закриє рейтинг великих будинків в світі, які виставлені на продаж. Він розташований на острові, і загальна площа ділянки становить 2.2 гектара, а житлова площа більше 4000 квадратних метрів. Мабуть, на всіх вистачить 37 спальних кімнат. Острів оточують унікальні пам’ятки природи, які охороняються. Також до замку додаються господарські будови, і його можна застосовувати в ролі житлової резиденції, або як Комерційний об’єкт. Дістатися до замку можна через міст. Така мрія дитинства коштує всього 7 млн доларів.
Ви тільки уявіть, у скільки обійдеться обслуговування і щорічний профілактичний ремонт таких будинків? Після цього слід ще раз подумати про те, чи варто будувати великий будинок.