Чому гниють каркасні будинки за кілька років
Пропонуємо вам розглянути основні причини ні за яких обставин не вибудовувати каркасні будинок. Проблеми, з якими довелося зіткнутися – гниють підлоги в каркасному будинку і утворюється конденсат, що розкрилося через 7 років після будівництва.
На це варто звернути увагу тим людям, які планують будувати каркасник в середніх широтах (МСК і область) для цілорічного проживання. Для будинку були використані дошки 15 см, покрівля 20 см.через 7 років при випадковій перевірці стінового пирога в коморі те, що стіни не були обшита вагонкою, а ОСП плита за утеплювальним матеріалом перед сайдингом згнила майже в повній мірі.
Залишки плити СП 0.9 см можна було зняти вручну. На опорі каркасі пішла цвіль і грибкові колонії. Можна було подумати, що протекла дах, але з’ясувалося, що проблема в конденсаті через температурну різницю.
Гниття локальне, тобто у верхній частині споруди
У якійсь частині пар потрапляв більше в утеплювальний матеріал, і він сильно намок. Якщо згадати фізику, то з кондиціонера щомиті капає вода, хоча він не підключений до водопроводу. Вода виходить в теплому і сухому приміщенні через температурний перепад. Так ось, в комору, яка була над передпокою і не опалювалася, потрапляло тепле повітря з кухні і передпокою.
А там почала збільшуватися вологість, утеплювач ввібрав в себе воду і все це було теплим, вологим і згнило в повній мірі за 5 років. Це і-за того, що парова ізоляція не була добре проклеєна і нагріте повітря потрапляв в утеплювач, він промокав, а після волога впиралася в ОСП плити і не просихала. При відсутності плит ОСП на фасаді проблема не була б вирішена, тому що утеплювач все одно набрав би вологу, немов губка, просто було б трохи швидше випаровування. Від вологи вата буде втрачати свої якості і розкладається.
При вимірі гігрометрів Вологість в каркасній стіні вийшла 99%
Всередині приміщення (в коморі) вологість була 63%, а в інших кімнатах від 45 до 52%. Але при сайдинговому розборі волога з усіма будинку була у всіх стінках вище віконних рам по загальному периметру і в мансарді. Утеплювач з базальту або кам’яна вата є найбільш популярним утеплювачем в РФ, але його основним недоліком буде те, що він не здатний переносити вологу. Через те, що він лежить в каркасі стін, дошки починають гнити.
Так як стіни будинку і покрівля утеплені базальтової вологою, а не деревною тирсою/шлаком, потрібно з пристрастю робити парову ізоляцію в приміщенні. Найменший отвір або щілину, в тому числі і від кабелів з вулиці, опалювальних труб, розеток, і навіть дірочки від скоб степлера або цвяхів зведе нанівець всі старання, і там, де є тепле повітря, все згниє до трухи за 5-7 років. Так стіни можуть впасти при 100% відсутності помітних пошкоджень (всередині обробка, а зовні сайдинг). Погляньте на елемент каркаса несучого типу дошки 15 * 5 см.
Цікаво те, що в реальності майже нереально…
повною мірою ізолювати утеплювальний матеріал паровою ізоляцією і тим більше на великій площі. Гниє чи каркасний будинок?
Навіть якщо ви ідеально зробите все на 99%, то навіть 1% зможе завести грибкові колонії і цвіль, що зіпсує деревину. Пар завжди знайде собі вихід. В цей час ще немає якихось технологій, і тому всім, хто збирається вибудовувати каркасний будинок ні в якому разі не рекомендуємо вибудовувати його в широтах, де в зимовий час буде -30 градусів.
Також ніякий біозахист не врятує від гниття деревину. Вона допомагає врятувати дерево від грибкових колоній і шкідників. Ремонт будинку влетить у велику суму, матеріали вкрай дорогі, і роками будинок буде падати в ціні.
Єдиною перевагою буде швидкість монтажу і демонтажу.