Ринок сучасного будівництва пропонує широкий вибір будматеріалів на будь-який гаманець – від найдешевших до дорогих. З фото і цінами можна ознайомитися на сайтах нерухомості, щоб розуміти, на що, приблизно, можна розраховувати.Також існують форуми з темами як недорого побудувати будинок своїми руками з різними порадами та рекомендаціями.
Для тих, хто хоче скоротити витрати на будівництво будинку рекомендується вивчити нові технології, зробити оптимізацію проекту, а окремі етапи будівництва житла виконувати самостійно.
[contents]
Що важливо врахувати при проектуванні?
Проект сучасного будинку повинен відповідати ряду вимог.
Компактність. Вибір габаритів будинку своїми руками істотно впливає на його вартість, але важливо пам’ятати про те, що житлова площа повинна відповідати чисельності членів вашої родини, а також особистим запитам і побажанням.
Зручність і енергоефективність. Плануйте будівництво приватного будинку, спираючись на зручність подальшої експлуатації. Оптимізуйте простір і споживання енергії. Будинки нового покоління-це енергоефективне житло з комфортним мікрокліматом. Велика частина вікон повинна бути розташованої на південній стороні, це дозволить заповнити нестачу тепла сонячного світла. В іншому випадку, належну увагу необхідно приділити утепленню даху і стін.
Якість забудови. Важливим фактором в економії коштів на будівництво будинку є вибір матеріалів для забудови. Як показує досвід і практика, краще зупинити свій вибір на традиційних рішеннях, які пройшли випробування часом.
Економія. Зниження собівартості будівництва на кожному з його етапів дозволить істотно зменшити загальну суму, яку ви вкладете в будинок своєї мрії.
Проектування. Ще один важливий пункт, на який потрібно звернути увагу при будівництві будинку своїми руками – проект. Існують вже готові схеми будинку своїми руками. В даному випадку не потрібно ламати голову над тим де, що і як розмісити. Але можна створити проект за допомогою фахівця з урахуванням всіх бажань і переваг. Тут потрібно орієнтуватися на фінансові можливості.
На чому можна заощадити?
При будівництві приватного будинку
Облицювальні матеріали та оздоблювальні роботи
Стіни всередині будинку можна обштукатурити або обшити гіпсокартоном. Хорошим рішенням для кухні та ванної є укладання керамічної плитки.
Різноманітність плитки на ринку настільки велике, що вибрати можна будь-яку недорогу і красиву. Підлоги в будинку своїми руками можна застелити бюджетними ламінатом або керамогранітом.
Доставка матеріалів
Доставкою матеріалів на місце будівництва можна зайнятися самостійно. Перед цим рекомендується вивчити ринок виробників, орієнтуючись на власні переваги і гаманець.
Не завжди відомі бренди можуть надати якісні матеріали, і навпаки-продукт маловідомих компаній може виявитися кращим в категорії “ціна-якість”.
Проконсультуйтеся зі знайомими, які вже мають досвід будівництва будинку власноруч або поцікавтеся у забудовників.
Скористайтеся пропозицією сезонних акцій. У холодну пору року продажі знижуються, на цьому можна вигідно заощадити.
Вартість робіт
Якщо ви самі будівельник, то економія на будівництві будинку вийде істотною. Ну а якщо ні, тоді вирішуйте питання по-іншому. Найміть бригаду будівельників в професійній будівельній компанії, уклавши договір і отримавши при цьому юридичні гарантії і відповідальне виконання робіт.
Можна піти й іншим шляхом, найнявши так званих «шабашників» знизивши, таким чином, витрати в 2-3 рази.
Але, на жаль, ви не отримаєте ніяких гарантій виконання роботи в строк або їх якості. Тут, як то кажуть, все на чесному слові. В даному випадку ви можете постійно контролювати робітників і вносити свої корективи. Важливим у виборі будівельної бригади є рекомендації тих, хто вже користувався їх послугами.
“Сарафанне радіо” в такій справі теж добре працює. Якщо ви вирішили найняти для будівельних робіт професійну бригаду, підпишіть договір із забудовником, в якому будуть зафіксовані всі стадії будівництва і їх терміни.
Вказуйте ціни робіт, штрафні санкції за недотримання окремих статей документа, права та обов’язки кожної сторони. Це дозволить вам без докорів сумління поміняти бригаду, якщо в ході будівництва вам не сподобається якість виконання робіт.
При проектуванні приватного будинку
Якщо ви націлені на те, щоб побудувати дешевий будинок, забудьте про будівлі великих розмірів, з химерними дахами і декоративними елементами.
Будинки в колоніальному або ультрасучасному стилі – не ваш варіант. Головне завдання зробити проект будинку з мінімальними грошовими витратами.
Для цього створюйте проект наступного плану:
конструкція простого планування з двосхилим дахом будинку своїми руками. Це і виглядає добре і не вимагає великих грошових витрат;Правильне планування недорогого будинку
Проектуючи будинок своєї мрії, дотримуйтеся простих правил, які дійсно працюють.
Простір всередині будинку необхідно ділити на господарську і житлову зони. Житлову прийнято розділяти на вечірню і денну.
Плануйте кімнати для дітей, дорослих, а також гостьові приміщення. До житлових приміщень відносяться: спальня, дитяча, вітальня, санвузол, кухня.
Зменшуйте кількість коридорів і переходів між кімнатами. Пам’ятайте про економію.
Спроектуйте кухню і вітальню таким чином, щоб вони були одним приміщенням. Це і сучасно і досить раціонально з точки зору скорочення фінансових витрат.
При створенні проекту власного будинку враховуйте можливість розширення житлової площі в міру підростання дітей.
Якщо планується установка каміна, подбайте про наявність димовідводу.
Оптимізація каналізації в приватному будинку та інших комунікацій дозволить істотно заощадити. Наприклад-розташуйте ванну поруч з кухнею.
Вбудований гараж знижує витрати на будівництво будинку.
Комора замість підвалу-хороше рішення для бюджетного житла.
Нові технології в прокладці систем опалення також дозволяють знизити витрати.
Автономні опори для балкона (без спільного з будинком підстави) дозволяють позбутися від додаткового джерела холодного повітря. Пам’ятаємо про енергоефективність.
Висадка на південній стороні будинку дерев для яких характерний швидке зростання, дозволить знизити витрати на кондиціонування повітря влітку.
Використання при будівництві будинку екологічних матеріалів дасть можливість зберегти здоров’я членів вашої родини. Перевіряйте наявність сертифікатів якості.
Вибір матеріалів для забудови недорогого будинку під ключ
При виборі матеріалів для будівництва власного житла враховуйте критерії теплоізоляції і міцності. Також важливим фактором, що впливає на його вибір, є регіон проживання. У кожній окремо взятій місцевості ціна на будматеріали буде досить істотно відрізнятися.
Для того щоб вибрати відповідний матеріал необхідно обговорити дане питання з проектувальником. Витрати на матеріали з високим енергозберігаючим потенціалом швидко окупаються в регіонах де вартість електроенергії і палива вище. До них відносяться області з суворими кліматичними умовами. Тут в пріоритеті будинку з піноблоку або цегли.
Популярними для будівництва приватних будинків є каркасні конструкції. Відомі дані про те, що будівництво каркасного будинку обійдеться на 25-30% дешевше ніж з того ж цегли.
Каркасний будинок нагадує тістечко з безліччю шарів, що складаються з:
дерев’яних стійок каркаса, а між ними базальтові плити або мінвата. Товщина – 100-200 мм, щільність від 45 кг/ куб. м.Каркасні будинки своїми руками доцільно ставити в умовах помірного клімату. Зовнішні стіни не вимагають додаткового утеплення, що скорочує витрати при будівництві.
Примітка
У південних регіонах можна побудувати недорогий будинок враховую наступні нюанси:
А як же недорогий будинку з бруса? – запитаєте ви.
У сучасному будівництві будинку подібного типу вже не відносять до недорогих. Такий варіант можливий, в разі якщо ви будете використовувати його сезонно, наприклад, в літній час в якості заміського будинку – дачі.
Розглянемо основні матеріали, які використовуються для будівництва недорогих будинків, з переваги і недоліки.
Цегла
Гідність:
– довговічність і міцність;Недостатки:
Сталева конструкція
Гідність:
– невисока вартість;Недостатки:
Брус або колода
Побудувати будинок з бруса своїми руками цілком реально. Будинки даного типу мають ряд переваг і недоліків.
Гідність:
надійність і міцність;Недостатки:
Пінобетон
Гідність:
легкість монтажу будинку з піноблоку;Недостатки:
Вивчивши сучасний ринок будматеріалів, зібравши необхідну інформацію про будівництво приватного будинку від друзів, знайомих, забудовників, професіоналів своєї справи, зваживши всі ЗА і проти, при цьому розрахувавши свої фінансові можливості і перспективи, можна хоча б на крок наблизитися до своєї мрії – мати свій власний будинок.