Останнім часом все більше бажаючих переселитися з міста в населений пункт. І першим питанням при придбанні земельної ділянки будь-якого середньостатистичного росіянина щодо розтрат є-як побудувати дачу недорого?
Витрати на будівництво однаковою за розміром житлоплощі бувають різними.
Якою не повинна бути дешева дача: маленькою; непристосованою для комфортного життя; з неякісного будматеріалу.
Зміст:
- 1 на чому можна заощадити?
- 1.1 на проектуванні
- 1.2 на оздоблювальних матеріалах
- 1.3 на будматеріалі
- 1.4 на бригаді будівельників
- 2 в який момент необхідно починати замислюватися про оптимізацію будівельних витрат?
- 2.1 Вибір ділянки
- 2.2 Вибір проекту бюджетного будинку
- 2.3 матеріали
- 2.4 вплив довговічності будови на його вартість
- 3 не слід економити
На чому можна заощадити?
На проектуванні
Приклад проекту недорогий дачі:
- Будівля з одним поверхом, що не мають дорогого міжповерхового покриття, сходи і великих панорамних вікон;
- безподвального приміщення;
- домс мелкозаглубленним підставою, з низьким цоколем і підлогами по грунту;
- дачний будинкбез лоджії, сходів, дворівневих приміщень, арочних вікон і т. п.;
- сдвускатной покрівлею;
- зістандартними вікнами;
- спростой зовнішньою стіновий і внутрішньою обробкою;
- фасадом, виконаним за допомогою цементно-вапняної штукатурки.
На оздоблювальних матеріалах
Для стін можна використовувати традиційну штукатурку або гіпсокартоном, підлоги покрити ламінатом, ванна кімната може бути облаштована простий сантехнікою. Все це реально зробити своїми руками.
На будматеріалі
Купити і привести його можна самостійно. Його можна придбати менш відомих марок, якості нітрохи не поступається дорогим. Заздалегідь вивчіть ринок будівельних матеріалів, почитайте відгуки, познайомтеся з цінами.
Важливо: основним правилом ринку є те, що якісна продукція коштує великих грошей. Однак, багато продавців в період падіння попиту роблять сезонні знижки. Так, якщо стежити за цінами і купувати матеріали в такі періоди, можна значно заощадити.
На бригаді будівельників
Різні бригади докладають різну оплату своєї праці.Фірма зі столиці природно буде пропонувати послуги дорожче, ніж наприклад, з периферії.
В який момент необхідно починати замислюватися про оптимізацію будівельних витрат?
Як побудувати недорогий будинок варто задуматися ще на етапі вибору земельної ділянки. Важливо: не дорогий будинок повинен бути міцним і функціональним, не дорогим в обслуговуванні. При спробі оптимізування будівельних витрат важливо не наробити помилок, що тягнуть за собою в подальшому додаткові витрати.
Вибір ділянки
Перший крок на шляху до власного будинку – це придбання земельної ділянки. В ідеалі хочеться, щоб він був не дорогим і відповідав всім вашим параметрам. Але, як правило, вартість землі залежить від його характеристик.
При виборі потрібно оцінити всі параметра з точки зору зручності розташування, а також наближеність комунікацій. Адже купивши недорогий ділянку з незручним розташуванням, можуть знадобитися додаткові витрати. Наприклад, на пристрій під’їзної дороги, підключення до газопроводу і ліній електропередач.
Важливо: найоптимальніше рішення — це покупка ділянки землі з можливим маловитратним підключенням до мереж життєзабезпечення.
Вибір проекту бюджетного будинку
Перш за все, умови ділянки повинні відповідати обраному проекту. Якщо всі умови будуть дотримані, то при отриманні дозволу на будівництва у вас не виникне ніяких проблем.
Кінцева вартість будови буде залежати від конструкції, дизайну і площі будинку. Кращим варіантом буде придбання готового проекту максимально відповідного вашим умовам і не потребуватиме значних змін.
Також, грамотний проект повинен бути адаптований до стандартних конструктивних елементів. Тут мова йде про стандартні розміри дверей і вікон. Інакше, ви будете змушені купувати їх під замовлення, чия вартість природно більше стандартних варіантів.
Будівля простої форми без зайвих панорамних вікон, балконів, додаткових дверей, вважається вигідним в плані енергоефективності.
Дах забирає на себе не маленьку частину витрат. Найдешевшими, як говорилося раніше, є дахи з двома скатами або плоскі. Більш складну форму не вийде зробити дешево і швидко, тому що буде потрібно більше витрат, збільшиться обсяг робіт і, відповідно, матеріалів.
Самим недорогим покрівельним матеріалом буде плоскі і трапецієподібні покрівельні листи. Не варто вибирати не виправдано дорогі матеріалу, як мідна або керамічна черепиця. Крім дорогого матеріалу, потрібно заплатити за його монтаж. Найоптимальніший варіант покрівлі це м’яка. За ціною вона не дорожче металу, а переваг більше.
Будинок з підвалом-це значні витрати. Як варіант, може бути двоповерхова дача з цоколем і мансардою. Будівля з мансардою, в порівнянні з одноповерховим, більш компактний і економний варіант.
Матеріал
Для бюджетної споруди цегла, профбрус і колода, не підійдуть. Вони мають безліч переваг, але вселення в цегляний будинок можливо тільки після закінчення трьох років після будівництва. Так як, рік повинен даватися на усадку фундаменту, рік на коробку і ще час на оздоблювальні роботи. Крім цього, цегляний будинок потребуватиме не дешевому зовнішнім утепленні.
Престижні будинки з обробкою з просоченими антипіренами кам’яного профбрусу або колоди мають високу вартість. У бюджетну групу також не входять збірно-щитові будови, тому що процес їх зведення швидкий, але для їх зведення будуть потрібні кваліфіковані фахівці, механізація роботи.
Регіон, особливості його клімату, ціни на оздоблювальні матеріали і паливо, всі ці показники будуть мати відношення до кінцевої вартості споруди.
У холодних регіонах з електричним опаленням виграшним буде будівництво стін з двома шарами, несучий шар яких виконаний з цегли або вібропресованих блоків з бетону від 18 до 25 см по товщині, з подальшим їх утепленням більш товстим шаром утеплювального матеріалу до 30 див. Такий несучий шар тонкий, що володіє достатньою міцністю і тому не дорогий.
У регіонах з суворими зимовими періодами кладка двошарової стіни виконується блоками меншої міцності, але більш теплостійкими з таких матеріалів, як газобетон, газосилікат, поризована блок. У місцях, де переважають м’які зими, найбільш вигідними за вартістю вважаються будови з легкого пористого бетону, поризованої кераміки і керамзитобетону без утеплювача.
Вплив довговічності будови на його вартість
Також враховується довговічність споруди при плануванні. Є два поняття-експлуатаційний період і час до необхідності в капітальному ремонті.
Важливо: вартість будинку вище, чим більше його експлуатаційний термін. Довговічність обчислюється виходячи з конструкції будови і застосовуваних будматеріалів.
Термін експлуатації може збільшуватися:
- При застосуванні будматеріалів найвищої міцності і марки;
- При збільшенні товщини стін, покриттів і розмірів різних елементів будови;
- Застосування морозостійких марок;
- Використання матеріалів, здатних до біологічних руйнувань (дерево) і хімічного розпаду(полімери).
Примітка: товщина несучих стін впливає на капітальність споруди. Якщо конструкція не має недоліків, міцність кам’яної стіни вище дерев’яної.
Не слід економити
Більшість на власному досвіді вже переконалися, що не можна нехтувати покупкою проекту. Підібрати і придбати готовий варіант обійдеться дешевше, ніж на замовлення. Також не можна економити на проведенні комунікаційних мереж. Електрика, опалювальна мережа, водопровідна каналізаційна системи, під’їзд до домоволодіння — все це є незмінними атрибутами комфортного проживання сучасної людини.