Купити проект каркасного будинку-плюси і мінуси! Будівництво будь-яких типів будинків починається з того, що потрібно розробити проектну документацію. Хоча в розумінні багатьох це красиві 3D моделі будинків, які були створені вручну або в спеціалізованих програмах, де можна навіть зробити планування і меблювання, насправді це не так. У проекті ще вказують інформацію про те, з якого матеріалу буде побудований будинок і за якою з технологій – каркасна Будівля, будинок з цегли або газобетону, тому креслення від професіоналів необхідні.
Залежно від розмірів і специфіки будівлі повний пакет документів матиме від 45 до 100 аркушів з докладною інформацією. Сюди будуть входити папери, які будуть потрібні для дозволу будівництва, а також робочі схеми і креслення, які потрібні для виконання якісних будівельних робіт.
Також будуть детально зображені і розписані стіни, стелі, сендвіч даху, відомості дверних і віконних блоків, опалубні креслення, перемички і специфікації.
Загальні відомості
Якщо ви бажаєте купити проект каркасного одноповерхового будинку, то тут пропонується скромний набір документів, в якому буде ситуаційний план, генеральний план з будинком, креслення всіх фасадів з розмірами і осями і креслення будинку в розрізі. Саме це буде потрібно при готовому побудованому будинку, щоб в подальшому оформити прописку, отримати субсидію і вирішити інші формальності.
Чи варто платити за проект каркасного будинку?
В інтернеті можна знайти величезну кількість онлайн-магазинів, в яких представлені проекти готових проектів, які підійдуть для приватного будівництва. У них є проекти з побудови не тільки каркасних будинків, але і з газобетону, дерева, цегли, СИП панелей та інших технологій. Мінімальна ціна за типовий проект маленького будинку буде коштувати від 13 000 рублів, а котедж із середніми параметрами з площею 150 м2 обійдеться вам в 35 000 рублів. За Індивідуальні проекти платити доведеться більше, і ціна буде від 100 000 рублів. На каркасні будинки ціна проекту від 1 000 доларів.
Якщо робити вибір на користь типового проекту, то витрати будуть відносно невеликими, і це не сильно вплине на Кошторис, навіть якщо ви захочете внести невеликі корективи або змінити вихідну документацію.
Цікаво, що отримані креслення, плани, розрахунок максимальних навантажень, схеми підключення комунікацій, а також вартість і кількість використовуваних матеріалів значно полегшить будівельний процес.
Але іноді є такі випадки, коли проект може бути дуже дорогим навіть у порівнянні з усіма витратами на будівництво. Наприклад, при ціні дачного будиночка в 150 м2 каркасного типу платити 1/5 частина всього кошторису за будинок буде вкрай нерозумно. Саме в цьому випадку є сенс не купити проект каркасного будинку під ключ, а знайти безкоштовний, який є у вільному доступі, або ж створити свій власний. Цей варіант підійде для будівництва невеликого будиночка, який буде використаний лише в літній сезон, і можливо взимку, але зрідка, щоб в ньому було по мінімуму інженерних комунікацій. Для обігріву в період зимового вікенду можна використовувати невелику грубку, камін або електричний обігрівач.
Де знайти безкоштовний проект будинку
Найпростішим способом знайти безкоштовний типовий проект буде пошукати такі на формах або в обговореннях на тематичних майданчиках. Часто ті, хто вже встигли побудувати свій будинок або тільки почали роботу, викладають у вільному доступі всю проектну документацію, по якій ведуть роботи. Це робиться для того, щоб професіонали, які побачать проект, в разі помилки могли підказати щось або допомогти заощадити.
Але буває і так, що людина сама займався проектуванням і вирішив викласти на загальний суд свою роботу.
Величезним плюсом безкоштовних проектів є те, що крім документації можна побачити справжній будинок, який побудований за таким кресленням, порадитися на рахунок нюансів і задати питання тій людині, який створив проект. Крім особистого досвіду і безкоштовних проектів в мережі є навіть збірники з документацій. Більшість таких з’явилося після того, як автор намагався сам за невелику кількість часу знайти безкоштовні проекти.
Нюанси, на які варто звернути увагу
При виборі безкоштовно проекту слід врахувати те, що він був розроблений під певні кліматичні фактори і умови грунту, а також був ретельно підібраний матеріал і розрахований вага, характеристики теплопровідності та інше. Саме з цієї причини при виборі відповідного креслення перевіряйте, для якого типу грунту він адаптований, і яка повинна бути глибина залягання грунтових вод.
І так як ви вирішили, що купити проект готового каркасного будинку невигідно, то при знаходженні безкоштовного проекту робіть все строго за кресленнями. Використовуйте тільки ті будівельні матеріали, які був передбачені архітектором, так як при зміні матеріалів доведеться робити повний перерахунок. Вам доведеться змінити все-і фундамент, і дах.
В такому випадку буде простіше знайти проект, який підходить повністю. Доопрацювати безкоштовний проект будинку на каркасній основі є сенс тільки в тому випадку, якщо це незначні доопрацювання. Так, ви можете поміняти горище на мансарді, прибрати балкон, якщо він був в початковій схемі, змінити розташування перегородок всередині будинку або перемістити сходовий отвір. В інших випадках платні доопрацювання будуть необґрунтовані.
Умовно безкоштовні проекти
Альтернативним варіантом буде інший спосіб. Якщо ви плануєте будувати будинок не самі, а за допомогою бригад робітників, фірми або будівельної компанії, то проект ви зможете отримати у забудовників безкоштовно. Така пропозиція позиціонується Будівельні фірмами як бонус, знижка або подяку за вибір саме їх компанії. Хоча в теорії такий проект безкоштовний, все ж його вартість вже закладена в загальну суму. Проект необхідної споруди можна знайти і офлайн, для цього буде потрібно сходити в бібліотеку або сховище. Такі місця є в будь-якому місті, в крайньому випадку можна звернутися в БТІ.
Зверніть увагу, що перш ніж видати дозвіл на будівництво або зробити реєстрацію побудованого об’єкта і присвоїти йому адресу, у вас будуть обов’язково запитані копії всіх креслень, а після вони будуть зберігатися в архіві.
Саме серед таких і можна знайти відповідний проект. Єдиним мінусом буде те, що працювати доведеться тільки з каталогами і паперовими носіями, А коли ви знайдете відповідні креслення, доведеться їх скопіювати або сфотографувати.
Як створити свій власний проект
Замість того, щоб купити проект каркасного будинку під ключ, можна розробити його самостійно.
Незважаючи на те, що таке будівництво буде вважатися садовим, будівля може бути не у вигляді побутівки, а у вигляді котеджу:
- Одноповерховий.
- Двоповерховий.
- З наявністю мансарди.
- З наявністю гаража.
Не стане обмеженням і використання будь-яких матеріалів, які ви захочете. Тобто ви самі зможете скласти проект повністю “під себе”. Але в такому випадку вам доведеться визначатися з матеріалом ще до початку робіт. Одночасно з вибором матеріалу потрібно буде вибрати поверховість і наявність другорядних і основних приміщень. Наприклад, мансарду можна побудувати і в самому кінці, а ось будівництво двоповерхового будинку має бути обдумано заздалегідь.
Після цього скачайте викладені у відкритому доступі схеми і креслення, щоб взяти їх за основу. Попрацювати вам все одно доведеться, і багато. Для цього скористайтеся спеціальними програмами, частина яких використовується в режимі онлайн, але багато з них можна завантажити і встановити на ПК. Для професійного планування підійдуть Багатопрофільні програми, які дають можливість проектувати будинки з нуля.
В цьому випадку відразу попереджаємо, що такі програми складні в освоєнні і дорогі. Для початківців буде кращим рішенням використовувати безкоштовні платформи, і зробити всю роботу в автоматичному режимі.
Вам знадобляться:
- Програми для проектування і розрахунку фундаменту.
- ПЗ для розрахунку дверей і вікон.
- ПЗ для створення проекту даху.
- ПО для створення проекту сходи, якщо ви вирішили побудувати двоповерховий будинок.
- ПЗ для проектування дерев’яної будівлі.
- ПЗ для розрахунку і створення проекту вентиляційної системи.
- ПЗ для створення електричних схем.
З отриманих креслень в різних програмах ви зможете самі скласти робочий і що найголовніше – повноцінний – проект. А при грамотному опрацюванні деталей в проектних і креслярських програмах ви отримаєте відмінні креслення розрізу будинку і фасадів.
Вартість розробки проекту
При індивідуальній розробці проекту вам доведеться витратити набагато більше. Так, щоб купити проект каркасного будинку, який вже готовий, але буде повністю адаптований під ваші умови, буде про 25 000 рублів. Ціна при плануванні з нуля становить від 3 000 рублів до 8 000 рублів за 1 м2.
Укладення
Як бачите, є багато різних варіантів, щоб отримати жаданий проект. У будь-якому випадку, вам в 95% випадків все одно доведеться оплачувати проект, і неважливо, будь то повна розробка або ж переробка вже наявного, який буде знайдений в Інтернеті. Але не забувайте про одне золоте правило, що «скупий платить двічі», і поставтеся до вибору проекту з усією відповідальністю.