В даний час ніхто ще не придумав будівельної технології абсолютно бездоганною, що складається їх одного великого плюса. Тому в даному огляді ми розглянемо переваги і недоліки каркасних будинків, відгуки власників і оцінки фахівців.
Чому всіх в Росії і світі так приваблюють каркасні будинки? Розглянемо більш детально цю технологію разом з вами.
[contents]
Переваги каркасних технологій
Цінова доступність
Важлива перевага каркасного житлового будівництва-цінова доступність для широкого кола споживачів. Економія фінансів супроводжує замовника практично на всіх етапах будівництва, починаючи від фундаменту, транспортних витрат, монтажних робіт і вартості використовуваних матеріалів.
Це впливає на кінцеві витрати при
будівництво.
Не дарма в європейських країнах і США найбільш затребуване якраз Будівництво каркасних будинків (переваги каркасного будинку практичний західний покупець давно взяв на замітку). У Росії воно також набирає все більшої популярності.
З чого ж складається такий позитив? Які технології дозволяють зробити готовий об’єкт недорогим і якісним? Давайте розберемося в перевагах каркасних технологій будівництва.
Фундамент
З цього елемента починається будь-яка забудова. Каркасний будинок, через легкість своєї конструкції, не вимагає потужного фундаменту. Мала маса каркасних стін дозволяє використовувати стрічку з дрібним заглибленням і навіть точковий блоковий фундамент. Для важких грунтів-оптимальний варіант.
Якщо порівняти вагу 1 м2 каркасної і брусової стіни, то вага каркаса майже в 2,5 рази менше. У порівнянні з цегляним будинком цей показник ще краще.
На затоплюваних ділянках з близько розташованими грунтовими водами або на березі водойм, каркасне житлове будівництво з використанням пальового фундаменту взагалі не має конкурентів по своїй простоті і надійності.
У районах, сейсмічно нестійких, каркасні будинки найбільш кращі, адже вони можуть витримувати сейсмічні впливи до 8-9 балів.
Резюмуючи, відзначимо: кожне будівництво починається з фундаменту, а у забудовника за каркасною технологією — кожне будівництво починається з економії грошики.
Перша перевага каркасного будівництва-мала вартість фундаменту, без шкоди для якості забудови.
Транспортування будинку і його складових
Транспортування самого каркасного будинку і його складових практично в будь-яке місце до будь-якої ділянки забудови не викликає складнощів завдяки невеликій масі комплектуючих матеріалів.
Немає необхідності у важкій будівельній техніці
У каркасному будинку немає масивних елементів. Простота зведення фундаменту і подальшого будівництва дозволяє обійтися без важкої спецтехніки. На майданчику не буде потрібно кран, екскаватор, маніпулятор і т. д.
Це величезний плюс, так як не завжди і не скрізь на ділянку будівництва є можливість проїзду такої техніки. До того ж вона досить дорога.
Всесезонність
Для каркасного будинку немає поняття будівельний сезон.
Вкоренилася думка, що проводити будівельні роботи можна тільки в теплу пору року. Для каркасного житлового будівництва характерна можливість проведення будівництва в будь-який час при будь-яких температурах.
Іноді вести будівництво взимку навіть краще, немає осінньо-весняного бруду. Зате до весни можна буде вже святкувати новосілля і готуватися до літнього сезону. Та й працюється в мороз швидше (не застоишься, сильно не «поперекуриваешься»).
Будівельні роботи не прив’язані до наявності водопостачання і до зовнішніх температур, так як в процесі монтажу немає Гідро циклів.
Швидкість будівництва
Час, необхідний на будівництво будинку під ключ істотно нижче, та що там — істотно, на порядок нижче, в порівнянні з іншими способами забудови.
Невелика бригада з 3 – х-4-х чоловік зводить каркасний будинок по циклу від фундаменту під ключ в межах чотирьох місяців. А силовий комплект будинку (коробку) можна звести протягом місяця.
Виробничий цикл найнижчий в житловому будівництві, в цьому помітні переваги каркасних будинків при будівництві під ключ. Час-гроші, в каркасному житловому будівництві ця формула абсолютно точна.
Ще більш очевидні переваги каркасних технологій при надбудові над уже наявними поверхами будівлі.
Комунікація
Оцінити переваги каркасного будівництва найбільш просто при монтажі комунікацій. Не потрібно додаткових витрат для облаштування комунікаційних стрічок (електрокабеля, вентканалів, водопровідних труб і т.д.). Їх можна прокладати в порожнині стін і перекриттів. Тут як економічні, так і естетичні переваги каркасної технології.
Оздоблювальні роботи
У простоті виробництва оздоблювальних робіт величезні переваги каркасних будинків перед цегляними і будинками з бруса. Не потрібно штукатурка, як в цеглі або пінобетоні; не потрібен додатковий контурний каркас, як в брусовому будинку. Все це значно знижує не тільки час, але і витрати.
Рівні стіни, підлога і стеля, можливість вільної внутрішнього планування приміщень, роблять процес обробки легким і цікавим. Розкрій будівельних матеріалів за місцем дає можливість трохи скорегувати проект, застосувати різні варіанти конфігурації стін (еркер, фігурні багатокутні стіни), які не будуть здорожувати об’єкт, як у випадку з брусовими будинками.
До того ж при бажанні можна зайнятися обробкою самостійно, дозволяючи розвернутися творчому натхненню.
Переваги каркасного будинку перед брусовим
Брусові будинки, як відомо, вимагають тривалої усадки. У них не можна відразу після влаштування коробки почати оздоблювальні роботи або закрити зовнішній контур будинку.
Пристрій додаткового обігріву для усадки нерідко призводить до перекосу стін брусового будинку, якщо в будівництві використовувався недостатньо висушений матеріал.
Нерівномірна усадка може навіть привести до деформації геометрії дахового контуру, що є значним мінусом брусових будинків.
Каркасний будинок позбавлений даних недоліків. Відразу після закінчення монтажу силової частини будівлі можна зайнятися оздоблювальними роботами, встановити вікна і двері. Тобто практично відразу можна приступити до експлуатації новобудови, якщо замовник віддасть перевагу робити оздоблювальні роботи самостійно.
Монтаж і демонтаж
Ексклюзивні переваги каркасного будинку в можливості швидкого і недорогого, практично безвідходного, демонтажу і монтажу на іншому місці забудови. При необхідності будова можна оперативно демонтувати, транспортувати і встановити на новому місці. Переважно закласти таку можливість ще на стадії розробки проекту.
Естетика
Каркасний будинок здатний вписатися в будь-який ландшафт і рельєф, не потрібно очищати ділянку забудови від стоять поруч з плямою забудови дерев.
Оцінивши переваги каркасних технологій будівництва, справедливо буде запитати: а в чому ж, власне, переваги каркасних будинків, як кінцевого об’єкта.
Переваги каркасних будинків
Теплий будинок
Каркасні будови дуже теплі. Щільність стін і з’єднань, ідеальна геометрія поверхонь, гідро – і вітроізоляційна мембрана, призводять до відсутності протягів і продувності. Теплоізоляція розподіляється в порожнині стін і перекриттів рівномірно, що виключає появу точок і ліній холоду (містків).
Знижена теплопровідність і енергоємність каркасної стіни забезпечує прохолоду в спеку і тепло взимку. Найчастіше досить опалювати приміщення теплими підлогами. Передові технології і матеріали обумовлюють прекрасну теплоізоляцію стін.
При малій товщині (150-200 мм) стін, вони зберігають тепло аналогічно цегляному будинку товщиною стін 500 мм.додатковий бонус — економія на обігріві.
Звукоізоляція
При використанні якісних ізоляційних матеріалів для перегородок і перекриттів (наприклад, Ековата) встановлюються хороший коефіцієнт шумоізоляції. У даній ізоляції подвійна функціональність-теплоізолююча і шумопонижающая. Для своєї незначної товщини, стіни досить тихі.
Економія при експлуатації
Можна заощадити на будівництві будинку, а потім з великим плюсом витратити всі зекономлені гроші в процесі експлуатації будинку. Переваги каркасних будинків в тому, що економія коштів відбувається і на етапах будівництва, і в процесі експлуатації.
Каркасна конструкція і
має істотну щільність, що дозволяє реально економити на
опаленні в холодний сезон.
Основна перевага-можливість диференційовано і адресно експлуатувати опалювальну систему. Чи не використовувані приміщення можна поставити на голодуючий режим, а на активно використовуваних площах підвищити комфорт, в той же час економно і пластично застосовуючи опалювальний контур.
Каркасні стіни абсолютно індиферентно відносяться до перепадів температур, тому в умовах непостійного використання немає необхідності підтримувати температурний режим за відсутності господарів. Приїхавши в будь-який час на недовгий період, прогрів будинку відбувається швидко, в межах години.
З нами ділився враженням замовник Олександр Павлов:
Приїхав з сім’єю на вихідні. На вулиці мороз, в будинку теж. Включив опалення. За той час, поки вивантажували продукти і лижі з машини (не минуло й години), приміщення нагрілося до +18°С.всі вихідні розгулювали по будинку, як в міській квартирі — в кімнатах +22°С, затишок і комфорт.
Витрата електрики на опалення, якщо на ділянці немає газу, істотно нижче — близько 0,2 квт/10 м2, проти Типових норм 1 квт/10 м2, що не може не радувати.
За оцінками фахівців, власники каркасних будинків в 5 разів менше витрачають на оплату опалювальних послуг.
Обслуговування фасадів, на відміну від брусових будинків, не вимагає щорічного дорогого оновлення.
Екологія
Легка внутрішня атмосфера. Застосування натуральної деревини і похідних її переробки в каркасному будинку залишають всі особливості дерев’яної споруди: «дихаючі» стіни і вологоємність матеріалів генерує особливу комфортну атмосферу. Навіть у виробництві орієнтовано-стружкових плит OSB використовуються сполучні компоненти, більш нешкідливі, ніж у виробництві ДСП, з якої виконана значна частина меблів. Тому, можна сказати, що каркасний будинок зроблений по розуму, фактично нешкідливий.
Освітленість
За рахунок малої товщини стін, переваги каркасних будівель – в світлих внутрішніх приміщеннях. Щоб отримати таку ж освітленість в цегляному будинку необхідно істотно збільшити площу скління, що не тільки підвищує витрати, але і робить будинок більш холодним. Хороша освітленість візуально збільшує простір.
Грінпіс
Нерідко запитують, чи є каркасні будинки, екологічно безпечними. Чи не завдаємо ми шкоди природі? Адже при будівництві каркаса використовується деревина.
Для ОСБ використовується відходи переробки в основному деревного балансу (тонкоміра) профілактичної рубки і чищення лісу. Тому будівництво за каркасною технологією завдає природі набагато менше шкоди, ніж брусові будинки. До того ж на виробництво конструктиву йдуть мінімальні енергетичні витрати, в порівнянні з виробництвом цегли та цементу. Будівництво каркасних будинків-одна з найбільш “щадних” схем будівництва, і найбільш енергетично економна.
Переваги каркасних будинків перед цегляними
Переваги каркасних будівель обумовлені ексклюзивними властивостями використовуваних матеріалів. У них не страшний ні спеку, ні холод. У каркасному будинку взимку-тепло, а влітку — прохолодно. Отримати настільки ж невеликі втрати тепла стіна з цегли необхідна товщиною в 15 разів більше (2,5 метра для Московської області).
Приміщення з товстими стінами, будь то цегла або масивний брус, вимагає більшого часу для набору необхідної температури повітря.
При рівних ділянках площі забудови і однакової висоти будівель, внутрішня площа і кубатура приміщень каркасного будинку в середньому на 20% більше. Тільки за рахунок цього фактора вартість 1 м2 значно здешевлюється. Будівництво будинків з цегли, дуже дорога конструкція, та надійна, але це недоцільне витрачання ресурсів, це мислення ще залишилося з часів Радянського Союзу, «надійність від ворогів» за товстими цегляними стінами.
Недоліки каркасних будинків
Перекатистість, гулкость перегородок і міжповерхових перекриттів
Звичайно, це мінус будь-яких дерев’яних контурів, який пов’язаний з малою вагою конструктивних елементів. Частково усуває цей недолік використання тепло і звукоізоляції «Ековата» (докладніше про пристрій звукоізоляції каркасного будинку можна прочитати тут — тисни).
Складна схема будівництва
Схема будівництва каркасного об’єкта складніше інших варіантів. Специфіка монтажу будинку за каркасною технологією вимагає кваліфікованих в даній сфері робітників, опрацьованого проекту і робочих креслень, якісного будівельного інструменту. При бажанні, можна без належних навичок побудувати невеликий каркасний будиночок своїми руками, (з необхідними порадами фахівців можна ознайомитися тут – тисни), але для капітальної забудови краще звернутися до професіоналів.
Упередження
Існує упереджене позиціонування каркасного будови, як легкої, річної або тимчасової споруди. Звичайно, це недолік не ТЕХНІЧНИХ або технологічних властивостей будинку, а недостатнє вивчення питання (детально про пристрій каркасних стін читайте тут – тисни). І тут слід зазначити, що будинки зведені за каркасною технологією і у нас набирають все більшої популярності, завдяки своїм численним і безсумнівним перевагам.
Висновок
Якщо потрібно теплий, якісний, красивий будинок, з низькими експлуатаційними витратами, побудований в короткі терміни за доступною ціною, переваги каркасних технологій будівництва та переваги каркасних будинків підкажуть правильний вибір.