Розрахунок вартості індивідуального проектування каркасного будинку. Питання про те, як правильно скласти найбільш вигідне співвідношення «ціна-якість» буде завжди стояти на першому місці. Вартість індивідуального проектування каркасного будинку може бути визначена ще до будівництва при грамотному підході. Будинки, побудовані збудовані за такою технологією можуть вистояти більше 50 років без капітального ремонту.
Якщо будинок був побудований на совість і розташований в регіоні зі сприятливим кліматом, де середній рівень вологості повітря, термін експлуатації каркасних будівель збільшується до 75 років і більше.
Що врахувати на етапі проектування?
На етапі проектування заміського будинку на каркасній основі, перш за все варто визначитися з тим, яка буде площа будівлі, щоб можна було визначити, скільки матеріалів вам буде потрібно і у скільки все обійдеться:
Ціна питання
Як розрахувати вартість фундаменту
В ціну проектування каркасного будинку обов’язково слід закладати фундамент, так як це найважливіша частина в будь-якій будові. Головне, щоб ви правильно провести розрахунки за витратами на покупку компонентів для будівництва. При зведенні каркасного будинку зазвичай використовують пальовий або стрічковий фундамент.
Якщо ви будете все будувати своїми руками, це заощадить вам частину грошей, але виконані фахівцями роботи будуть якісніше і швидше. У вартість входить:
- Роботи загального призначення-очищення площі, розмітка території, укладання під фундамент подушки, застеляння геотекстилем (28 000 рублів).
- У стрічковому фундаменті-проведення земляних робіт – 10 000 рублів, укладання бетону і арматури – від 45 000 до 65 000 рублів, гідроізоляція руберойдом, каналізаційні труби і закладка анкерів-не більше 10 000 рублів.
- У пальовому фундаменті-палі від 37 000 до 55 000 рублів, установка паль приблизно 30 000 рублів, швелерний ростверк від 35 000 до 50 000 рублів, а установка цоколя приблизно 10 000 рублів.
Побудувати фундамент для каркасного будинку буде коштувати приблизно 75 000 рублів, а оплатити підрядникам доведеться 125 000 рублів.
Коробка
У вартість коробки каркасного будинку 6 на 6 буде входити:
- Установка каркаса-30 000 рублів.
- Збірка сходів, чорного статі і облаштування цоколя – 40 000 рублів.
- Створення фронтонів і даху – 40 000 рублів.
- Обшивання коробки – 45 000 рублів.
На цьому етапі роботи виллються вам в додаткові витрати близько 150 000 рублів. Ціна вікон разом з установкою і доставкою буде приблизно від 35 000 до 70 000 рублів, аналогічна сума буде витрачена на міжкімнатні двері. Зовнішні двері з установкою, комплектуючими та доставкою для каркасного будинку буде коштувати приблизно від 10 000 до 17 000 рублів за м2.
Зверніть увагу, що якщо при проекті будинку на каркасній основі 6 на 6 буде 8 вікон і 5 дверей, то на установку і покупку піде 75 000 рублів.
Теплоізоляція-матеріали і вартість
При проектуванні каркасного будинку варто приділити особливу увагу теплоізоляції. Завдяки утепленню каркасного будинку всередині ви зможете добре захистити житло від морозів. Зовнішнє утеплення не буде доцільним, так як це дасть навантаження на каркас. Також разом з утепленням потрібно провести роботи з гідроізоляції, які можна зробити і при будівництві, і після нього. Головне, щоб ви правильно підібрали матеріал.
Для економії все можна виконати своїми руками. При укладанні шару ізоляції у вас повинно бути:
Для утеплення зовнішньої стіни даху-більше 0.15 метрів.- Для шумоізоляції несучих стін, перегородок і підлоги – від 0.1 до 0.15 метра.
- Можна не робити ізоляцію на внутрішні перегородки, або ж зробити з шаром в 5 см.
Відмінним і недорогим матеріалом для теплоізоляції може бути скловата, але рекомендації фахівців впали на інший матеріал – базальтову вату, яка коштує близько 2000 рублів за м3.
Як матеріали для утеплення використовують матеріали, які вийдуть за такою ціною:
- Гідроізоляція (рулон) – 2 600 рублів.
- Мінеральна вата (з товщиною в 15 см) 22 м3 – 40 000 рублів.
- Мінеральна вата (з товщиною в 10 см) 8 м3 – 15 000 рублів.
Таким чином, на утеплення будинку піде не менше 65 000 рублів, якщо все робити своїми руками, а якщо скористатися послугами підрядника, це обійдеться як мінімум в 85 000 рублів. Окремо проводиться монтаж чистових плов. Для складання підлоги використовується дошка 15 см (25 на 100).
Якщо підлогове покриття не буде встановлено, беріть шпунтову дошку. Настил з шпунтової дошки обійдеться вам за 1 м2 в 400 рублів, а з обрізної дошки в 260 рублів. При роботі без послуг підрядника ви заощадите близько ½ суми. Чистова підлога 2-ого рівня буде коштувати близько 30 000 рублів.
Опалення та прокладка комунікацій
Опалення, система вентиляції, водопровід, каналізація і Електрика повинні бути продумані ще на етапі індивідуального проектування каркасного будинку, так як розміщення, матеріали і ціна будуть залежати від розмірів і вашого вибору. Вартість каналізації і системи подачі води буде залежати від того, де розташований слив і джерело води. Якщо враховувати, що все необхідне буде знаходитися поруч, то ціна водопостачання, в яку будуть входити пенопропіленовие труби і сантехніка буде не менше 35 000 рублів, а майстер візьме з вас мінімум 20 000 рублів за роботу.
Витрати на установку опалення будуть залежати від різновиду палива і можуть навіть бути більше, ніж вартість всього будинку. Найбільш дорогим варіантом вважається газ, так як для створення базової системи опалення багато грошей піде на покупку дорогого обладнання. При виборі електричного опалення будьте готові оплатити як мінімум 400 рублів/м2. Саме ж електрику буде коштує ще дорожче.
При установці газового котла з системою опалення на воді установка в будинку 6 на 6 буде коштувати вам 85 000 рублів. Бригада майстрів по пуску і установку зажадає за роботу мінімум 70 000 рублів. Є ще один варіант, який перевірений часом – це пічне опалення, яке в подальшому буде не таким дорогим, як два попередніх варіанти, але тоді вартість роботи хорошого майстра-пічника буде від 210 000 рублів. Витрати на енергопостачання запаморочливі – від 350 до 650 рублів/м2, а встановлена електромережа в будинку 6*6 буде коштувати 20 000 рублів, а робота Електрика буде ½ від вартості матеріалів, тобто 10 000 рублів.
Зовнішня і внутрішня обробка
Тепер трохи про обробку. Хоча багато цим нехтують, але зовнішня обробка повинна бути виконана з якісних матеріалів, які не будуть допускати вплив атмосферних опадів на будинок (завдяки цьому Капітальний ремонт не доведеться робити через 10 років).
Зовнішні стіни каркасної споруди повинні бути обшиті матеріалами, які йдуть за ціною від 350 рублів (євровагонка, сайдинг, блок-хаус, імітація бруса). На стінах чудово виглядає осикова вагонка класу А, яка буде коштувати при проектуванні каркасного будинку 6*6 приблизно 35 000 рублів, а робота буде коштує 25 000 рублів.
Для обробки всередині будинку вибирайте вагонку або гіпсокартон. За лист гіпсокартону з площею 3 м2 потрібно заплатити 250 рублів, а вагонка буде коштує раз в 5 дорожче. Ті приміщення, які мають високий рівень вологості (кухня і ванна/туалет) можна обшити водостійкою фанерою.
Приблизний підрахунок матеріалів для обробки будинку 6 на 6:
- Гіпсокартон-65 м2 (приблизно 6 000 рублів).
- Вагонка для обробки мансардного поверху – 85 м2 (27 000 рублів).
- Водостійка декоративна фанера ля обробки госпприміщень – 65 м2 (15 000 рублів).
- Стельові та підлогові плінтуси-100 п/м (26 000 рублів).
Роботи по обробці з урахуванням виклику бригади майстрів будуть коштувати близько 140 000 рублів.
Будинок з СИП-панелей
Окремо хочеться розповісти про технології індивідуального проектування каркасних будинків, розробленої в Канаді, а саме будинки з СІП-панелей. Такі будови підійдуть для клімату середньої смуги Росії.
Вартість установки плитки складається з таких значень:
- Ціна панелі – від 2 500 до 4 500 рублів.
- Кріплення і пиломатеріали-1 000 рублів.
- Установча робота-1 500 рублів.
Якщо ж порахувати вартість коробки будинку 6*6 з СИП панелей, вийде наступна сума:
- Укладання покрівлі – 40 000 рублів.
- Поділ і його теплоізоляція – 20 000 рублів.
- Перекриття-15 000 рублів.
- Несучі, зовнішні і внутрішні стіни з фронтонами – 230 000 рублів.
- Крокви-100 000 рублів.
Загальна сума для зведення будинку з панелей типу СІП буде 505 000 рублів, причому в цю суму входить оплата праці бригади. При самостійному зведенні у вас вийде заощадити 100 000 рублів, але часу піде набагато більше. Кошти, які будуть вкладені на початковому етапі, дають можливість заощадити на теплоізоляції в майбутньому, а також на монтажі чистової підлоги. Навіть виробники вважають, що будинки з СІП набагато міцніше, ніж каркасні споруди, хоча за ціною відмінностей майже немає.
Укладення
Кожен вирішує сам, яким він хоче бачити свій будинок. Є безліч калькуляторів для розрахунку вартості будівництва. Щоб порівняти, давайте проаналізуємо вартість будівництва каркасного будинку 8: при різних технологіях будівництва:
Врахуйте, що в підрахунку вартості включені такі пункти, як ціна проектно-кошторисної документації, оплати праці робітникам, матеріалів. Ви можете істотно знизити витрати, якщо побудуєте каркасний будинок своїми руками і будете залучати до роботи майстрів тільки на відповідальні ділянки, а саме для проведення електропроводки, комунікацій і системи опалення. Також ціни можуть варіювати в залежності від курсу долара.