Купуючи земельну ділянку під будівництво, все частіше його власники вважають за краще звести на ньому не класичне кам’яну будову, а щитової або каркасний будинок. Тим часом, порадники та відгуки на сайтах нерідко попереджають їх про недоліки подібних будівель для постійного проживання. Так наскільки надійний даний тип житла? Які реальні недоліки є у цієї технології?[contents]
Якщо вишукувати спеціально, негативні властивості можна відшукати де завгодно, в тому числі, і у цегляних будівель, і в багатоповерхових панельних будинках. Але на окремі недоліки зведення каркасних споруд варто звернути увагу, щоб ще на рівні будівництва зменшити, або усунути їх, наскільки це можливо. Зупинимося докладніше на перевагах і недоліках каркасних споруд.
Недоліки каркасних будинків
Пожежонебезпека. Дерев’яні матеріали і справді вельми горючі, і така небезпека існує. Однак промисловість випускає сьогодні безліч самих різних антипіренів. Це спеціальні просочення, надзвичайно підвищують пожежостійкі властивості деревини навіть при безпосередньому контакті з вогнем.- Недовговічність. Вважається одним з головних недоліків каркасного будови. Так, така проблема насправді є-шанс, що житло прослужить сотні років, досить невеликий. А що може перешкодити йому, крім фізичного впливу типу впав на нього метеорита? Найбільше в будівлях такого типу час діє на утеплювач, що знаходиться в зовнішніх стінах. Але з цим фактором можна боротися. Десь раз в 30 років його просто замінюють. Для цього прибирають обшивку каркаса зсередини, плівку пароізоляції, ретельно прибирають весь негідний утеплювач, натомість нього поміщають новий, повертають на колишнє місце пароізоляцію і обробку. І житло знову стане затишним і теплим.
-
Гниття каркасного будинку
Гниття. Про це негативному якості можна згадати, але варто зауважити, що він може бути наслідком недобросовісності виробників матеріалів або будівельників. Монтувати в каркас необроблені конструкції і очікувати, що вони залишаться первозданно білими і яскравими – велика самовпевненість. Всі дерев’яні елементи обов’язково повинні бути захищені. Обробка антисептиками повинна проводитися ще на етапі зведення безпосередньо силового каркаса. Адже коли він буде закритий зовнішньої і внутрішньої обробкою, для обробки доведеться докласти трохи більше сил, і обійдеться цей захід набагато дорожче. 
Шумоізоляція. Такий недолік є. Якщо порівнювати дерев’яну будівлю з будівлею, перекриття і стіни якого виконані їх бетонних блоків або цегли, то у першого шумоізоляційні показники будуть помітно нижче. Але це проблема, як і безліч інших, цілком вирішувана. Застосовуючи сучасні звукоізоляційні матеріали, і використовуючи спеціальні будівельні технології, можна повністю нівелювати даний недолік. Можна позбутися і від ударного шуму, і від повітряного. Для цього використовують різні способи: розв’язання несучого каркаса і міжповерхових перекриттів, використання хорошої ізоляції і шумопоглинаючих матеріалів. До останніх відноситься товстий лінолеум на підкладці, ковролін і т. д.- Екологічність. Повністю дерев’яний будинок, безсумнівно, екологічна будова. Але каркасна споруда не цілком складається з дерева. Порожнини всередині каркаса заповнені утеплювачем, каркас оббивається ДСП або ОСП, що мають в складі смоли і клей, крім іншого. Для внутрішньої обробки часто використовують гіпсокартон, який також включає не тільки речовини природного походження.
- Терміти, миші і комахи. Терміти для нашої смуги не настільки істотні, як, наприклад, для Америки. А взагалі існує спеціальний спосіб антитермітної просочення дерева, що допомагає йому протистояти шкідливим комахам. Реальною загрозою в нашому кліматі можуть бути миші, особливо стосується це споруд, де в якості утеплювача використовуються недорогі сорти пінопласту. Хоча проблема гризунів актуальна для всіх приватних домоволодінь, незалежно від типу будівель. У каркасному будинку відмінним способом протистояти гризунам є застосування в перекриттях нижнього поверху особливого утеплювального матеріалу-ековати. Входить до складу матеріалу бура володіє не тільки антисептичну дію, але і перешкоджає життєдіяльності щурів і мишей.
Грибкові ураження. У районах з підвищеною вологістю і часто випадають опадами, в будинку може спостерігатися постійна вогкість. Особливо якщо пристрій вентиляції залишає бажати кращого, або невірно розрахована точка роси. У затишних місцях під шпалерами, за плінтусами, біля підвіконь або в кутку, можуть з’явитися вогнища цвілі. Імовірність її появи збільшується в герметично закритому приміщенні, без протягів. Адже панелі не можуть “дихати”, як стіни рубаного будинку, і потребують провітрювання. Примусова вентиляція або провітрювання, а також якісна обробка будівельних матеріалів антисептиком від грибка, дозволять запобігти утворенню цвілі.
Але, крім недоліків, каркасні будови мають масу очевидних і вигідних переваг. Адже не дарма ж стільки років триває їх активне будівництво в країнах Європи і американських будинків в США.
Нічого ідеального не існує, тим більше важко уявити собі повністю ідеальне житло. Громадяни Америки надзвичайно легкі на підйом, і нерідко змінюють місце свого проживання.
Жителі Європи більш консервативні, ставлячись до будинку як до сімейного гнізда, нерідко служить житлом для декількох поколінь. Але ті й інші вибирають схожий тип забудови. У Європі, Америці та Скандинавії зростає кількість приватних і громадських будівель, зведених за каркасною технологією. Якби мінуси такого методу були дійсно такі значні, навряд чи даний метод придбав би таку популярність. Які переваги мають споруди, зведені за каркасною технологією?
Переваги каркасних будинків
Значна економія на облаштуванні фундаменту. Каркасна будова легке і міцне, тому не потребує капітального фундаменту. Така будівля досить стійко, і не дуже чутливо до можливих сезонних зрушень фундаменту, що виникають через обдимання грунту.- Вражаюча швидкість будівництва-безсумнівна перевага каркасного будинку. Звести будівлю з нуля і до даху цілком можна за одну декаду – три місяці. У порівнянні з цегляною будовою аналогічної площі різниця може становити до півроку. Каркасний будинок разом з фундаментом цілком можна побудувати за вісім тижнів, а будова з цегли – за стільки ж місяців.
- При зведенні каркасної споруди не потрібно чекати, поки відбудеться усадка. А будова з цегли, колод або бруса потребує її. Термін її може становити до одного року, лише через певний час можна приступати до вирівнювання несучих стін, утеплення і подальших робіт. Тобто, до того моменту, як ви зможете насолодитися новим житлом, може пройти не менше двох років. У каркасний же будинок сміливо можна в’їжджати після завершення фінішної обробки.
- Економія на техніці – ще одна перевага каркасного будівництва. Всі складові елементи, використовувані в будівництві, досить компактні і порівняно легкі. Тому відсутня необхідність експлуатації спецтехніки для переміщення і підйому окремих деталей.
- Хороша сейсмостійкість. Каркасна будівля цілком стійко завдяки відсутності капітальних жорстких з’єднань між елементами. До того ж, дерево має гнучкість, достатню для того, щоб витримувати деформації без руйнувань.
- Через низьку теплопровідність деревини каркасний будинок краще зберігає тепло, ніж будинок з каменю або цегли.
- У каркасному будинку без проблем можна заховати всі комунікації під обробку стін, підлоги або стелі. Подальша заміна необхідних мереж також не викличе особливих труднощів.
- Довговічність. При належному догляді будинку гарантований термін в 50 років, ретельна турбота продовжує цей термін до 100.
- Перепланування. У готовому житло не складе труднощів здійснити перепланування. Вона не буде супроводжуватися великими витратами і трудомісткими процесами.
- Варіативність. Наявність різноманітних проектів, можливість вибору відповідного або реалізація власного проекту. До кожного готового проекту додається докладний план його здійснення, що допомагає вести будівництво.
Ризик розчарування в будівництві каркасного будинку
Ризик розчарування присутній у всьому, може трапитися таке і з побудованим будинком. Сприяти цьому можуть недоброякісні матеріали, не надто сумлінні або некваліфіковані робітники, порушення черговості заходів, псування матеріалів від їх неправильного зберігання. Однак якщо дотримуватися технологію, дотримуватися необхідних стандартів, вибирати якісні матеріали, то збудований будинок буде вірою і правдою служити вашій родині багато років.