Яка послідовність будівництва приватного каркасного будинку своїми руками на земельній ділянці: покрокова інструкція-огляд + відео

знаю Какая последовательность строительства частного каркасного дома своими руками на земельном участке: пошаговая инструкция- Обзор +ВидеоДля будівництва будинку своїми руками необхідно на всіх етапах будівництва залучати фахівців і дотримуватися чіткої послідовності. При будівництві будинку послідовність дій відіграє важливу роль. В першу чергу необхідно чітко пам’ятати, що наймаючи підрядників, потрібно постійно контролювати весь процес роботи і технологію будівництва, а також використовувані будівельні матеріали. Нижче розглянемо весь технологічний процес більш докладно.
[contents]

Послідовність побудови каркасного будинку

знаю Какая последовательность строительства частного каркасного дома своими руками на земельном участке: пошаговая инструкция- Обзор +ВидеоВажливим етапом будівництва є проектування будинку. Після придбання землі та отримання всіх необхідних реєстраційних документів на ділянку оформляють спеціальний дозвіл на підключення будинку до електричної мережі.
Якщо в селищі присутні і інші центральні мережі-водопровід, каналізація, газопровід, то обов’язково оформите дозвіл і на їх підключення. Власники комунальних систем укладають з вами договір і видають вам технічні умови для підключення будинку до мережі, вимоги які потрібно буде врахувати у вашому проекті.
знаю Какая последовательность строительства частного каркасного дома своими руками на земельном участке: пошаговая инструкция- Обзор +ВидеоДалі в адміністрації селища вам потрібно буде отримати архітектурно-планувальне завдання на будівництво будинку. Але це може бути й інший документ. Він буде містити всю необхідну інформацію і спеціальні вимоги до будівництва на ділянці.
Обов’язково потрібно дізнатися Планування вулиці біля вашої ділянки будівництва-межі тротуару і проїжджої частини, газону, місця розташування всіх комунікацій, а також вуличного освітлення.

Документи, видані адміністрацією, зазвичай містять вимоги до розташування будівель на ділянці. Розміщувати на ділянці будинок, господарські будівлі, гараж, свердловину, потрібно не так, як хочеться вам, а за типовим планом ділянки.
Дотримуватися даного плану повинні всі забудовники, щоб наприклад, септик на вашій особистій ділянці не опинився б поруч з колодязем вашого сусіда, і для того, щоб дотримувалися певні протипожежні розриви між сусідськими будівлями. Всі вимоги адміністрації селища і послідовність робіт в будинку потрібно враховувати, інакше можна не отримати дозвіл на будівництво будинку.
знаю Какая последовательность строительства частного каркасного дома своими руками на земельном участке: пошаговая инструкция- Обзор +ВидеоДалі потрібно розробити креслення вертикального планування ділянки. На даному плані будуть вказані всі вертикально розташовані споруди ділянки. Крім цього, будуть задані певні ухили поверхні землі, всіх доріжок і проїздів на ділянці, це дозволить вам заздалегідь спланувати і направити весь стік поверхневих вод в певному напрямку. На даному плані визначаються також місця на ділянці, де потрібно буде зрізати або насипати грунт.
Якщо у вас немає плану вертикального планування, то це призведе в майбутньому до проблем. Наприклад, будинок може вийти занадто заглибленим в грунт і виникне проблема з відведенням води.
Далі необхідно зробити кошторис на будівництво будинку, обов’язково з розбивкою на окремі етапи.

Розробка послідовності будівництва будинку

знаю Какая последовательность строительства частного каркасного дома своими руками на земельном участке: пошаговая инструкция- Обзор +ВидеоДля даної мети, на плані ділянки намічають місця складування всіх будівельних матеріалів, розміщення необхідних механізмів, під’їзд будівельного транспорту і машин, траси підведення тимчасової електричної мережі і водопроводу.
Придбання всіх будівельних матеріалів доручіть підряднику і у вас буде менше турбот. Але якщо ви хочете заощадити, то займіться покупками самі. Проаналізувавши ринок, зберіть всю необхідну інформацію про ціни та якість матеріалів.
Намагайтеся купувати матеріали відомих виробників так набагато надійніше, але дешевше буде знайти будівельні матеріали менш відомих марок.

Не купуйте дешеві будівельні матеріали. Запам’ятайте Головне правило ринку-висока якість коштує грошей!
З метою певної економії більшість забудовників вирішують взяти частину будівельних робіт на себе. Для виконання важких робіт наймають бригаду будівельників-фахівців.
Нижче розглянемо умови хорошої роботи професійної бригади:

  • знаю Какая последовательность строительства частного каркасного дома своими руками на земельном участке: пошаговая инструкция- Обзор +ВидеоПрацівники спеціалізуються на виконанні певного типу робіт;
  • Вміють і не забувають читати креслення проекту. Обов’язково до укладення договору оглядають місце роботи, знайомляться з послідовністю будівництва будинку і кошторисом для оцінки умов обсягу і характеру робіт, а також з якими будівельними матеріалами їм доведеться мати справу і тільки після цього заводять розмову про ціну робіт;
  • Не призначають за свою роботу занадто дешеву ціну, і не просять авансу;
  • Готові підписати письмовий договір підряду на виконання робіт з оплатою за певним кошторисом і не заводять розмову «про оплату будь-яких додаткових витрат»;
  • Мають свій інструмент, в тому числі і електроінструмент, а також малі будівельні машини, що застосовуються для роботи – Бетономішалка, зварювальний апарат, і т. д.знаю Какая последовательность строительства частного каркасного дома своими руками на земельном участке: пошаговая инструкция- Обзор +Видео

Але, на жаль, на сьогоднішній день більшість пропонують свої послуги будівельників не можна назвати сумлінними. Тому при виборі бригади будьте дуже уважні.

Етапи будівництва каркасного будинку

знаю Какая последовательность строительства частного каркасного дома своими руками на земельном участке: пошаговая инструкция- Обзор +ВидеоВ першу чергу на ділянці розмічають місця розташування фундаменту будинку і місця прокладки в будинок всіх підземних комунікацій – водопроводу, каналізації, вентиляції та інше.

Після риють траншеї і встановлюють труби всіх підземних комунікацій під фундаментом Вашого майбутнього будинку. Далі приступають безпосередньо до спорудження фундаменту.
Для фундаменту стрічкового типу копають траншеї потрібної конфігурації і глибини. На дно траншеї насипають і трамбують спеціальний пісок для пристрою подушки. На дану подушку укладають опалубку, встановлюють туди арматуру і заливають в опалубку бетонну суміш.
Залита в опалубку бетонна суміш повинна схопитися, затвердіти і набрати потрібну міцність для того, щоб на неї можна було легко ставити стіни. Для цього бетонна суміш витримується в опалубці не менше 25 днів.
Поки ваш фундамент набирає міцність, ви можете виконувати роботи по установці водозабірного колодязя і очисних споруд.
Після затвердіння бетону можна виконувати гідроізоляцію фундаменту і всього цоколя, приступати до будівництва стін, монтажу та встановлення всіх перекриттів і даху будинку. Після цього можна вставляти вікна і встановлювати вхідні двері. Будівництво коробки будинку на даному етапі можна сміливо вважати закінченим.


На кінцевому етапі будівництва, слідуючи чіткій послідовності обробки будинку, йде прокладка всіх комунікацій будинку. Виконується утеплення стін зовні і всередині.
знаю Какая последовательность строительства частного каркасного дома своими руками на земельном участке: пошаговая инструкция- Обзор +ВидеоДалі необхідно буде отримати паспорт будинку в бюро технічної інвентаризації і обов’язково зареєструвати об’єкт нерухомості в Регпалаті.
Даний будинок можна побудувати за один рік. Але для цього потрібно вибрати відповідні будівельні технології і послідовність будівництва.
Наприклад, виконувати стіни будинку з автоклавного газобетону з укладанням блоків на спеціальний клей. Стіни з даних блоків зводяться досить швидко. А шар клейового розчину дуже тонкий, всього 2 мм.Газобетон – це матеріал з відкритими порами, і він легко втрачає вологу. Стіна при цьому буде швидко висихати. Газобетон на етапах будівництва буде захищати ваш будинок від атмосферної вологи. Дерев’яні підлоги укладають на лаги. Це найбільш поширений варіант в наш час, а стіни зсередини обробляють, як правило, гіпсокартоном. Дані технології дозволять вам виконати роботи швидко і якісно.


Газобетонні стіни досить теплі для того, щоб ви почали жити в будинку не чекаючи їх утеплення із зовнішнього боку. Як утеплювач для стін краще застосовувати мінеральну вату, тоді і стіни будуть висихати швидше.
знаю Какая последовательность строительства частного каркасного дома своими руками на земельном участке: пошаговая инструкция- Обзор +ВидеоДля зменшення вологості в будинку в природну вентиляцію монтують електричні вентилятори.
На сьогодні будівельний ринок пропонує й інші новітні технології швидкого будівництва будинків. Наприклад, каркасне будівництво. Але який тип будівництва виберете ви, вирішувати тільки вам.

Три основні підходи до будівництва

На практиці зазвичай виділяють три підходи людей до будівництва будинку. Нижче розглянемо всі три типи.

  • Починають будівництво будинку для життя. Як правило, даний тип людей хоче насолоджуватися життям в комфортному побудованому будинку. Такі господарі дуже чітко планують терміни будівництва і послідовність робіт в будинку. І будинок будують за один-три роки.
  • знаю Какая последовательность строительства частного каркасного дома своими руками на земельном участке: пошаговая инструкция- Обзор +ВидеоДругий тип людей живе для будівництва. Вони починають будівництво за наступним принципом-сьогодні заллю фундамент, а там буде видно. Саморобки, які відчувають задоволення від самого процесу будівництва. Таке будівництво зазвичай затягується на десятиліття.
  • Звичайно, існує золота середина, коли участь в будівництві членів сім’ї і кваліфікований контроль будівельної роботи підрядників, дозволяють істотно скоротити вартість будівництва, а також і сам час зведення.

І варто відзначити, що найвигідніші вкладення є не в нерухомість, а у власне здоров’я і благополуччя, в здоров’я і розвиток дітей.
Адже здорова і міцна сім’я, успішні і виховані діти – кращий капітал.