Як заощадити на ремонті квартири грамотно і без втрати якості. Отже, коли вже все майже зважилося з питанням житла (і ви святкуєте в колі друзів, «обмиваючи» радісна подія»), постає інше питання – на чому можна заощадити при ремонті.
Кожна людина хоче облаштувати будинок або квартиру у відповідності зі своїм баченням, під свої потреби. Отже, розглянемо кілька варіантів вирішення проблеми.
Огляд можливих варіантів
Варіант №1-покупка квартири з хорошим ремонтом
Складність завдання – 1 зірка.
Як би іронічно це не звучало, але кращий спосіб економії на ремонті – це зовсім його не робити. Якщо ви плануєте купувати квартиру в новобудові, краще доглянути до варіантів, де буде готова обробка — особливо, якщо покупка буде взята в іпотеку. На вторинному ринку житла варто запастися терпінням і вибирати нормальні на ваш смак і гаманцю квартири, щоб можна було заїхати і відразу жити, або ту, де потрібно мінімум вкладень (наприклад, просто переклеїти шпалери). Найдорожчі з точки зору квартири, це ті, де потрібно робити перепланування, обробку санітарного вузла або замінювати сантехніку, підлоги, вікон, вхідних і міжкімнатних дверей, проводити скління балкона і повністю міняти комунікації.
Варіант №2-покупка квартири з чорновою обробкою
Складність завдання – 2 зірки.
Так, це саме той випадок, коли ви підберете квартиру, в якій вже виконані підготовчі роботи – демонтаж або перепланування. Якщо йдеться про новобудову, то обов’язково повинні бути перегородки, і виконані всі чорнові роботи. На вторинному ж ринку варто пошукати варіант, де будуть вирішені всі проблеми, які виникають при підготовчому етапі – демонтаж виконаний, старі меблі вивезена, стоять пластикові вікна. У вкрай випадку варто попросити знижку, якщо ви зможете розібратися з усім цим самостійно.
У новобудовах слід дивитися житло, де буде чистова обробка, або як вона ще називається «Whitе Вох». Вибирайте ті квартири, які мають готове планування, щоб не довелося нічого міняти.
Варіант №3-покупка квартири, де потрібно менше грошей на ремонт
Складність завдання-3 зірки.
У сталінках і в цілому в будинках дореволюційної споруди ремонти виходять куди дорожче, особливо, якщо стелі в квартирі високі. Навіть при порівнянній ціні на квартири ремонт будівлі, побудованого в 1970-1980 роках, обійдеться приблизно на 20-25% (як мінімум тому, що в тих же сталінках дверні та віконні прорізи нестандартні).
Обдумування ремонту і складання кошторису
Складність завдання-3 зірки.
Отже, тепер поговоримо про те, на чому точно не можна економити, а саме на чорнових матеріалах, сумішах та інших компонентах для базової обробки, комунікаціях, вікнах, будівельній бригаді і батареях.
Зверніть увагу, що не можна економити на ремонті квартири, зокрема на тому, що рідко змінюється (стеля, вікна, підлога, світло і стіни) – все це повинно бути зроблено на совість. Аналогічно і з комунікацій-електриці, сантехніці, газу та опалювальній системі.
А тепер про все і докладніше. Не можна економити на матеріалах, які використовуються для чорнової і базової обробки. Фінські, Французькі або англійські лакофарбові матеріали середньої цінової категорії в результаті можуть обійтися навіть дешевше, ніж російські аналоги, так як краще «беруться» і витрата у них менше, а служать куди довше.
Що ще зменшує витрати на ремонт? Багато дрібниць, а ось базове покриття повинно бути зроблено ідеально, тому не можна буде економити на фахівцях. Краще витратитися і найняти дійсно професіоналів, будівельну бригаду за договором на чолі з виконробом, і так буде надійніше, ніж кликати людей «з вулиці». Принаймні, буде розумно скористатися сарафанним радіо, а саме знайти людей, які займалися ремонтом ваших родичів або друзів.
Найняти дизайнера
Складність завдання – 2 зірки.
Дивно, але в якійсь мірі це теж економія. Без продуманого проекту по дизайну і кошторису на ремонт ви 100% витратите більше, ніж коштують послуги професіонала. Але тут відразу слід пояснити дизайнера, яким бюджетом ви маєте в своєму розпорядженні, щоб не вийшло непорозуміння і не довелося збирати на складений проект.
Як економити на послугах дизайнера? Можна замовити лише план розстановки меблів, ескізне рішення і кошторис, без візуалізації в 3D. використовуйте послуги майстром у великих будівельних або меблевих магазинах (на зразок всім відомого Леруа Мерлен або ІКЕА), знайдіть початківців майстрів, яким потрібно напрацювати портфоліо.
Прискіпливе складання кошторису
Складність завдання-3 зірки.
Якщо ви зробили замовлення лише на частину проекту або плануєте збирати інтер’єр по шматочках від різних проектів без сторонньої допомоги, то потрібно скласти детальну таблицю-кошторис ремонту. У неї слід занести всі передбачувані витрати-матеріали, вартість виконання робіт від майстра, супутні послуги (наприклад, доставка або витрата на бензин).
Просте оформлення (»ні”)!)
Складність завдання-3 зірки.
Краще вкласти всі наявні кошти в гідний інтер’єр скандинавського типу, ніж намагатися створити імітацію люкса (яка в кінцевому підсумку вийде так собі, а грошей буде витрачено в рази більше). Дорого обійдуться (а також будуть потрібні участі дизайнера) баухаус, класичний стиль, східний, мінімалізм, еклектика, гранж і шеббі-шик.
Справа в тому, що для класичного стилю будуть потрібні рішення на зразок молдингів на стінах або на фасадах шаф, паркетна дошка, великі люстри та інше. А для створення мінімалізму або баухауса потрібно створювати багато меблів за індивідуальним замовленням, робити закриту систему зберігання, встановлювати двері прихованим способом та інше.
Порівняйте: стандартна двері коштує від 3 000 рублів (і приблизно стільки ж будуть коштувати комплектуючі, на зразок ручок, петель та іншого). Двері, змонтована закритим способом (не буде видно петель і лиштв, а двері буде стояти врівень зі стіною) від 15 000 рублів і це далеко не межа.
Також дорого обходяться Шеббі-шик, або східний стиль, для якого потрібно багато візерунків, мозаїки і багатих тканин), так як складно буде підбирати деталі інтер’єру, а якщо взяти щось не те, що всі старання будуть нанівець. Але це зовсім не означає, що у вас все повинно бути нудним.
Докладні відомості
Щоб заощадити на ремонті квартири, створіть сучасну, просту і (в ідеалі) світлу базу для інтер’єру в скандинавському стилі (можна і лофт), при якому не на всі стіни наносять шпаклівку і фінішне покриття, а щось просто залишають «голим», в цеглі або бетоні, покриваючи захисним шаром особливого лаку. Також можна побілити цегляну стіну. Така база стане прекрасною» тарілкою для сервірування”, можна зробити кілька стін акцентними.
Далі меблі і деталі інтер’єру слід умовно розбити на 3 частини, причому 2/3 повинні як би «підтримувати» базу. Їм зовсім необов’язково виглядати дорого, виділятися, тому що це буде образним «гарніром». Наприклад, у вас йде ремонт в кімнаті під особистий кабінет. Якщо практично весь інтер’єр у вас виконаний в білих або молочних тонах, то ідеальним доповненням буде Книжковий білий шафа, полиці і робочий стіл. Далі беремося за акценти (образне «основне блюдо»). Це будуть предмети і речі, які зададуть стиль, і тут потрібно підбирати і продумувати ретельно – на такі речі можна навіть витратитися (але це зовсім необов’язково насправді).
Якщо говорити про кабінет, то робоче крісло слід брати «під себе» — яскраве і зручне, наприклад, з оббивної блакитного кольору. Доповнити інтер’єр можна Римської шторою в тон загальному настрою, повісити на стіну кілька постерів або фото, підібрати глечики, декоративні тарілки або вази, і у вас буде готовий кабінет в прекрасному грецькому стилі (блакитний і білий є квітами Санторіні). До слова, в якості декору в такому випадку можна використовувати навіть звичайні винні пляшки, зроблені з блакитного скла.
В цілому, слід розуміти, що навіть кілька деталей здатні задати стиль простору. Зробити кімнату можна стриманою, але, наприклад, замовити ефектні штори з красивої тканини і перетягнути аналогічною тканиною будь-яке крісло. Є й інші акценти-картина на стіні, красиві кашпо, нестандартна консоль або навіть Стара, на ножному управлінні швейна машина «Зінгер», і у простору вже буде свій неповторний образ.
Зимові роботи
Складність завдання – 1 зірка.
По можливості, постарайтеся перенести ремонтні роботи на зиму, так як саме в цей період можна домовитися про подібну ціну робіт від будівельної бригади зі знижкою від 10 до 20%. Взимку можна виконувати практично всі роботи, навіть провести заміну батарей, але для цього буде потрібно заздалегідь повідомити керуючу компанію, щоб вона прислала фахівця для відключення стояка. Обмеження з’являються лише при монтажі вікон або склінні балконів (через тривалість затвердіння монтажної піни), так як температура повітря не повинна бути нижче -15 градусів. Саме з цієї причини віконні компанії намагаються перенести монтаж на ті дні, коли тепліше.
Ремонт своїми руками, наймати лише пару робітників
Складність завдання-4 зірки.
Багато з нас можуть і без сторонньої допомоги наклеїти шпалери, виконати фарбування стелі або стін, демонтувати стару обробку, вивезти будівельні відходи. Поцікавтеся, що ще можуть робити ваші будівельники. Наприклад, вони здатні спроектувати, і звести вбудована шафа з гіпсокартону, який буде виглядати не гірше звичайного вбудованого вироби, а обійдеться дешевше на 35-40%.
Не робити індивідуальне замовлення на меблі
Це саме та сфера, на чому можна заощадить при ремонті. Найдорожче в обстановці обходиться саме ті меблі, що зроблені на замовлення, а ще вбудована техніка – це додатково ви переплачуєте до 30% в порівнянні зі стандартними позиціями. Іноді відмовитися від таких предметів меблів дійсно не можна – наприклад, у вас квартира-студія, і зі звичайними шафами ви втратите в функціоналі. Плита для приготування їжі і її особливості (чи буде вона вбудованою або окремо стоїть) – це обговорювано. А ось без вбудованої дорогий тумби під раковину або холодильника можна обійтися.
Пошук балансу
Складність завдання-4 зірки.
Це затягне процес, врахуйте відразу. Вам доведеться порівнювати, читати в інтернеті відгуки, просити порад у дизайнерів, консультантів і не купувати на емоціях (що найскладніше). Тут немає ніякого порятунку, і немає однозначних варіантів, які допоможуть здешевити ремонт майже в два рази і при цьому не втрачати в якості. Також немає рішень, які влаштують всіх, є лише інструменти, які можуть спрацьовувати (чи ні), і вам вирішувати самостійно.
Слід проаналізувати весь Кошторис, подивитися, як вийде, якщо відмовитися від чогось одного і вибрати інший варіант. Ви можете покласти плитку у ванній лише до середини стіни, а після пофарбувати, зробити комбінація дорогої і дешевої плитки для створення акцентів, обробити гардеробну не дверима на роликах, а шторами, купити ліжко без каркаса, лише базу для матраца, а узголів’я зробити з фанери і пофарбувати балоном і все в такому дусі.
Загальне правило економії при ремонті в приміщенні – краще взяти щось трохи простіше, але з гарною якістю, ніж матеріал «крутіше», але не найкращої якості. Тобто краще взяти середній за вартістю матеріал або дорогий лінолеум, ніж найдешевші частини ламінату. Краще поклеїти хороші шпалери, ніж неякісно пофарбувати стіни без попереднього вирівнювання (але, наприклад, якщо ви щасливий власник кота, то фарба буде дешевше, ніж весь час переклеювати шпалери). Ще одне правило-це постійно вивчати виставкові зразки. Якщо зразки лінолеуму вже деформувалися, а дверцята на кухні кривлять, то краще їх не купувати.
Закупівля матеріалів
Складність завдання-3 зірки.
Купуйте матеріали на розпродажах, шукайте варіанти дешевше через Інтернет, просіть знижку, але ніколи не купуйте матеріали, які списують! Розпродажі допомагають у відчутній мірі економити, якщо не робити поспішних покупок. До того, як буде закінчено основний ремонт, не варто купувати свічки, тарілки і сувеніри, так як на них йде багато коштів. Заздалегідь буде сенс купити лише унікальні речі або ті, які мають непристойно великі знижки.
Відмінним варіантом буде об’їхати кілька будівельних маркетів в центрі, підібрати всі оффлайн, артиклі і марки, А після знайти ті ж товари, але через Інтернет, дешеве. Також не забувайте про дисконт і будівельних ринках, де можна торгуватися, якщо купуєте в одній точці багато матеріалів. Крім того, якщо ви найняли дизайнера, поспілкуйтеся з ним, так як у Профі є свої закриті групи в соціальних мережах, де вони обмінюються бонусами і знижками, продають позиції, які не підійшли, оголошують про розпродаж «для своїх».
Розділіть ремонт на етапи
Складність завдання-4 зірки.
Можна робити ремонт по частинах-спочатку санітарний вузол і кухня, після вітальня, далі спальню і так далі. При цьому головною складністю буде підлогове покриття. Є такий варіант-зробити плитку в санвузлі, на кухні і коридорі. Ці приміщення стануть першим етапом. В інших кімнатах можна стелити ламінат (другий етап). Інший варіант-зробити основний ремонт (стеля, підлога, стіни, санвузол), а обстановку і меблі Купити після. Третій варіант-спочатку зробити всі підлоги і санвузол, після частинами проводити обробку. Так вийде навіть дешевше-стелити підлоги краще в той час, коли немає меблів, а робити решту ремонт можна і по кімнатах.
Алиэкспресс
Складність завдання-4 зірки.
Такий сайт, як Аліекспресс, дійсно зменшує витрати на ремонт. Хоча в такому випадку буде потрібно більше часу, але дійсно допомагає економити на ремонті, головне, ретельно вивчати всі відгуки на товар. Найбільш просунуті шопери замовляють навіть сантехніку, а текстиль і предмети для акценту тут точно вийде знайти. Щоб не купити зайвого, наберіть товарів в кошик, а після, через пару днів, переглянете і приберіть непотрібне.
Терпіть (вибачте)
Складність завдання – 100500 зірок.
Іноді єдиним вірним рішенням буде просто почекати і пожити поки з тим, що є. Наприклад, якщо у вас маленька студія і не вистачило грошей на покупку системи для зберігання під замовлення, то краще купити відкриту штангу і речі зберігати на ній, ніж купувати громіздкі і незручні шафи.
На цьому все, бажаємо вам зробити ремонт вашої мрії і при цьому не збанкрутувати. Правильних підхід і ясний розум допоможуть зробити якісний і недорогий ремонт, який буде радувати вас не один рік.