Нове житло з деревини, побудоване руками з нуля-чого ще бажати? На жаль, багато про такий варіант можуть тільки мріяти. Не у всіх є подібна можливість: якісне дерево має відповідну вартість, та й будь-які будівельні навички відсутні.
Купити старий дерев’яний будинок або дачний будинок для багатьох виявляється набагато простіше – це цілком доступний варіант.
Та й у спадок від родичів людям нерідко дістаються старі хати, нерідко в досить занедбаному і навіть нежитловому стані. Перш ніж почати ним користуватися, таке житло необхідно привести в порядок. Треба зауважити, що часто під старим покриттям виявляється цілком придатна деревина – хоч і не нова, але цілком якісна. Будувати раніше вміли.
Реставрація сільського будинку
Перш за все, необхідний ретельний огляд Будинку. Почати доцільно з його фундаменту. Якщо відразу приступити безпосередньо до реставрації старого сільського будинку, а пізніше виявиться, що проблеми з підставою будинку заважають його повноцінному використанню, то виконана робота буде марною. Якщо в процесі обстеження виявлені серйозні недоліки в фундаменті (часткове руйнування, завалювання кутів, вогкість, цвіль, деформація, тріщини), то вони повинні бути усунені.
Дану процедуру не здійснити без домкратів. Цими пристосуваннями, з великою обережністю, зруб піднімають на зручну висоту. Сама підстава поправляється, утеплюється або заливається заново – так проводять реставрацію фундаменту. Подібні маніпуляції вважаються досить небезпечними, тому для неї необхідні страховики і спостерігачі.
Потім Старий дерев’яний зруб повертається на своє місце, і починається новий етап – його шліфування. Для цього буде потрібно спеціальна машинка, обладнана насадками. З її допомогою обробці вдасться піддати важкодоступні ділянки. Рук і простий наждачної шкірки для цієї маніпуляції буде явно недостатньо. Шліфування проводять до появи шару зі світлим забарвленням.
А машинка універсальна: зміна насадочних елементів дозволить використовувати її не тільки для шліфування, але і для закладення всіляких дефектів, тріщин і щілин.
Великі дефекти, розташовані по довжині вінців, закладаються ще до цього. Їх закладають сумішшю з азбесту і тирси: заздалегідь приготованим складом затирають пошкоджені місця.
Замість азбесту можна взяти столярний клей, або звичайний будівельний гіпс. Але такі склади підійдуть для виправлення дрібних недоліків. Якщо дефекти занадто великі, і їх багато, зрубу знадобиться облицювання. В іншому випадку неминуча вогкість в тріщинах стане причиною псування і гниття дерева. Деревина повинна бути оброблена просоченнями і всілякими захисними засобами.
До і після реставрації будинків
Проводиться процедура до того, як приступають до конопаченію. Ущільнюючі матеріали бажано піддати обробці ними ж. Всі шви між колодами звільняють зі старого, розсипається ущільнювача, для чого зручно використовувати звичайний пилосос. Адже старі зруби законопачені на совість. Замість зношеної клоччя вибирається новий ущільнюючий матеріал, Сучасний.
Завершальний етап всіх проведених робіт-заключна забарвлення будови.
Необізнані громадяни впевнені, що полягає ця процедура в простому нанесенні на деревину декоративного фарбувального складу. Це начебто так, але в даному випадку не зовсім.
Тут мається на увазі нанесення різних засобів – Тонування, лаку, блакиті. Перераховані покриття не приховують чарівну фактуру натурального дерева.
Але якщо фасад будинку реально старий і старий, то облицьовувати або покривати непрозорою фарбою його доведеться, так чи інакше.
Важливо пам’ятати, що торці колод не повинні піддаватися ні захисної, ні декоративної обробки. Тут знаходяться свого роду капіляри дерева, за допомогою яких воно «дихає». Процес обробки запечатає їх, порушиться нормальна циркуляція повітря, і колода або брус піддатися процесу гниття.
Як видно, Реставрація або реконструкція дерев’яного будинку не є надмірно складним процесом. Це не така вже складна робота, до того ж, вона явно творча. Тут можна дати волю уяві і фантазії, намагаючись поліпшити і облагородити старе житло. Те, що здалося б ризикованим для декору нового будинку, сміливо можна використовувати для реставрації старого.
Старовинні будівлі: особливості реставрації
Випадки приведення в порядок будинків з високою архітектурною цінністю, або є пам’ятками старовини, нерідкі. Іноді проводиться реставрація приватних купецьких будинків і особняків. У таких випадках необхідний особливо уважний і ретельний підхід.
Ускладнює справу те, що таку споруду не можна декорувати сайдингом або іншими сучасними матеріалами. Всі роботи проводяться з обережністю, адже будь-яка недбалість може стати причиною незворотних наслідків.
Надмірна шліфування, наприклад, може витончити унікальний деревний візерунок, або зіпсувати його деформацією.
Які специфічні особливості характеризують заходи з реставрації старого будинку:
- Глобальна Реставрація старовинного будинку повинна проходити розмірено і послідовно. Поспіх тут зайва. Будівельні матеріали і необхідний інструмент повинні підбиратися з особливою ретельністю;
- Окремі частини і елементи, наприклад, химерні колони або мереживні лиштви, можна замовити у професійних майстрів;
- При реставрації будинку добре орієнтуватися на старі фото ремонтованого будинку. Може бути, у старих господарів або в сімейному архіві можна відшукати потрібні знімки. При бажанні можна відтворити будівлю в його первісному вигляді.
В іншому перетворення старовинного будинку зрубу схоже з ремонтом звичайного каркасного. Колоди і ущільнювач теж повинні бути схильні до обробки. Мабуть, їм потрібно навіть більшу кількість захисних речовин, ніж простим оселям.
До і після реставрації
Ціна реставрації будинку
Вартість реставрації приватного будинку складається з різних факторів. Це і пора року, і віддаленість будови від міської межі. Адже якщо наймати для роботи майстрів, то їм потрібно якось добиратися до робочого місця. У холодну пору року це зробити складніше.
Істотну роль у вартості реставрації заміського будови грає його розмір, житлова площа і ступінь занедбаності.
Якщо будинок тривалий час стояв без мешканців і без нагляду, то приміщення всередині і зовнішній фасад могли прийти в повну непридатність. Майстрам доведеться докласти чимало старань, щоб повернути будівлі гідний вигляд і всі якості, необхідні житлу.
Масштаб передбачуваних робіт також впливає на остаточну вартість реставрації.
Адже одна справа ремонт окремих елементів невеликої будови, і зовсім інше – Капітальний ремонт з реконструкцією великого двоповерхового житла. Звичайно, дрібні реставраційні роботи будуть коштувати багато менше.
Будь-який, навіть самий якісний будинок, з плином часу втрачає неабияку частку привабливості. На його поверхні можуть з’явитися різні дефекти, відмінно видні неозброєним оком. Окремі елементи будови зношуються і можуть руйнуватися, перестаючи виконувати свою функцію, і виглядають непривабливо.
Краще не чекати того моменту, коли житло стане повністю непридатним. Тоді відремонтувати його буде набагато більш важко і затратно.