Зведення будинків – справа відповідальна і клопітка. Будівництво займає певну кількість часу, але може і затягнутися. Кращий час для початку будівництва-квітень місяць. Якщо будинок планується робити з підвалом, то краще перечекати період весняного паводку і почати закладку фундаменту в травні. Високі грунтові води в цей період можуть стати причиною подальших проблем з фундаментом.
[contents]
Для зведення стін з бруса і каркаса краще вибрати зимовий сезон. У зимовий час якість деревини найкраще. До того ж побудований в зиму зруб дасть меншу усадку.
Час-наш основний актив
Час не заповнюється, тече невблаганно. Час-основний і найцінніший актив в нашому житті. У період будівництва час досить дорого і оплачується вами в самому прямому сенсі. Наприклад, на вашій будівництві цікаво кілька людей, припустимо два або три. Кожен з робітників отримує заробітну плату (щодня або щомісяця). Чим довше триває будівництво-тим більше грошей ви витрачаєте на зарплату робітникам.
Таким чином, скорочуючи терміни будівництва, ви можете заощадити, наприклад, на оплаті послуг робітників.
Фактори, що впливають на швидкість будівництва
Існує кілька факторів, які безпосередньо впливають на час будівництва.
Терміни будівництва можуть бути в рази скорочені, якщо ви забезпечили:
- грамотне планування і розрахунок будматеріалів і бруса;
- завчасна наявність необхідних будматеріалів (щоб не залежати від постачальників);
- чітку постановку завдань і послідовність їх виконання;
- наймання досвідчених і відповідальних працівників, які не затягують термінів виконання;
- повне забезпечення процесу будівництва всіма необхідними інструментами, які дозволяють заощадити час на виконання певних будівельних завдань (електроінструмент та ін.);
- постійна наявність на будівництві дрібних предметів і інструментів першої необхідності (наприклад, цвяхи, саморізи, пилки, степлери та ін.);
- установка будівельних лісів;
- наявність особистого автомобіля.
Розглянемо кожен з перерахованих пунктів більш докладно.
Планування і розрахунок будматеріалів
Грамотне і докладне планування і розрахунок дозволять вам не тільки прикинути основний бюджет вашої майбутньої будівництва, але і завчасно закупити весь необхідний матеріал і комплектуючі.
Розрахунок всього, що вам необхідно, дозволить в короткі терміни закупити всі будматеріали і не витрачати час на ходіння по магазинах і зайві поїздки з метою докупити той чи інший матеріал.
Постарайтеся розрахувати не тільки великі матеріали, але навіть такі дрібниці, як шурупи і саморізи, клей і просочення.
При розрахунках округляйте цифри в більшу сторону, це дозволить створити якусь подушку безпеки, коли матеріалів точно вистачить і навіть можливо залишиться. Залишки можна буде використовувати в подальшому в ході ремонту або інших робіт по дому.
Наявність / відсутність будматеріалів у постачальника
Одні з факторів, здатних затримати будівництво і збільшити будівельний час роботи, є відсутність необхідних будматеріалів у постачальника. Для запобігання затримок з будівництвом найкраще робити попереднє замовлення.
Тут вам знову ж знадобиться заздалегідь підготовлений розрахунок, на підставі якого ви зможете заздалегідь знайти і замовити навіть з доставкою все необхідне для будівництва.
Якщо у Вашому регіоні немає великих заводів і будівельних ринків, зверніться до постачальників і дистриб’юторів. Використовуйте ресурси Інтернету, шукайте в сусідніх регіонах.
Найчастіше, очікування і доставка замовлення займають не так багато часу, і будівництво будинку може бути здійснено без затримок.
Досвідчені і відповідальні працівники, які не затягують термінів виконання
Велику увагу варто приділяти не тільки якості виконуваних робіт, але і тій швидкості, з якою вони зроблені. Найняті вами працівники повинні чітко розуміти, що вони отримують свої гроші за певний фронт виконаних робіт, а не за кількість проведених на будівництві годин і днів.
Якщо вам потрібно побудувати будинок швидко, виділяйте час на розмову з потенційними працівниками. Попередьте їх, що будівництво буде просуватися динамічно.
Чітка постановка завдань і послідовність їх виконання
Дуже важливим моментом є і складання чіткого і докладного плану робіт. Ваші працівники повинні мати чіткі інструкції і видимий фронт робіт щодня.
Якщо ваша присутність на будівництві нерегулярно – складіть інструкції на випадки форсмажора. Тоді, якщо вийде з ладу якийсь інструмент або закінчаться саморізи, ваш працівник зможе діяти за планом «Б», тобто переключиться на іншу роботу і не буде простоювати в очікуванні подальших розпоряджень.
Постійна наявність на будівництві дрібних предметів та інструментів першої необхідності
Пошуки якоїсь потрібної в будівництві дрібниці (молотка або простого олівця) можуть зайняти досить багато часу. До того ж це сильно відволікає від основної роботи.
Тому, постарайтеся, щоб ще до початку будівництва на будмайданчику були в наявності наступні предмети зі списку:
- рулетка-хв. 4 шт.;
- рівні-хв. 3 шт.;
- електричні подовжувачі-хв. 2 (краще — 3) шт.;
- прості олівці-хв. 20 шт.;
- стиральні гумки-4-5 шт.
- кутові лінійки-хв. 4 шт.;
- шуруповерти з запасом насадок-хв. 2 шт.;
- Різаки-хв. 4 шт.;
- стамески-хв. 2 шт;
- молотки-хв. 3 шт.
Забезпечення процесу будівництва електроінструментами
Будівельні гаджети сьогодні помітно полегшують життя працівникам і реально скорочують витрати часу.
Величезна кількість часу можна заощадити при використанні на будівництві шуруповертів, пив, вакуумних молотків та іншого електроінструменту.
Сьогодні багато цих інструментів можна взяти напрокат або запозичити у сусідів або друзів.
А якщо ви вирішите придбати інструмент в особисте користування, то він вам ще не раз допоможе у вирішенні домашніх будівельних завдань.
Наявність особистого автомобіля
Наявність особистого автомобіля сприятиме забезпеченню вашої мобільності в разі необхідності докупити або довести ті чи інші необхідні речі, а також якщо знадобиться терміново вирішити спірні питання або проблеми будівництва.
Установка будівельних лісів
Установка будівельних лісів значно спрощує і прискорює процес будівництва. Це зручно при необхідності підйому будматеріалу на висоту, при зведенні даху, а також може бути використано в процесі обробки або облицювання будинку.
Ліси можна зробити самостійно з дешевих дощок або придбати і встановити легкі розбірні металеві конструкції.
З огляду на всі ці фактори, ви зможете значно скоротити час будівництва будинку.