План багатоповерхового житлового будинку з розмірами

План багатоповерхового житлового будинку з розмірами
При забудові в місті найпопулярнішими стали багатоповерхові будинки, які складаються з десятків або навіть сотень квартир. вкрай рідко можна побачити в містах двоповерхові або одноповерхові багатоквартирні будівлі.
Це обумовлюється величезним списком причин. Ось найважливіші з них (економія площі земельної ділянки. Простору монтажу водопроводу, каналізації, опалення та газу. Легкість облаштування інфраструктури в тому чи іншому мікрорайоні).
Саме з цієї причини в сучасних населених пунктах багатоквартирні будинки вважається найкращим рішенням.

Загальні відомості

Природно, що багатоповерховий план-проект багатоповерхового будинку може бути проведений лише професіоналами, причому у них повинен бути величезний досвід у виконанні подібних робіт. Приміщення повинна бути розташовані по максимуму компактно, але і в той же час зручно. Вкрай важливим показником є забезпеченість житлових будівель великим числом сонячного світла. З цієї причини всі креслення складають і кілька разів перевіряють фахівці.

Яка планування може бути біля будинку?
Основною відмінністю будинків можуть бути архітектурне і планувальне рішення. Іншими словами, мова йде про системний різновид квартирного розташування. Отже, план багатоповерхового будинку з великим числом поверхів може бути різних видів.

Секційний-найпопулярніший варіант, і його можна побачити, відвідавши майже всі п’ятиповерхові будинки, збудовані в останні 50 років. Поверх є сходовим майданчиком з декількома прилеглими квартирами, зазвичай від 2 до 4. Форма і розміри майданчика можуть сильно відрізнятися, і квартири зазвичай мають від 1 до 3 кімнат, за рахунок чого кожна сім’я може вибирати той варіант, який їх влаштовує. Загальний вхід для поверху і окремий для кожної квартири забезпечує не просто економічність, але і прекрасну ізоляцію квартир один від одного. Це і стало головною причиною неймовірної популярності секційного типу планування, і число під’їздів у великій кількості випадків буває від 4 до 12 (іноді 16) поверхів, все буде залежати від побажань забудовника, який має земельну ділянку і твердості землі.

Точковий-подібні будинки називають» вежами”, і вони являють собою різновид секційних будівель. Поверховий план в них буває точно таким же, як в будинку секційного типу. Але на відміну від секційних будинків точкового типу зазвичай складаються з одного під’їзду. При невеликій вільної площі, яка виділена для будівництва, а ще при роботі з поганою землею і рельєфами місцевості, будинки точкового типу відмінно себе виправдовують, якщо план був розрахований грамотно.

Коридор-будинки такого виду зустрічаються куди рідше, і вони відрізняються тим, що майданчик сходів являє собою коридор з великою довжиною, який має один (іноді два) виходу на сходи. Квартири тут виходять в коридор, і основним недоліком такого варіанту стала одностороння квартирна орієнтація і далеко не найкраща житлова ізоляція один від одного. З цієї причини зазвичай коридорна схема квартирного розміщення зустрічається при зведенні готелів, малосімейок і гуртожитків.

Галерейний – такі будинки сильно схожі на коридорні, і основною відмінністю стала наявність відкритої галереї, вихід на які є в кожній з квартир. Вони розміщені на кожному з поверхів і тягнутися уздовж поздовжніх будівельних стін. таке рішення буде забезпечувати вентиляцію високої якості кожної квартири, навіть дуже малою. Вони обумовлена і економічні-невелике число ліфтів і сходів (якщо в будинку більше 5-ти поверхів) обслуговує безліч квартир.

Але труднощі установки теплової ізоляції високої якості робить будинки такого планування не дуже популярними в РФ, які відрізняються суворістю клімату. Але вони знайшли неймовірно широке застосування в більшість західних країн, у тому числі Голландії, США, Франції та Англії.

Перейдемо до процесу підготовки.

Подробиця

Підготовчий етап до будівництва багатоквартирного будинку

План типового багатоповерхового житлового будинку-відповідальна і складна задача. Роботи будуть розпочаті з кадастрових робіт. Вони проводяться кадастрової палатою, і як правило, це займає до 1 місяця. Щоб отримувати необхідні дані, заявник повинен збирати такий пакет документів:

• Межування документованого типу.
• Рішення представників влади про те, щоб надавати певні земельні ділянки в приватне володіння.
• Заява.
• Оплата по квитанції про документування.

Заявник може отримати довідку в готовому вигляді з грунтового кадастру поштою або особисто. Така записка і є запитаним кадастровим планом. У заяві обов’язково має бути прописано, яке число примірників ви хочете отримати. Слід врахувати, що в установі юстиції зазвичай потрібно надавати хоча б 2 примірники. Для отримання такого документа на пошті або особисто, потрібно надавати паспорт.

При отриманні документів, Заявники повинні по максимуму ретельно все вивчати. У всіх примірниках повинні бути однакові дані, і кожному листу виписки присвоюють унікальний номер порядку, який завірений професіоналом з кадастрової палати. Готування виписка містить такі дані:

Номер по кадастру-унікальний номерний знак, який був присвоєний певній ділянці грунту, і по якому він в майбутньому буде проходити за всіма списками і архівами.

Назва ділянки-зазвичай в такому рядку просто вказано»користування землею”.

Земельна категорія – в певних випадках стоїть позначка»не встановлено”.

Площа-дані беруть з документації про постанову про внесене межування і уточнення.

Мета надання.

Особливі відмітки-тут уточнюють всілякі дані, наприклад, відомості про права заявника.

На відео представлений зразок кадастрової виписки

Як застосовуваний матеріал впливає на проектування будинку

Як вже було сказано вище, технічний план будинку з безліччю квартир може бути складений грамотними майстрами з будь-яких серйозних і давно популярних на ринку послуг компанії проектування. Але перед тим, як звертатися до майстрів, слід визначитися з тим, які матеріали будуть застосовані при будівництві. Від цього буде багато залежати. При процесі будівництва можна застосовувати всілякі будівельні матеріали, що відрізняються за розміром, вагою, характеристиками теплової ізоляції і безліччю інших. З цієї причини план дев’ятиповерхового будинку з ж / б плит буде сильно відрізнятися від плану аналогічного будівлі, але з цегли.
Отже, як же планування квартир і будівель буде залежати від застосовуваних матеріалів? залізобетонні плити мають строго нормованими габаритами, оптимальними за вагою, міцності і якостям теплової ізоляції. з цієї причини проектувальникам потрібно відштовхуватися від існуючих даних, утворюючи проекти будинків з виключно нормованими габаритами.
Трохи простіше йдуть справи при складанні проекту будівлі з цегли, Будь до 3-х або 9-ти поверховий будинок. І хоча б розміри цеглі строго нормовані, його малий розмір в порівнянні з плитами дасть куди більший простір для фантазії.
І монолітні будинки, у яких великі терміни будівництва (в порівнянні з панельними), а також не найкращі технічні параметри (в порівнянні з цегляними) дають найбільший простір для проектування. Довжина і товщина стін може залежати лише від ступеня матеріальної міцності, а значить, але потрібно підганяти кожен сантиметр під матеріальні вимоги.

Чи потрібно платити за план-проект

Якщо ви працювали з компаніями, які надають послуги з проектування будинків багатоквартирного типу, то відомо, що послуги досить дорогі. З цієї причини певні люди вирішують схитрувати або заощадити. І правда, навіщо потрібно оплачувати складання проекту, якщо його можна безкоштовно завантажувати з мережі? В Інтернеті можна знайти практично все, що завгодно. Але далеко не факт, що проект, який розроблений для місцевості з кліматом, видом грунту, сейсмічною активністю і іншими факторами, можна буде втілити в іншій місцевості. У певних випадках це здатне стати причиною руйнувань будівлі всього за пару років.

План багатоповерхового житлового будинку часто замовляли будівельники і після дублювали його 5-9 разів, щоб вийшло багатоповерховий будинок. Природно, що це зовсім неприпустимо. Справа в тому, що навантаження на підставу і несучі конструкції п’ятиповерхового і одноповерхового будинку сильно відрізняються. І недбале ставлення разом з жахливим майстром і бажанням звести до мінімуму витрати, часто призводить до жахливої трагедії. Далі представлено навчальне відео про створення будинкового плану або квартири. З цієї причини, якщо ви цікавитеся плануванням квартир в 5 поверхів з цегли, які розміщені в середній смузі РФ, слід замовляти саме такий проект у Профі. Так, буде потрібно віддавати велику суму, але після ви будете впевнені, що якісні збудований за такими проектами будинок зможе вистояти десятки років.