Китайська технологія будівництва будинків-чому ми не вміємо будувати так само швидко, як китайці
Чи будуть колись росіяни жити в таких же будинках, в яких живуть всі громадяни Китаю?
Таке питання хвилює багатьох людей, тому що експерти вважають, що найближчим часом квадратний метр в кожному регіоні Російської Федерації дешевше вже точно не стане. Цьому і не посприяє досить складна обстановка з економікою по всій країні.
З цієї причини оптимісти заговорили про технології китайського будівництва, які застосовують в Китаї. Але їх мрії можуть з легкістю розбитися об доводи песимістів, які вважають, що китайські технології починають видозмінюватися, попадання на грунт Росії.
Зміст:
- 1 Загальні відомості
- 2 подробиці
- 2.1 терміни на будівництво житла будуть скорочені до мінімуму
- 2.2 довід проти впровадження китайських технологій в Російській Федерації
- 2.3 в чому секрет швидкісного будівництва
- 2.4 та й платять зовсім непогано
- 3 Чи буде попит на будинки за китайською технологією
Загальні відомості
В результаті, ціна на житло залишиться такою ж або буде лише частково відрізнятися від тієї, яка існує зараз.
Але поки профільна Російська асоціація будівельників запропонувала застосовувати досвід в сусідній країні, будівельники по якій пропонують проводити впровадження готових проектів котеджів і будинків. Саме завдяки цьому в Китаї щорічно вводять в експлуатаційний процес приблизно 4 000 000 000 квадратних метрів малоповерхового житла. А ось в Російській Федерації такий показник становить приблизно 30 000 000 житлових квадратів. Крім того, всі населені групи, а не просто забезпечені китайці способи придбати собі і квартиру, і котедж.
Будівельні темпи є другою перевагою китайських технологи. Бригада, яка складається з 12 осіб, за 3 тижні може вибудувати котедж, в якому буде площа 300 квадратів. З цієї причини стає ясно, що саме китайські будівельники могли поставити світовий рекорд у сфері будівництва, вибудовування 30-поверхова будівля всього за 360 годин (10 діб).
Подробиця
Терміни на будівництво житла будуть скорочені до мінімуму
так як технологія буде заснована на будинковий збірці вже з готових будинкових комплектів. Такі комплекти роблять на конвеєрах промислових підприємств. Після цього з них укомплектовують контейнери, які і будуть відправлятися на будівельний майданчик. А ось будівельникам залишиться лише відповідно до будинковим проектом збирати його, як конструктор. У такій технології приваблює ще й мобільність котеджів.
При бажанні можна переїхати з одного місця проживання на інше разом з будинком, який обжитий. Кожен котедж в збірному вигляді вміщається всього в 6 контейнерів, але ще є і такі домашні проекти, які упаковуються лише в пару контейнерів.
Мінімальна вага такого “конструктора” складе 16 тонн, а ось максимальний буде 80 тонн. Про собівартість ми вже сказали, і вона просто вражає. У перерахунку на національну валюту квадратний метр в котеджі з Китаю буде коштувати приблизно 8 000 рублів. Середня ціна малоповерхового житла в Російській Федерації почнеться від 30 000 рублів.
Довід проти впровадження китайських технологій в Російській Федерації
Бурхливі обговорення з приводу впровадження будівельних китайських технологій почнуть стихати ще не скоро. Справа в тому, що поряд з безсумнівними достоїнствами російські експерти, а ще рядові росіяни виділили і безліч мінусів, що застосовуються в Китаї різних будівельних інновацій. Отже, по-перше, сумніви можуть викликати відмінності умов по клімату, і через них потрібно модифікувати технологію створення будівельних панелей. Наприклад, додаткова теплова ізоляція підвищить ціну на квадратний метр. По-друге, на вартість буде впливати і те, що будівельникам з Росії все одно буде потрібно закладати в ціну житлового квадрата всі витрати, які включають покупку ділянки землі, підведення інженерних комунікацій і багато всього іншого.
По-третє, якість будівель з невеликим числом поверхів, що шикуються в Китаї, можна поставити під сумнів. По-четверте, будинки збірного типу поки що мало приваблюють росіян. Їм припадуть до смаку будинки, збудовані з цегли, піноблоків і газобетону, а ще інших традиційних та інших, більш сучасних будівельних матеріалів. Цікаво, що в сегменті малоповерхового будівництва будуть лідирувати котеджі і будинки з цегли, а споруди з дерев’яних будівельних матеріалів будуть займати тільки друге місце за популярністю.
У чому секрет швидкісного будівництва
Китайське будівництво у зв’язку зі спалахом коронавірусу в китайському Ухані, який став епіцентром поширення такої хвороби, прийнято рішення про вибудовування нової лікарні в 25 000 квадратних метрів, які можуть приймати мінімум 1000 пацієнтів. Почати роботи повинні бути не пізніше 3 лютого нинішнього року, і такий медичний заклад побудували за 7 днів. Фантастика?
Нічого подібного, просто будівництво в нормальних для Китаю темпах, трохи прискорених через надзвичайну ситуацію. У будь – якому випадку, будівельники лікарні в Пекіні «Сяотаншань» при аналогічній кризі-епідемії «атипової пневмонії» в 2003 році за тиждень впоралася з поставленим завданням. Китайським товаришам, які не шкодують коштів і сил на порятунок життів співвітчизників, щиро бажаємо успіху. При цьому буде напрошуватися питання – а чому ми так не вміємо? Або все ж вміємо? Спробуємо розібратися в секреті будівництв по-китайськи, постараємося розібратися.
Свого часу наші прабатьки дивували світ куди більш масштабними будівлями, навіть нереальними, як в той час здавалося, термінами. Наприклад, 33-км бензопровід в блокадний Ленінград проклали по дну річки Ладоги за місяць! Темпи казкові-більше кілометра на добу за умови наявності бойових дій. А що зараз не так? Перед тим, як почати шукати відповіді на таке питання, слід зауважити – величезна швидкість будівництва для Китаю і правда, як вже було сказано раніше, норма. Нові дороги там можуть “гнати” зі швидкістю 0.75 км/год, будинки вибудовують за лічені дні, та що будинки – міста будують на порожньому місці буквально за кілька місяців. Минулого року саме в Китаї було збудовано більше половини всіх хмарочосів у світі, але як їм це вдається?
На те багато причин. Напевно, слід почати з колосальної індустрії будівництва, яку змогла розвинути Країна. Вже 2 роки тому там щороку виробники по мільярду тонн цементу в рік (в Російській Федерації такий показник і до 100 000 000 не дотягує). Там можна зігнати для будівельного процесу безліч екскаваторів, а не возитися з одним, як це є у нас, причому вони постійно ламаються. Практично всю техніку для будівництва (аж до найскладніших комплектів для вибудовування неймовірних висоток) максимально сучасних зразків Китай робить самостяоетльно, ні від кого не залежить і не боїться нічиїх санкцій. Іншим моментом буде організація. Бурхлива діяльність на будівельному майданчику не припиняється не те, що ні вночі, ні вдень – вона не загасне майже ні на секунду. Робітники, кожен з яких на 100% знає свою роль, де він повинен знаходитися і чим займатися, не займаються дурницями (зрідка – вимушено через технічну поломку або відсутність будівельних матеріалів), а займаються тільки тим, за що їм платять.
Та й платять зовсім непогано
– задіяні на» прискореному ” будівництві в Ухані за терміновість отримують за одну зміну близько 175 доларів. Йдеться не про фахівців, а про рядових працівників. Зате при звичайній зміні вони отримують по 50-65 доларів за зміну, а це в 3 рази менше, що теж непогано.
Мотивація є, а також дисципліна. Ухилення від роботи, пияцтво і шлюб – працівника виганяють! А в спину йому дихають мільйони тих людей, які готові працювати на совість. Слід визнати той факт, що будівельна галузь Китаю, як і майже всі інші, вже пройшла часовий проміжок «дитячої хвороби», коли все було зроблено «числом побільше, ціною дешевше».
Як результат, вийде вельми сумнівна якість. У якийсь час по Інтернету було безліч фото машин, які провалилися під асфальт, і будинків, які «складалися», як карткові. Там є навіть спеціальний термін, який перекладається як “будівельний проект тофу-чжа”, від соєвого сиру тофу, крихкого і пористого. Максимально моторошним прецедентом такого роду були школи, які розвалилися в провінції Сичуань при землетрусі в 2008 році.
Як би там не було, але така фаза була подолана, і на зміну самоучкам і ентузіастам прийшли справжні професіонали, які отримали найкращу освіту і пройшли стажування в будівельних компаніях по всій земній кулі, а Китайські проектувальники та інженери на даний момент можуть навчити чомусь новому колег за кордоном. Так, змінилося багато, але найголовніше збереглося-жорсткий контроль по державі і відсутність великого числа далеко не найпотрібніших перешкод до воістину швидкісної реалізації будівельних проектів, які нав’язані Російської Федерації «цивілізованими партнерами». Йдеться про різні процедури тендерів,» слухань«,» утрясаний ” та інші подібні речі.
Але страшно, що в реаліях рідних місць, навіть вибудовування лікарні потонуло б у постійних узгодженнях, візуваннях, уточненнях кошторисів і в боротьбі з конкуруючими компаніями. Думаєте, що ні? Повірте, боротьба з корупцією – це чудово, але поклавши руку на серце, слід визнати, що тендери наші «майстри» навчилися обходити. Боротися з жадібними і злодійкуватими до хабарів чиновниками можна різними методами, і в Китаї таких суб’єктів без зайвих «сюсюкань» відправляють за грати, часто і зовсім розстрілюють. У нас же переводячи на іншу посаду, при цьому далеко не завжди знижують. При Сталіні не було ніяких тендерів не було, був Берія, і будували на всіх, навіть Китаю. При цьому, все збудоване в ті роки-від гребель до будинків житлового типу міцно стоїть і зараз. Ймовірно, секрет не просто в числі техніки, а також рівні заробітної плати майстрів.
Чи буде попит на будинки за китайською технологією
На даний момент росіяни зовсім не зацікавлені в китайській технології будівництва. Більшість з них скептично ставляться до ідеї перенесення китайських технологій на російський грунт. Перш за все, у звичайних росіян сумніви викликають якість таких будівель. Вони вважають, що збірні будинки не можуть бути довговічними, незважаючи на застосування інноваційних розробок, а ще сучасних матеріалів для будівництва. Крім того, існує думка, що росіян не приваблює житла з малим числом поверхів.
Але останнім часом саме такий сегмент почне активно розвиватися, так як галасливі міста являють собою далеко не найкраще місце для життя. Наприклад, в 2013 році обсяг будівництва малоповерхових будинків перевищив 40%. При цьому в певних регіонах такий сегмент демонструє і більш високі показники. Але замість китайських технологій, росіяни пропонують використовувати досвід сусідів з півночі, наприклад, шведів і фінів. Технології малоповерхового будівництва таких країн дають можливість повною мірою враховувати фактор клімату.