Де не можна будувати будинок (чому не можна зайнятися будівництвом за кордоном населеного пункту)
На даний момент все більше і більше людей мріють про те, щоб жити в тиші, на природі, вибудовувати будинки в мальовничих місцях, ростити сад, розбивати клумбу і радіти життю.
А найважливіше, вони шалено хочуть вибудовувати будинки подалі від інших людей, щоб поруч не проживали ніякі сусіди. Причини для такого бажання є найрізноманітніші.
Хтось втомився від суєти мегаполісів, від життя в тісній міській квартирі, від постійно гавкоту бродячих собак в будь-який час дня і ночі, а ще від людей, які ні з ким не рахуються і поводяться так, немов вони одні у всьому Всесвіті. Є й ті люди, які просто обожнюють тишу і самотність. Але де будувати будинок?
Чи можна будувати будинки поза містом (населеним пунктом)
Питання є закономірним. У фільмах часто можна побачити великі, самотньо стоять і дуже красиві будинки, які розміщені дуже далеко від Міст, збудовані в мальовничих місцях на величезних земельних ділянках, причому у багатьох людей з’являється думка «я теж хочу так жити, як можна далі від усіх». Але де не можна будувати будинок в Росії?
Природно, що красивих, тихих і віддалених місць, які придатні для будівництва, в Російській Федерації дуже мало. Їх можна навіть придбати і оформити право власності, правда дозвіл на будівництво будинку в цьому місці вам ніхто не дасть. А якщо повторити даний будинок без дозволу, його не вийде офіційно вводити в експлуатацію і оформляти на нього право власності, а ще такий будинок може бути визнаний будівлею, зробленої самовільно, і він буде підлягати знесенню.
У чому ж проблема
Причина досить проста, і вона буде полягати в тому, що законодавство Російської Федерації передбачає зведення житлових приватних будинків лише в межах населених пунктів, які відносяться до категорії «Грунт населеного пункту». Землі, які знаходяться за міською межею, далі сіл / сіл / селищ мають зовсім інше значення, і як правило, СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ. Щоб вибудовувати будинки в таких місцях, якими б мальовничими, красивими і зручними вони не здавалися, слід для початку поміняти встановлене земельне призначення.
І без змін призначення грунту вибудовувати там не можна нічого, навіть сарай, якщо ділянка куплений з правом власності. При вирішенні таких питань держава погоджується піти на зустріч дуже рідко.
Вся справа полягає в тому, що зведення одиночних будинків за кордоном населених пунктів буде створювати досить багато проблем місцевої влади. І навіть якщо власники ділянки готові терпіти відсутність певних зручностей і комунікацій, то місцева влада, даючи дозвіл на зведення в такому випадку, будуть просто зобов’язані забезпечувати нормальні умови для проживання в такому місці.
Виходить, що для будинку, який стоїть окремо від інших, та ще й за межами населеного пункту, потрібно організувати мінімум половину інженерних комунікацій, які обов’язково повинні бути за законодавчими нормативами.
Зокрема, до будинку слід забезпечувати нормальний і швидкий проїзд для машини швидкої допомоги, пожежників, дільничного або наряду поліції. Крім того, повинна бути влаштована доставка дітей в школу і дитячий сад, очищення доріг від заметів снігу в зимовий сезон, постачання електричною енергією, інженерне та транспортне забезпечення.
Якщо в будинку живуть інваліди або просто літні люди, повинна бути можливість нормально добиратися до них (мова йде про лікарів, соціальних працівників і родичів).
До речі, є і офіційні заборони, які свідчать, де не можна будувати будинок за законом. У них йдеться про те, що приватні будинки не можна будувати на землі, яка розташована за межами міст, причому вони прописані в містобудівному і земельному законодавстві. Але головною причиною заборони зазвичай є те, що будівництво будинку у віддаленому місці буде чревате великим числом проблем.