Де краще жити (в будинку або квартирі) і чому будинок програє

Мінуси приватного будинку – в чому він поступається квартирі
У цій статті ми хочемо поговорити з вами про те, де краще – в будинку або квартирі. Також ви знайдете відгуки від мешканців і дізнаєтеся, яка доцільність купівлі того чи іншого житла.
Переваги та недоліки приватного будинку. Вибрати і придбати відмінний будинок не так вже просто, а підготуватися/спроектувати/побудувати заміський будинок ще складніше.
З цієї причини перед тим, як укласти угоду, ви повинні бути впевненими в тому, що потрібен такий проект.

Переваги та недоліки будинків

Гідність

Велика площа будинку-квадратний метр в будинку обійдеться вам куди дешевше, ніж в міській квартирі, і з цієї причини їх площа в середньому буде більше від 20 до 50%. Якщо ви вибудовуєте будинок з нуля, то слід створювати план будівельних робіт і проект під потреби вашої родини. Задаючи необхідну кількість кімнат і їх площа, Ви зможете отримати планування своєї мрії.

Можливість для збільшення житлової площі-єдиним методом для збільшення кімнати всередині квартири – її об’єднання з балконом. А більшість варіантів перепланування заборонені в БТІ. У готовому будинку ви зможете без проблем зробити прибудову або навіть поміняти планування, якщо утворилася така необхідність. Правда певні зміни теж потрібно погоджувати, наприклад, добудовування нового поверху.

Чисте і свіже повітря – серед ТОПа переваг приватних заміських будинків обов’язково буде входити екологія, і в селах або селищах менше автомобілів немає шкідливих виробництв промислового вигляду і куди більше зелені. Залежно від місцезнаходження населеного пункту, зовсім близько може бути річка або ліс, озеро, Луки. Така атмосфера буде куди корисніше, ніж міський смог.

Наявність земельної ділянки поруч – ви зможете розпоряджатися власною прибудинковою територією як завгодно, і розводити Город/сад, а також додатково вибудовувати лазні або гаражі. Крім того, у вас не буде проблем з паркуванням – ваше місце ніхто не займе. У теплому кліматі можна займатися будівництвом особистого басейну.

Свобода для домашніх вихованців-гусям, курочкам, коровам, коням, свинкам обов’язково потрібне проживання на садибі з ділянкою. Але навіть якщо ви не плануєте занурюватися в сільське господарство, проживати в будинку сподобається і всім звичайним вихованцям. Маленьким і великим собакам, папугам, котам і навіть рибкам. З собакою не потрібно буде гуляти, досить просто відрити двері і випустити тварину. А ще вам не заважатимуть Птахи своїм гучним співом, якщо поселити їх якнайдалі від спальних кімнат.

Автономність і низька вартість на оплату послуг житлово-комунального господарства. Власники заміських будинків не постраждають від профілактичного відключення води, а ще можуть самостійно регулювати опалювальний період. За рахунок монтажу водного, газового та електричного лічильника ви зможете оплатити тільки використані ресурси. Слід додати до цього зниження заміські тарифи і вийде не така вже й велика сума для щомісячної оплати.

Відсутність за стіною сусідів – ваші найближчі сусіди будуть перебувати мінімум в 40 метрах від вас, а значить, навіть звуки при ремонтних роботах не будуть турбувати. Правило буде працювати навіть у зворотний бік – ви зможете шуміти навіть після 9 вечора і при цьому нікого не потривожіть.

Але є і недоліки.
Мінуси приватного будинку

Інфраструктура не розвинена-ступінь буде залежати від розмірів населеного пункту. У великих районних центрах є лікарні, магазини, школи та дитячі садки. У маленьких поселеннях може не бути поліклінік та інших об’єктів з великою соціальною значимістю, і тому потрібно привозити дитину в школу, на всі навчальні гуртки або вести його на лікування в сусіднє село.

Відповідальність за обслуговування – власникам будинку потрібно самостійно щоранку вичищати сніг, проводити ремонтні роботи будинку, займатися садом, а також проводити облагороджування території. Домашньої роботи в порівнянні з квартирою всередині багатоповерхівки куди більше, а ще вона зажадає куди більше сил і часу.

Загроза безпеці-небезпечно просто закривати двері і надовго їхати, тому що за статистикою заміські будинки грабують куди частіше, ніж квартири. єдиним більш менш нормальним варіантом буде монтаж дорогої охоронної сигналізації.

Складність в пересуванні – у величезних заміських селищах є складності в маршрутному транспорті-автобуси будуть ходити рідко. Зупинок мало і йти до них дуже довго. З цієї причини якщо вам буде потрібно часто їздити в місто – обзаведіться власним автомобілем. Щоденні поїздки по кілька десятків кілометрів на розлучення дітей або роботу і назад здатні стати справжньою проблемою.

Немає можливості безкоштовно переселитися в разі необхідності – власникам квартир в аварійному будинку держава зазвичай надає пільгове житло, але проживають в приватних дачних будинках не мають такого привілею – старий будинок в поганому стані потрібно реставрувати або перебудувати за свої власні гроші.

Погана мобільний зв’язок-повна відсутність або наявність лише невеликої кількості телефонних вишок призведе до перебоїв в мережі. Інтернет (оптоволокно) практично скрізь відсутня, а супутниковий буде обходитися куди дорожче. Це ж стосуватиметься телебачення-кабельне можна замінити на тарілку, але її придбання та обслуговування потребує коштів.

Відсутність або жахлива якість автомобільних доріг-ідеально гладкий і рівний асфальт є рідкістю для населених пунктів в передмісті. Асфальтне полотно потребує ремонтних роботах або і зовсім замінено на гравій/грунт. Це буде означати, що при будь – якій негоді все це стане перешкодою по дорозі додому/з нього-в зимовий час ви можете встрять в сніговому заметі, а восени і навесні в грязі.

Тепер про квартирах.

Переваги та недоліки квартир

На якість життя всередині квартир буде впливати величезна кількість факторів-від дати і серії побудови будинку до найближчих сусідів. Якщо ви оцінюєте всі ЗА і проти проживання в багатоквартирному будинку або вибудувати особистий будинок – слід оцінити кожну чашу терезів, і тоді зрозумієте, що краще, будинок або квартира.
Гідність

Відмінна інфраструктура-жити в місті дуже просто і зручно, так як поруч є дитячі садки, магазини, школи, І все це в крокової доступності. До місця роботи, лікарні, коледжу, великого розважального або торгового центру можна дуже швидко дістатися на особистому автомобілі, таксі або громадському транспорті (автобус, трамвай, метро, тролейбус, маршрутка).

Система громадського транспорту дуже розвинена-метро, маршрутки і автобуси відчутно полегшують життя міських жителів, і відстань від будинку до автобусної зупинки зазвичай не більше 10 хвилин, а доїхати з однієї точки міста в іншу зовсім недорого.

Немає необхідності проводити обслуговування – за ремонт і стан загальнобудинкових комунікацій відповідатиме керуюча компанія, яка наймає співробітників для того, щоб підтримувати порядок і чистоту на територію. Тут відразу ж важливо відзначити той факт, що далеко не всі компанії справляються зі своїми обов’язками на п’ятірку з плюсом, залишаючи під’їзди і двори в поганому стані.

Ідеальна мобільний зв’язок-вишки забезпечують роботу найвищої якості всіх телефонних мереж. Монтаж кабельного телебачення та Інтернету обійдеться не так вже дорого, а ще не відніме багато часу. До слова, крадіжки в квартирі відбуваються рідше, ніж будинкові. Почасти, за рахунок сусідів. Крім того, практично у всіх сучасних квартирних комплексах встановлено відеоспостереження, а ще облаштовано систем пропусків.

Переселення (при необхідності) безкоштовно – якщо ваша власність в досить старому будинку, потрібно проводити розселення за рахунок держави. Ви отримаєте новеньку квартиру або гроші на її придбання, що відчутно допомагає економити бюджет при переїзді.

Простота продажу і покупки – в містах-мільйонниках продається і купується багато квартир, і тому при пошуку відшукати варіант до душі буде непросто. Та й при продажу не повинно з’явитися ніяких проблем – справа в тому, що ліквідність квартири куди вище, ніж у будинку.

Спрощене іпотечне оформлення-банки будуть охочіше видавати позики на покупку готових квартир, ніж на будівництво заміського дачного будиночка. Більш того, іпотечні умови на квартири куди вигідніше, так як відсоток нижче і потрібно збирати куди менше документів.

Де краще жити, в будинку або квартирі? Питання цікаве, тим більше, що у квартир теж досить недоліків:

• Забруднення повітря-безліч автомобілів, фабрик і заводів буде негативно позначатися на екології. А ось жахлива екологія є прямим шляхом до всіляких захворювань, і в промислових містах, а також мегаполісах зміг звичайне явище, але не виняток.
• Висока вартість кожного квадратного метра-відмінно розвинена інфраструктура, готова споруда і інші переваги проживання в місті будуть безпосередньо впливати на вартість житла, причому ціна квартири на 100 квадратних метрів в порівнянні з будинком такої ж площі відрізняється до 3 разів і не на користь квартири.
• Мала площа-квартира в сучасних панельних будинках хоч і більше, ніж в хрущовці, але проживання в ній величезної сім’ї все ж доставить масу проблем. Якщо у вас немає саду або гаража, вам також буде потрібно вирішити, як саме облаштовувати зберігання по сезонах – одного балкона вам може просто не вистачити.
• Імовірність майнової псування-проживання в одному будинку з великим числом сусідів, ні в якому разі не можна виключати людський фактор, і вони здатні влаштувати потім або пожежа, наслідки якого здатні торкнутися вашого житла.

• Дорогі комунальні послуги-крім споживаних ресурсів власники оплачують Капітальний ремонт, роботу ТСЖ або КК і інші послуги, наприклад, централізоване ЖКГ. Підключення за графіком гарячої води, сезонне відключення і інші ситуації можуть стати причиною дискомфорту городян.

• Складність в паркуванні – за зручно розміщення автомобіля в межах міста потрібно платити, або ж кожен раз після повернення додому підшукувати вільне місце. Чим вище буде будівля і менше дворик, тим важче втиснути машину.
• Шумове забруднення-сусіди знизу, зверху і з боків вони будуть видавати величезну кількість звуків, і якщо помножити такий фактор на ідеальну чутність в панельних будинках, ви отримаєте постійний шумовий потік. До сусідів додасться “міська музика”, а точніше крики з вулиці, транспортні гудки та інше. Проблеми частково може вирішити звукова ізоляція, але облаштування якісної влетить вам в копійку.

А тепер таблиця порівняння.

Що краще купити: будинок або квартиру

Пропонуємо вам знову згадати про переваги і недоліки двох варіантів і прийняти кінцеве рішення.

Заміський будинок
Міська квартира

Ціна квадратного метра
Від 70 000 рублів за квадратний метр
Від 25 000 до 100 000 рублів за квадратний метр

Вартість комунальних послуг і за що доведеться платити
Лише за використані ресурси
За роботу КК, використані ресурси, загальні будинкові потреби, капітальні ремонтні роботи

 
Інфраструктура
Розвинена на вищому рівні
Чи не найкраща, буде залежати від розміру населеного пункту

 
Громадський транспорт
Зупинки розміщені далеко від будинку, автобуси приїжджають рідко
Мережа відмінно розвинена, всі зупинки будуть поруч

 
Автомобільна парковка
Біля будинок, завжди є вільне місце
Платна / потрібно купити паркомісце в ЖК або постійно шукати місце

 
Комунікація
Якість зв’язку може бути низьким, ТБ та інтернет дорогою
Висока якість зв’язку, простота в підведенні Інтернету і кабельного телебачення

 
Екологічність
Повітря чисте, поруч може бути річка / озеро і ліс
 
Повітря поганий, може бути зміг

 
Шумовий рівень
Низький, сусіди будуть знаходитися в 50 метрах від вас і далі
Високий, а тим більше в панельних будівлях

 
Догляд за територією
 
Проводиться самостійно
Цим займається керуюча компанія

Переселення (безкоштовне)
Така можливість не передбачається
Держава дає гарантію на нове житло або компенсуючу виплату

Іпотечне оформлення
Дорого і складно, не всі банки погодяться схвалити позику
Дешевше, простіше і частіше схвалюють, ніж для будинків

Ми розглянули головні переваги і недоліки життя в приватному і багатоквартирному будинку. Щоб вибрати для себе ідеальний варіант, слід визначитися не просто з потребами, а й можливостями – наприклад, чи зможете ви надавати належний догляд прибудинкової території або краще довірите це двірникам? Будинок дешевше, але турботи про нього до кінця життя дуже вимотують, і це найголовніший мінус. Якщо ви готові до нього-удачі!