Найдешевший приватний будинок-чи можливо це, вартість, як побудувати. Кожна людина мріє про щось своє, але всіх об’єднує бажання мати власний будинок. Багато хто вважає, що це нездійсненна мрія, так як навіть якщо вистачить грошей на покупку порівняно недорого ділянки, потрібно вкласти мільйони на будівництво.
А даремно, так як це неправда! Можна швидко і дешево побудувати будинок самому, при цьому в ньому буде 3 кімнати і всю під ключ за невелику суму. І як же це зробити?
Від чого залежить вартість споруди
На вартість будівництва будинку для проживання безпосередньо впливають 3 важливі показника:
Давайте разом розглянемо проект будинку, який вирішить основну проблему – зниження вартості при будівництві.
Стандартне і не обтяжені конструктивне рішення при використанні сучасних технологій будівництва дає можливість виконати більшу частину робіт самостійно. Все зробити самому не вийде, але навіть при наймі робітників будинок, про який буде розказано трохи нижче, буде побудований бригадою всього з двох чоловік, а це незначно збільшить його собівартість.
Все вищеописане знизити кінцеву вартість будівництва практично в два рази. Крім цього, в майбутньому ви при бажанні зможете розширити площу і зробити його чотирьох, п’яти або навіть шестикімнатним, при цьому не порушивши головних планувальних функціональних рішень. Вартість будівництва будинку буде залежати від площі, тому незважаючи на те, що будинок буде незначних розмірів (всього лише 6*9 метрів), в ньому буде 3 житлові кімнати, а вітальня, в якій проводять більшу частину часу, матиме 25 м2 площі.
Будівництво самого дешевого будинку
Отже, давайте докладніше розглянемо будівництво найдешевшого будинку детальніше.
Архітектура і планування
Головним принципом планувального рішення будь-яких житлових будинків є те, що слід вибудувати мінімальне співвідношення всієї площі до корисної, і при цьому планування обов’язково повинна бути зручною для проживання і сучасної. Якщо говорити простіше, постарайтеся витягти з того, що запропоновано, максимум користі. Загальна площа буде дорівнює лише 54 м2, але це не так страшно, як здається, так як корисна площа, в яку входять всі кімнати, санвузол, кухня і передпокій становить 52,1 м2, а процентному співвідношенні це 96,4% від всієї площі, тоді як в стандартних квартирах або будинках показник дорівнює лише 70%.
Так, в такому будинку тамбур буде поєднаний з передпокою, то за рахунок того, що він буде теплим, це допустимості в середній смузі Росії. Також в будинку не відзначена комора, але напевно на присадибній ділянці з часом з’явитися гараж, сауна або господарська споруда, яка обов’язково заповнить цю прогалину. Для квартир суміщений санвузол небажаний, але це цілком нормальний варіант для приватного будинку, так як на вулиці у вас напевно буде запасний-городній.
У цій статті буде докладніше розглянуто представлений проект, а також ви можете сказати архітектурні та планувальні рішення.
Конструктивне рішення
При простому конструктивному рішенні будинку ви зможете додатково заощадити при будівництві:
Ширина будинку обов’язково повинна бути 6 метрів – цього буде достатньо для перекриття і при цьому вам не буде потрібно будівництво капітельной додаткової стіни (а також цоколя і фундаменту).Будівництво та необхідні матеріали
Як відомо, найбільше грошей при будівництві навіть найдешевшого будинку піде на вартість робіт (приблизно половина), тому задумайтеся про використання високотехнологічних сучасних матеріалів. Але чому? Це дає можливість виконати майже 9/10 робіт своїми руками (всі нові технології розраховані на збірку своїми руками), і тоді ви заощадите левову частку коштів на бригаді.
При цьому зекономлені гроші можна буде витрачати в міру надходження. Але якщо у вас є на руках необхідна сума або ви взяли споживчий кредит, то такий будинок ви зможете побудувати своїми руками (разом з помічником). Природно, що при виконанні деяких робіт ви не обійдетеся без допомоги фахівців, але як ми вже згадали, це лише 10% від основного обсягу.
Основна частина будівельних матеріалів і їх ціна (середня по Росії):
- Фундамент-залізобетонний і монолітний – 35 тис.
- Бетонна вимощення і цоколь при кладці в одну цеглу (25см) – 12 тис.
- Стіни (30 см) – газобетон, пінобетон або газосилікат – 43,7 тис.
- Зовнішнє облицювання стін-сайдинг вініловий з латами і утеплювачем – 26,52 тис.
- Перекриття і покрівля-дерев’яні ферми з покриттям по обрешітці з металопрофілю, паро – і гідроізоляція, утеплювач, ГКЛ – 54, 25 тис.
- Вікна-з металопластику + установка – 30,01 тис. рублів.
- Дверні блоки, перегородки, оздоблення стін всередині будинку – листи гіпсокартону зі звукоізоляцією, шпалери, пластикові панелі – 28,5 тис.рублів.
- Підлоги-підготовка бетоном, ковролін, ламінат і плитка (кераміка) – 29,43 тис.
- Каналізація і водопровід-обладнання сантехнічного характеру, труби з полівінілхлориду-10 тис.
- Опалення-настінний двоконтурний котел, пластикові труби для гарячої води та опалення, алюмінієві радіатори-45,5 тис.рублів.
- Постачання електрикою-11 тис.
Всього 315 тис. Якщо врахувати непередбачені витрати (1/10 від всієї суми), загальна вартість всіх матеріалів для будівництва складе 347 тис.
План будівельних робіт (на двох робітників)
Всього 32 дні. Якщо додати ще трохи часу на непередбачені обставини, будівництво буде завершено через 45-50 днів.
Укладення
Як підсумок, Ви зможете вкластися в 350 000 рублів, на навіть якщо ви наймете робітників, то вартість будинку буде незначно збільшена, а саме на зарплату за півтора місяці двом робітників, і все одно кінцева ціна буде нижче, ніж покупка трикімнатної квартири-вторинки на ринку нерухомості.