Прикрі помилки в ремонті і як їх уникнути
Ремонт квартири є довгостроковим вкладенням часу і грошових коштів. Чи буде воно вигідним, а ще окупиться, буде залежати від готовності уникнення помилок, які допускаються до старту ремонтних робіт і під час нього.
У статті зібрані головні помилки ремонту, підсумок яких (в найкращому випадку) буде потрібно переробляти, а в гіршому вони будуть фактором для регулярного дискомфорту і відчуття розчарування.
Зверніть увагу, що головна мета статті – попередити вас, щоб ремонт не став для вас справжнім стресом, який здатний зайнятися на кілька років.
Труднощі в підготовці до ремонту
Якщо ви вже зважилися на ремонт, але не знаєте з чого варто почати і на що важливо звертати увагу, читайте цей розділ.
Не узгоджені необхідні зміни
Перше, що варто зробити – звернутися в інспекцію житла, а також узгодити всі плани, які намічені. Це слід, якщо ви плануєте:
- Прибирати ванну і замінити її на душову кабінку, змінюючи місце первозданної укладанні труб.
- Виконати перепланування зі зміщенням або навіть часткової стіновий деформації, тим більше, якщо вони несучі.
- Збільшення віконного розміру.
- Перенесення витяжки.
- Перенесення мокрих точок (якщо ви проживаєте не на першому поверсі).
Це виручить тим, що ви зрозумієте, де і яка стіна в будинку, зможете уникнути судових тяжб і труднощів з законом, а також збережіть цілісність будови. Не буде і розглядів, якщо після перепланування ви плануєте продавати квартиру. До слова, повідомляти про зміни можна і постфактум (якщо мова йде не про стіни), але є порушення, то ремонт потрібно переробляти, повертаючи все, як було.
Немає кошторису і плану ремонту
При відсутності кошторису це може привести до затяжних ремонтів, економії на інженерних комунікаціях, на шкоду якості, їх швидкого знесення і додаткових витрат. Без плану не вийде грамотно розрахувати розміщення предметів меблів, розеток, потрібне число вимикачів. Квартиру складно зробити по-справжньому ергономічною і зручною. При підготовці до ремонтних робіт слід прорахувати все заздалегідь, придивитися до ціни матеріалів, які сподобалися вам і виведіть суму, яку ви можете витратити на це відразу. Після перерахунку всіх запланованих витрат додайте зверху ще 15% загальної суми на випадок непередбачених витрат. При складанні плану слід вибрати єдино правильне рішення розміщення предметів меблів і потрібних комунікацій. Це можна робити своїми руками після виміру житла. За допомогою онлайн-програми для створення проектів або запросіть до себе фахівців.
Взятися за капітальний ремонт без досвіду
Відсутність досвіду не дасть зрозуміти, що при великому і довгостроковому ремонті важливі не просто вмілі руки, а також будівельний досвід (але це теж вкрай важливо), як навички організатора і керівника. Перед тим, як почати реалізацію, слід організувати закупівлю будматеріалів і привезти їх вчасно, а також чітко розуміти кроки проведення робіт, а ще які електроінструменти можуть знадобитися. Часто ціна н спецінструменти та обладнання не береться до уваги. Як тог, ремонт зупиниться або його потрібно переробити через невірно обраної техніки для проектної реалізації.
Витрати подвояться або потрояться, в порівнянні з тими, що закладають в бюджет. Слід віддавати відповідальні ремонтні етапи фахівцям, і сюди входить електрика, сантехніка, утеплення, поліпшення інженерних комунікацій. Для себе залиште лише ті роботи, виправити які вийде недорого – фарбування, фарбування шпалерами і інші роботи по обробці.
Вибір на користь дешевих майстрів
Ремонт без помилок реальний, але можуть бути проблеми. Вартість квадратного метра повинна бути економічно обгрунтована, а якщо ціна послуг якоїсь бригади або компанії сильно відрізняється або не всі послуги будуть входити у вартість і при ремонті з’являться несподівані платні послуги, або на вас ляже досить багато питань по організації. Це може призвести до додаткових тимчасових і грошових витрат. За той час, який витрачено на логістику та організацію ви могли б заробити гроші і при цьому заощадити нерви.
Варто вибирати профі, які мають чіткий перелік послуг, і вартість на роботу яких буде включати в себе перевезення (замовлення, придбання і доставку всіх потрібних матеріалів за нормальною ціною). Ціна буде формуватися після візуального знайомства з об’єктом, з урахуванням всіх побажань. В такому випадку майже завжди ви зможете отримати точно те, про що ви і мріяли. В ідеалі повна вартість і терміни проведення будуть зафіксовані за договором. При цьому на випадок незапланованих обставин до дедлайнів можна додати пару-трійку тижнів додаткового часу.
Довго обходитися лише косметичним ремонтом
Якщо протягом довгого часу відкладати заміну сантехніки, водопостачання та опалювальної системи, підлогову стяжку і вирівнювання стін, тобто відчуття відчуття даремно витрачених коштів, а якісно оновлювати зовнішній вигляд квартири буде все складніше. Ремонт потрібно оновлювати частіше, з’явиться ризик нанесення шкоди сусідам (через протікання, наприклад) і понести непередбачені витрати. Чи не намагайтеся відремонтувати все і відразу, поділіть зони за ступенем зносу і важливості. Ремонтуйте все поступово, щоб уникнути великого стресу і почуття постійного безладу, пригніченості. Як підсумок, виконувати косметичний ремонт буде куди простіше, а результат буде радувати вас набагато довше.
Вибір різних фірм для окремих завдань
Незважаючи на те, що якість спеціальних робіт різними підрядниками, кінцевий момент втілення проекту затягнеться. Різним фірмам з ремонту сантехніки, електрики ТА РЕШТИ буде складно узгоджувати порядок проведення завдань, а ще терміни виконання. Крім того, підприємство буде нести всю відповідальність за якість всіх типів робіт і виконувати їх з урахуванням загального ремонтного плану.
Помилки капітального ремонту
Можна почати з цього моменту, якщо:
- План, проект, Кошторис складені, а ще узгоджені.
- Бажання і прогнозований результат отримали чітку картину.
- У Наявність Є сума, які ви можете на все це витратити.
- Знайшли тих, хто все це реалізує.
Справа в тому, що ремонт є саме тим випадком, коли вигідніше і краще вчитися на чужих помилках, а не на власних.
Збереження площі на шкоду функціональності
Це здебільшого помилки самостійного ремонту. Ця помилка проявляється в страху забрати пару-трійку см і збереженні марною площі. Наприклад, в кухні прийнято рішення не додати 2 см для підвіконня, тому що від цього стільці, стіл, холодильник будуть розміщуватися далі. У основної робочої поверхні збоку буде відібрано кілька см.або інший приклад – у ванній кімнаті зменшиться розмір раковини, ванни і чого тільки можна, але залишиться величезний коридор, в якому лише знімають пальто. Буде краще додати такі сантиметри до підвіконня, щоб отримати зайву робочу поверхню. А розміщуючи розетки в укосах можна робити таку зону по максимуму корисною. Збільшуючи ванну, ви точно виграєте додаткову зручність і додасте корисну площу, незважаючи на складнощі в реалізації процесу перепланування. Так буде шанс робити місце для відпочинку та особистого релаксу.
Вибір фактурної і рельєфної плитки
У місці фіксації до неї предметів побуту не вийде домагатися Рівного прилягання, без якихось зазорів. Через це в місці стикування забивається пил і з’являється бруд, стане складніше домагатися герметичності. Якщо рельєф сильно помітний, то на поверхні плитки утворюється зайве місце для скупчення, води і цвілі (якщо мова йде про ванну) або жиру (у випадку з кухнею). З цієї причини прибрати її буде важче, а прибирання буде легше.
Якщо ви дуже хочете таку плитку, то оформляйте нею лише частина приміщення, причому в тому місці не повинно висіти або прилягати нічого, а решту слід оформити гладкою плиточкой в тон. Освітлення буде вигідно підкреслювати рельєф, а використання на окремих ділянках слід її справжньою родзинкою кімнати.
Плитка на стінах буде заходити за ванну
Це рішення завадить створювати красивий і герметичний стик, і через деякий час можуть бути протікання. Щоб уникнути цього, слід укладати плитку рівно до поверхні ванни, а сама по собі ванна буде заходити трохи під плитку. Як результат, у вас буде неймовірно красива зона для примикання, без скупчення води і протікання.
Вибір на користь простих шпалер з штукатуркою або малюнком
Шпалери-мінімальна ергономічність, і при бажанні кардинально поміняти предмети меблів і кімнатний дизайн, їх потрібно замінювати. При попаданні речовин, які не змиваються – клей, жир, лак, фарба – намагатися очищати особливими засобами, і після очищення може поміняти колір в місцях обробки. Штукатурка – може почати тріскатися, і за рельєфною важко доглядати, хоч вона і виглядає красиво. Може з’явитися відчуття прохолодних стін всередині кімнати.
Найкраще придбати шпалери під фарбування, і можна вибирати з рельєфом або візерунком під штукатурку. Завжди можна буде перефарбувати їх, якщо ви поміняєте предмети меблів або утворенні плям (місце фарбування високоякісним ЛФМ буде непомітним). Так з’явиться можливість швидко замінити або навіть освіжити дизайн кімнати в будь-який момент, причому без великого ремонту. Можна також додати авторський малюнок і зробити квартиру унікальною. Обов’язково Зберігайте індекс кольору ЛФМ, щоб завжди була можливість придбати знову точно таку. Є і нестандартне рішення-можна застосовувати і рідкі шпалери, які виглядають красиво і легко реанімуються при пошкодженнях. Їх можна наносити як штукатурку, що додасть кімнаті теплову і шумову ізоляцію.
Утеплення лише всередині
Це перша помилка капітального ремонту. Виявляється вона в бажанні утеплятися всіма можливими методами, але лише всередині приміщення. Як підсумок, холод зовні також, як і раніше дійде до стіни, вона промерзне, зустрінеться з теплом при прогріванні квартири і на поверхні з’являється конденсат.
Це в повній мірі виключить гідроізоляцію і теплову ізоляцію, заради якої був використаний утеплювальний матеріал. Якщо бюджет обмежений і слід вибирати, то варто почати з зовнішньої квартирної ізоляції. Так ви зможете заощадити на опаленні в зимовий час і на кондиціонері влітку. Якщо цього виявиться достатньо, то можна буде зберегти площу всередині приміщення.
Незручно розміщені вимикачі
Сюди буде входити відсутність наскрізних вимикачів і їх незручне розміщення щодо предметів меблів і входу. Для цього слід розмістити пару вимикачів, які обслуговують єдиний світловий джерело. Один повинен бути у спального місця, а другий на рівні опущеної дверної руки на вході. Такі рішення робить квартиру комфортною і зручною. Слід закладати місце розташування вимикачів на етапі складання ремонтного плану.
Укладання ламінату по одному і тому ж контуру
В такому випадку підлога буде виглядати красиво, але без декількох точок фіксування вкрай велика, що при експлуатації покриття почне підніматися, і ремонт буде зіпсованим. Це ж станеться, якщо на підлозі після стяжки почне помітні розтріскування. У місці тріщин підлоги почне скрипіти і відходити.
Закрита зона під ванною
Застосування панелей додає естетики, але при необхідності екстрено перевіряти або прочищати сифон послужить перешкодою. Слив може забитися або з якоїсь причини в такому місці труба потече, і ви навіть не помітите цього. Як результат, це вийде ризиковано і незручно. Краще передбачити дверцята, яку можна легко відкрити або якщо не дозволяє простір, то пересунути в сторону. Якщо зробити ці двері немає можливості або доступ обмежений (наприклад, пральною машинкою), то можна застосовувати сифон з сердечником, який обслуговують. Від непомітних протікань вбереже підлогу високої якості з плиточки під ванною. Вода стане помітна, тому що вона буде виходити за кордон панелі, а не стікати по стінках вниз, у сусідів внизу.
Монтаж полиць з гіпсокартону
Такі конструкції немобільні і їх не вийде перенести, швидко прибрати або навіть замінювати. Зазвичай все обладнають точковим світлом, лампочки часто перегорають, а через якийсь час їх заміна буде відкладена на потім. Так полки з гіпсокартону стане марною інтер’єрної частиною, яка просто займе площу. Краще вибрати дерев’яні полички, вони бувають багатоскладовими і модульними, з можливістю поміняти зовнішній вигляд конструкції або прибрати частково. Їх завжди можна буде переважити або зняти.