Як зробити ремонт ванної під ключ недорого (за 100 тисяч рублів)

Як зробити ремонт ванної під ключ недорого (за 100 тисяч рублів)
Новий, комфортний і оснащений санітарний вузол вимагає великих вкладень, причому в першу чергу матеріальних, а також трудових і фінансових. Природно, що є домашні майстри, які здатні облаштувати і ванну, і туалет своїми руками, без сторонньої допомоги, але все ж краще звернутися в спеціалізовані організації, які надають таку послугу, як «ремонт під ключ».
Це означає, що вони від А до Я займуться облаштуванням приміщення відповідно до ваших побажань, колірним рішеннями та ідеями. Правда, якщо ви хочете зробити недорогий ремонт ванної кімнати під ключ, то, швидше за все, буде потрібно вчитися в процесі і робити все самостійно.

Загальні питання

Скільки коштує ремонт санітарного вузла?

Ремонт за 100 тисяч рублів-чи реально це? Яка насправді вартість зміни ванної кімнати? Це перші питання, які з’являються, якщо є необхідність виконати ремонтні роботи. Це з технічної точки зору складне завдання, яке включає безліч прихованих робіт. З цієї причини, оцінка вартість ремонтних робіт у ванній кімнаті за кількістю квадратних метрів укладання плитки і вартість заміни унітазу, ванної та умивальника буде далека від істини. Вам не буде потрібно детально вивчати процес всіх робіт по зміні ванної кімнати, якщо для робіт залучені фахівці. А оцінити об’єктивність оцінки допоможе розуміння основних процесів ремонту. Такі знання допоможуть вам уникнути попадання в ряд тих замовників, які помічали, як кілька разів збільшувалася кошторис по роботах в процесі виконання.

З чого формується вартість ремонту ванної кімнати?

Кінцева ціна по ремонту ванної кімнати буде сформована їх вартості робіт, ціни на матеріали та вартості сантехнічних приладів. З ціною сантехнічних приладів все зовсім нескладно – тут кожен може вибрати техніку і прилади по кишені і смаку.

Будівельні матеріали можна в цілому розділити на дві основні категорії-чистові і чорнові:

• До чистових матеріалів можна віднести ті, що використовуються для обробки поверхні. У їх число входить і керамічна плитка, декоративна штукатурка, мозаїка, фарба та інші оздоблювальні матеріали.
• До чорнових матеріалів відносяться всі вироби, які передують чистової обробки. Це і штукатурні суміші, клейовий склад для плитки, суміші для виготовлення стяжки підлоги, матеріали для розведення водопроводу, електрики, каналізації та багато іншого.

Коли з цінами розібралися, можна розглянути, з чого варто розпочато ремонтні роботи у ванній кімнаті.

З чого почати ремонт у ванній кімнаті?

Щоб було простіше визначитися з тим, що вам дійсно потрібно, найкраще почати зі стандартного планування.

В першу чергу для себе слід визначити:

Дизайн приміщення, які ви вважаєте оптимальним і найкомфортнішим для себе, а також естетично приємним (текстури, колірні варіації, розміщення елементів). Але тут слід обов’язково врахувати той факт, що найчастіше красиві картинки з Інтернету не відповідають реальності.

Наповнення, а саме обладнання, яке ви хочете встановити в санітарному вузлі-ванна або душова кабіна (якщо хочете змінити), сушарка для рушників, пральна машинка, бойлер або котел, шафки, котел та інше.

Бюджет ремонт-сума, яку ви можете виділити на реалізацію проекту. Справа в тому, що сюди буде входити все – витрати на узгодження та затвердження робіт з перепланування, якщо ви плануєте виконати такі, оплата послуг БТІ та інших подібних організацій, закупівля і доставка потрібних матеріалів, обладнання, витрати на вивезення будівельних відходів, тобто сміття, оплата за роботу будівельної бригади і багато іншого.

Якщо ви недосвідчений замовник і це ваш перший серйозний ремонт, то слід обов’язково врахувати всі моменти. З цієї причини рекомендує звернутися в організації, які займаються професійним ремонтом ванних кімнат.
В такому випадку постарайтеся віддавати перевагу юридичним особам, так як:

• У вас буде укладено офіційний договір, в якому будуть враховані всі побажання замовника (тобто ваші), обговорені терміни, умови по оплаті, будуть додані детально складені кошториси і попереднє завдання (проект).
• У вас буде дизайнер або архітектор, який після виконання всіх вимірів почне розробку ескізу з урахуванням схем розташування комунікацій, а також він допоможе підготувати поетапний план виконання ремонтних робіт.
• Виконується закупівля і доставка будівельних матеріалів. При необхідності ви зможете в будь-який момент перевірити всі товарні накладні та чеки, на правах замовника.
• Роботи реалізуються силами власних майстрів з гідною кваліфікацією, які крім навичок мають все необхідне оснащення для проведення ремонтних робіт.
• Виконується постійний контроль процесу, який дозволяє оперативно вирішувати всі з’являються проблеми.

Як бачите, працювати з юридичними особами куди надійніше, але якщо бюджету не вистачає, сподіватися можна буде лише на себе.

Переробка санітарного вузла-всі етапи проведення робіт

Отже, щоб зробити ремонт ванни під ключ недорого, ми виконали всі етапи з підготовки, і можна приступати. Ремонт у ванній кімнаті слід проводити традиційно зверху вниз. Вони буває і капітальним, і косметичним (причому саме з другим варіантом можна зробити все бюджетно і швидко). Перший варіант включає в себе всі роботи, з нуля, а другий має на увазі, що буде виконана звичайна обробка або лише зовнішнє облагороджування.

Косметичний ремонт

Для нього буде потрібно наступне:

Складання дизайн-проекту, виконання калькуляції витрат.

Демонтаж дверей і старого вікна, Видалення покриттів з підлоги, стелі та стін.

Заміна і розводка комунікаційних систем, а також установка сантехнічного короба.

Підготовчі роботи і обробка поверхні стін і стелі (грунтування, шпаклювання, при необхідності установка збірних конструкцій з листів вологостійкого гіпсокартону).

Чорнове вирівнювання підлоги для подальшої укладання плитки, керамограніта, водостійкий ламінат.

Установка електричних комунікацій.

Фінальна обробка стельової поверхні, а також стін і підлоги за допомогою обраних покриттів.

Установка сантехнічного обладнання, підключення світла і всього іншого, що потрібно.

Монтаж міжкімнатних дверей.

Тепер розглянемо, що може знадобитися для капітального ремонту.

Капітальний ремонт

Перелік робіт наступний:

Розробка всієї документації (проекту, дизайну, кошторису).

Демонтаж старого покриття, в тому числі і чорнового (штукатурка, стяжка та інше).

Видалення або зведення перегородок відповідно до проекту перепланування.

Робота з різними комунікаціями (водопостачання, електропостачання, опалення, вентиляція та каналізація).

Чорнова обробка підлогової, стіновий і стельової поверхні, при необхідності можна зробити Шумоізоляція і гідроізоляція, встановити «тепла підлога».

Оздоблення приміщення за допомогою чистових матеріалів.

Установка сантехнічних приладів, різного обладнання (бойлер, полотенцесушитель, душова кабіна та інше).

Монтаж шафок, світильників, різних аксесуарів та іншого.

Вставка нового дверного полотна.

Як бачите, недорогий ремонт ванної кімнати під ключ вийде мінімум в 100 000 рублів.

Перепланування і приклади

Окремо хочеться поговорити про питання перепланування. Приміщення для санітарних потреб найчастіше не володіє великим розміром, тому часто місця не вистачає для установки додаткового обладнання або простого комфортного перебування. Капітальний ремонт у ванній кімнаті передбачає те, що збільшить площу вийде за допомогою суміщення з ванної кімнати і туалету, коридором або нежитлової частиною кімнати. Але для подібної переробки потрібно видалення існуючих перегородок, перенесення стін, санітарного вузла або навіть дверного отвору. За чинним законодавством Російської Федерації всі зміни в наявних технічних паспортах для початку слід узгодити в наглядових органах (житлова інспекція або БТІ, а також комунальні служби, інші контролюючі установи).
Зверніть увагу, що якщо ви будете укладати договір з ремонтними організаціями, то дане питання вони повністю беруть на себе.
Такий захід, як перепланування, хоча і не дуже строго, але все-таки регламентується нормативними актами Російської Федерації.

Для підвищення безпеки і комфорту використання забороняється:

• Проводити такі перепланувальні роботи, коли санітарний вузол виявиться над житловими кімнатами нижерасположенних квартир (кухня включно).
• Використовувати різні комунікаційні канали, в тому числі і вентиляційні не за призначенням.
• Виконувати перенесення дверного отвору таким чином, щоб він виходив в житлове або кухонне приміщення.
• Зменшувати нормативні відстані перед сантехнікою. Для душового куточка, ванни і раковини дане значення становитиме 0.7 метра, а для унітазу 0.6 метра.
• Піднімати рівень підлоги в санітарному вузлі, тому що за російськими стандартами з метою безпеки краще виконати монтаж підлогового покриття нижче на 2 см, ніж в інших кімнатах.

Допустимі роботи наведені нижче, правда, з ними у вас не вийде зробити недорогий ремонт ванної кімнати під ключ до 100 тисяч рублів.
Приклад перепланування
Є кілька варіантів:

Суміщення приміщень. Якщо у вас туалет і ванна невеликого розміру, то між ними можна прибрати перегородку, щоб забезпечувати найбільш комфортне користування приміщення. Допускається навіть перенесення санітарного вузла. Спосіб не підійде для квартири, де живе більше 5 осіб.

Поділ об’єкта. Даний спосіб більше актуальний для приміщень, які мають велику площу. Між ванною кімнатою і туалетом слід звести часткову або повну перегородку. При цьому можна перенести комунікації, але обов’язково з урахуванням прав сусідів.

Перенесення вхідного отвору. Найчастіше даний вид ремонтних робіт виконується ще на самому початку процесу. Це потрібно для того, щоб облаштувати корисний простір для установки душової кабіни, пральної машини, раковини та іншого сантехнічного обладнання.

Збільшення площі. Допускається лише за рахунок частини коридору або навіть нежитлового приміщення (комори, прибудови та іншого).

Варіант, який ви виберете, в першу чергу буде залежати від того, які особливості будинку або квартири. але слід врахувати, що хороший дизайнер, архітектор і професійний будівельник буде відразу попереджати вас про такі небезпеки, як неграмотний перенесення стояків або зміна системи розводки (можуть бути проблеми у вигляді застою води, засмічень та іншого). В іншому ж їх поради зазвичай Зважені, а також дають можливість більш раціонально використовувати всі квадратні сантиметри ванної кімнати.

Підбір матеріалів і оснащення для кімнати

Для санітарного вузла підуть далеко не всі різновиди оздоблювальних матеріалів.

Для стелі будуть затребувані наступні варіанти:

• ПВХ панелі з товщиною від 0.5 см.вироби практичні, водостійкі, але через якийсь час набувають жовтого відтінку.
• Приклеюються плитки з пінополістиролу. Це, напевно, найдешевший спосіб для того, щоб зробити поверхню стелі красивіше. Вод і пар такому матеріалу не страшні, при бажанні ви зможете фарбувати стелю за допомогою інтер’єрних складів.
• Фарба для стель фунгіцидна на водній основі або стандартна Масляна емаль. При правильному нанесенні обидва матеріали здатні прослужити багато років, лакована поверхня не боїться цвілі і пари. при протечках можуть з’явитися плями і розлучення.
• Шпалери (бамбукові або скловолокнисті) під фарбування. Дані матеріали екологічні, зручні в експлуатації і роботі. Дає можливість домогтися дуже модною на сьогоднішній день фактурності.
• Натяжна стеля. Найбільш практичний тип оздоблювальні матеріалів, якому не будуть страшні цвіль, протікання, пал і навіть побутова хімія, яка славиться своєю агресивністю.

На стіни у ванній кімнаті слід традиційно укладати керамічну глазуровану плитку. Вона легко миється, дуже практична, а кількість колірних рішень і декоративних видів задовольнить навіть найвимогливіших людей.

В якості аналогів можна використовувати:

• Склошпалери під фарбування або з фотозображенням.
• ПВХ панелі.
• Декоративна штукатурка.
• Плити, які зроблені з композитного каменю.

Одним з найбільш відомих покриттів для поверхні підлоги є такий матеріал, як керамограніт. Це простий і міцний в експлуатації облицювальний матеріал, який має тривалий термін експлуатації – більше 20 років. Сучасними альтернативними варіантами може стати композитна або керамічна плитка, планки ПВХ, водостійкий ламінат, а також особливий лінолеум напівкомерційний або з комерційної серії, а ще наливні декоративні підлоги в тонкий шар. Також можна використовувати покриття з дерева (щитовий паркет, масив та інше), які будуть мати високоякісну протекторну обробку, яка буде забезпечувати прекрасну водостійкість і біостійкість.

Підсумок

Вкрай гостро стоїть проблема оснащення. У санітарному вузлі хочеться бачити максимальну кількість обладнання, а також об’єктив для зберігання. Що краще вибрати-душову кабіну або ванну? Яку сушарку для рушників використовувати-водяну, електричну або комбіновану? Куди краще уставити бойлер / котел? Такі питання найкраще задавати професіоналам своєї справи, або ж в крайньому випадку продавцям-консультантам в будівельному магазині. Найголовніше, це вибрати якісні сантехнічні прилади та обладнання від відомих виробників, у яких якість на першому місці. Це гарантуватиме тривалий термін експлуатації – не менше 10 років.