Як зробити реконструкцію фундаменту дерев’яного і дачного будинку? Кращі способи і інструкція + відео

Добре покладена основа є запорукою довгого терміну експлуатації приміщення, тому фундамент, який залили правильно, прослужить вам довго.
При порушеннях технології монтажу це може бути плачевно, і як наслідок будова може повністю, або частково зруйновано. Іноді проблему можна вирішити без допомоги фахівців, і тим самим мінімізувати посилення становища.
Чому порушується цілісність підстави?
Причин може бути багато, але всі вони діляться на дві основні груп. В першу потрапляє втрата несучих здібностей, що безпосередньо пов’язано з ослабленням землі, яка є опорою.

Руйнування основи будівлі

Першопричина

Руйнування фундаменту може статися внаслідок монтажу низької якості або під впливом факторів, що мають негативний вплив.

Першопричини руйнування підстави

Фактор ризику
Опис

Зниження якості несучої здатності землі
Причини-підмив або підтоплення. Грунт перенасичується вологою, і його характерні здібності на порядок знижуються.

Освіта пустот в грунті
Головна причина-підмивання, але сам процес має інший порядок. Несучі здатності землі не знижуються, а під конструкцією з часом з’являється порожнеча, за рахунок чого з часом цоколь обрушується.

Присутність в грунті речовин, що руйнують підставу
Основними руйнівниками фундаменту знаходяться в грунті, зазвичай це вапняки і мергелі, які впливають на молекулярному рівні.

«підробіток»
Порожнеча під землею, яка може утворитися на ділянках, прилеглих біля шахт, місць забору води, нафтових свердловин.

Підземні води і їх негативний вплив
При взаємодії з водою відбувається процес окислення металів, тому навіть якщо показник несучої здатності не піде в мінус, може зруйнуватися цоколь. На окрему увагу заслуговує вода з кислотними і лужними домішками.

Порушення технології монтажу
Причин в цьому випадку досить, але основною серед них вважається помилка при визначенні глибини закладення, що пояснюється економією власника. Ще однією популярною причиною може бути заливка стрічкового фундаменту власноруч, при якій разом якісної суміші використовують шлакобетон або силікатна Цегла, які непридатні для армування підстави будинку.

Види деформації

Перед тим як задуматися над питанням, як зробити реконструкцію фундаменту дерев’яного будинку, проаналізуйте, що конкретно могло стати причиною деформації і визначте характер дефектів.
Є багато різних варіантів деформації, які безпосередньо впливають на термін експлуатації будівлі. Основними з них вважають:

Перекіс опори зі стовпів. Це може статися на пучинистих, неспокійних грунтах через перепад температур.

Порушення цілісності будинку з бруса. Так як верхній елемент знаходиться під впливом жорстких умов, брус згниває і руйнується в короткі терміни.

Підстава просіла. Через порушення технології цоколь починає просаджуватися. Це залежить від методики виконання монтажу.

Руйнування при наявності елементів ФБС. Часто руйнування підставу відбувається через неправильне укладання-блоки тріскаються і вивалюються із загальної конструкції.

Вплив зовнішніх факторів. Це можуть бути сонце, вітер, дощ/сніг і температурні перепади в комплексі негативно позначаються на загальному стані фундаменту.

Видавлювання паль. Це може статися через неправильне монтажу, якщо заздалегідь не були враховані особливості грунту, який схильний пучинистости. Зазвичай таке явище з’являється в першу ж зиму після будівництва.

Деформація підстави. Причиною цього явище може стати мала площа підошви, висока вологість грунту, величезне навантаження на фундамент або споруда на стискається грунті.

Деформація стінок підстави. Може статися через зимового руху грунту або високого завантаження Землі навколо будови.

Розшарувався бут. Може з’явитися після перевантаження системи опори, великого терміну експлуатації і великої кількості вологи в землі, а також через неправильне укладання.

Тріщини на боках. Виникають через агресивної дії навколишнього середовища або в разі неправильного монтажу.

Розтріскування по горизонталі. Відбувається через сильний обдимання грунту.

Тріщини в плитній частині. З’являється внаслідок перевантажень або використання армування металу низької якості і невідповідного перетину.

Увага: так як можливих причин багато і вони схожі між собою, вам доведеться виконати ряд дослідницьких робіт для виявлення головної причини, щоб надалі усунути її.

Реконструкція фундаменту

З’ясовуємо причину самі

Так як методів реконструкції старого фундаменту досить багато, потрібно точно знати, з чим ми боремося. Для цього ми і будемо шукати причину, виконавши ряд дій і операцій. Це буде потрібно для того, щоб виключити факт утворення деформації через одиничного випадку, який в подальшому не повториться.
Наприклад, сніжна зима з великою кількістю опадів може збільшити тиск на цоколь. В цьому випадку допустимо косметичний ремонт. В інших же випадках буде потрібно більш складний ремонт.

Спостерігаємо за зростанням тріщин

Полягає принцип спостереження в тому, щоб переконатися, що з’явилася тріщина і її розмір незмінні. Для цього використовуйте спеціальні маяки, які роблять з гіпсової штукатурки і наносять на тріщину. Товщина маяка не повинна бути більше 2 см, а довжина – 10-ти см.встановлюємо середину маяка строго по центру тріщини. Врахуйте, що для з’єднання з поверхнею потрібно добре прочистити поверхню. Розташуйте по два маку в кінці і початку конструкції тріщини, занесіть дату розташування і кількість в зошит і чекайте, кожен день перевіряючи стан.
Важливо: перевіряйте стан з певним інтервалом і робіть записи. Якщо маяки лопнуть, а тріщина і далі збільшується, ви зможете спрогнозувати можливість руйнування і приймете заходи з реконструкції фундаменту палями.

Шурфение

Використовуючи цей спосіб, ви отримаєте набагато більше інформації, але його складніше втілити. Для нього буде потрібно вирити кілька ШУРФІВ (простих ям) біля основи. За розмірами вони повинні бути до глибини підстави, а в довжину приблизно 100 см.Ширина в цій справі – міра виключно індивідуальна, і пов’язана лише зі зручністю роботи. Щоб виключити можливість обвалу, зробіть дерев’яну опалубку.

При реконструкції фундаменту будинку встановіть шурфи в найпроблемніших ділянках. Усередині ями можна буде визначити стан фундаменту, підстав, цілісність і якість гідроізоляції, визначити рівень грунтових вод і підошви і взяти зразки грунту, щоб провести аналіз на вміст лугів і кислот (ви можете зробити це вдома, якщо купите спеціальний набір).

Тепер, коли ви виявили негативний фактор, можна приступити до ремонтних робіт.

Реконструкція фундаменту (стрічкового)

Якщо враховувати всі особливого ремонту фундаменту стрічкового виду, можете виконати все самостійно. Цей вид снування найпопулярніший при побудові житла, тому почати слід саме з нього. Головною причиною для реконструкції вважається присутність тріщин на поверхні.
Вони можуть з’явитися з таких причин:

• Цегляний цоколь був монтований без армуючої сітки.
• Для армування використовували іржавий метал.
• Немає вентиляції.
• Фундамент виготовили без армування і каркаса.
• Заливка цоколя проводилася на насипному грунті.
• Бетон з цементом змішали в неправильній пропорції або використовували суміші низької якості.
• Неправильний монтаж або повна відсутність зливів.

Навіть невелика тріщина вимагає уваги власника і реставрації. Це пов’язано з тим, що всередину потрапляє волога і під її впливом поступово фундамент буде зруйнований. Це дуже небезпечно в зимовий час.

Увага: окремо варто відзначити, що при появі тріщин ні в якому разі не можна робити підкоп під основу, так як в цьому місці грунт може просісти, а цоколь буде тріскатися далі.

Варіанти реконструкції фундаменту дерев’яного будинку

Ремонт, який пов’язаний із забивання з’явилися тріщин, можна зробити двома способами, перший з яких має на увазі замазку. У другому способі використовується цементний розчин. Спочатку потрібно зачистити всі недоліки, а далі зробити ін’єкцію суміші, яку готують, змішуючи цемент і пісок по пропорції 1:2. Готову поверхню затираємо, трохи змочуючи водою, а після того, як все затвердіє, можете пофарбувати поверхню.
Ремонт фундаменту, який періодично підтоплюється, виконують монтуванням нового дренажу, який знадобиться для відводу води від стін будинку. Якщо зробити це складно, обмежтеся відбійним бар’єром, який направить воду по канавці, або вимощенням, ширина якого буде більше 80-ти см.
Якщо тріщина з’явилася через монтаж підстави вище рівня промерзання землі, знадобиться зробити ремонт стрічкового фундаменту, а саме – утеплити його. Для цього біля цоколя викопують канавку, яку засипають вологим піском. Верхню частину перекривають теплоізоляцією, а далі роблять вимощення.
Коли руйнування досягло значних розмірів, потрібно зайнятися капітальною реконструкцією. В цьому випадку слід вирити канавку за аналогією з вищеописаним методом, очистити стару поверхню від штукатурки і гідроізоляції і обробити ґрунтовкою.
Далі, на відстані 85-110 см один від одного просвердлите отвори, в які буде вставлятися арматура. Слід зробити від трьох до п’яти рядів таких штирів. Поверхня, що підлягає ремонту, перекрийте каркасом з арматури, а потім зробіть опалубку і залийте новим шаром. Після затвердіння зробіть вимощення.

Ремонт фундаменту (стовпчастого)

Методи реконструкції фундаменту різноманітні, і один з них слід застосовувати при похилених стовпах підстави. Така проблема може виникнути через неправильне монтажу або здимання землі. Дуже часто слід робити нові опори.
Далі ми докладаємо докладну інструкцію по виконанню ремонтних робіт стовпчастого фундаменту:

Для цього в першу чергу потрібно розвантажити колишні елементи підстави. Для цього роблять тимчасові опори, на які буде перенесена вага будівлі. Для цих цілей використовуйте дерев’яний брус не менше, ніж в 20 см товщини, а краще цегла. Після того, як підготовка буде закінчена, кут будинку піднімає за допомогою домкрата і встановлюємо на тимчасові опори. При установці подумайте заздалегідь про те, щоб опора не заважала установці нових стовпів.

Далі викопуємо яму під будовою – її розміри будуть залежати від особливостей будівлі, типу землі і рельєфу.

Зберіть новий армований каркас з прутів, діаметр яких буде мінімум 0,2 см (бажано, щоб вони були більше). Максимальна величина осередків не повинна бути більше 200 * 200 мм.висоту конструкції ви продумуєте сам, так як все залежить від старого підстави.

Готовий каркас опускаємо в яму і заливаємо розчином. Спочатку бетон повинен покрити подушку підстави на 6-11 см.далі залишаємо це затвердіти на пару днів, щоб склад набрав міцність.

Поки ви будете очікувати затвердіння, зробіть опалубку, яку теж слід повністю залити бетоном. Дерев’яні елементи краще не прибирати до повного затвердіння. За ГОСТом, при дотриманні всіх умов (при позитивній температурі), вам знадобиться не менше 28-ми діб.

Всі похилені опори ремонтуємо аналогічно.

Важливо: при піднятті будинку домкратом, враховуйте ймовірність перекосу або розтріскування стін, тому піднімати будинок краще за допомогою не одного, а декількох механізмів і при великих інтервалах.

Реконструкція осілого підстави

Використовувати реконструкцію фундаменту будинку, який покосився від часу, доводиться досить часто. Найчастіше це відбувається з будівлею, яке розташоване на Бутовому або цегляному підставі.

Це пов’язано з тим, що матеріали часто розтріскуються і створюють глибокі щілини, що істотно руйнує цоколь.

В ідеалі для ремонту такої конструкції змінюють на зруйнованій ділянці старе покриття на монолітну плиту з бетону.

• Підніміть будинок за допомогою домкрата і зафіксуйте в цьому положенні.
• Демонтуйте зруйнований ділянок і викопайте під ним траншею, яка по глибині буде діставати до старої конструкції.
• Просвердлите отвори, як описано в вище, і забийте в них шматки арматури.
• Далі потрібно виконати ряд дій, які описані при капітальному ремонті стрічкового фундаменту.

Підсумок

Процес реконструкції актуальний тільки для найпопулярніших проблем з будинком і його підставою. Але врахуйте і те, що кожна ситуація вимагає певних заходів, пов’язаних з ремонтом. І не забувайте про те, що навіть два поруч знаходяться будинки можуть деформуватися з абсолютно різних причин.
Отже, щоб ваш будинок після ремонту не піддався ще одному руйнуванню, ретельно проводите аналіз і лабораторні дослідження грунту, так як це безпосередньо пов’язано зі зміцненням і ремонтом цоколя поверху.