Для вселения в арендованную квартиру потенциальному квартиросъемщику достаточно иметь гражданский паспорт, удостоверяющий его личность и персональные данные. Однако перед тем, как снять квартиру в Днепре, будущий квартирант обязан всесторонне изучить личность владельца квартиры и его имущественные права на жилую недвижимость, которую он передает в аренду дабы избежать в дальнейшем непредвиденных или конфликтных ситуаций. Безопасное и долгосрочное проживание в арендованной квартире возможно только при условии заключения письменного соглашения с владельцем жилой недвижимости, в котором должны быть детально прописаны все существенные условия юридической сделки.
Некоторые особенности составления договора найма
Единого образца договора, заключаемого, при условии аренды жилого помещения на длительный срок, между владельцем квартиры и квартиросъемщиком действующим законодательством не предусмотрено. Именно поэтому каждый договор найма по-своему уникален и отображает только важные для обеих сторон аспекты их взаимоотношений, наподобие:
- размера арендных платежей и предельных сроков их уплаты, а также размера штрафных санкций (пени и неустойки) из-за нарушения указанных сроков;
- предельного срока действия договора. Если окончательная дата действия договора не определена, то договор будет действителен (по умолчанию) в течение ближайших пяти лет (отсчет времени начинается с даты подписания/составления договора);
- своевременной уплаты коммунальных платежей, зачастую оплачиваемых квартирантом помимо месячной арендной платы на основании зафиксированных показаний счетчиков тепла, воды, природного газа и электроэнергии.
Уплату иных (не предусмотренных в договоре) услуг квартирант производит самостоятельно по мере их предоставления.
Прописка в арендованной квартире
Заверение договора найма жилого помещения у нотариуса предоставляет право квартирантам и членам их семей (включая несовершеннолетних детей) зарегистрироваться по месту жительства – временно прописаться в арендованной квартире. Временная прописка позволяет квартирантам пользоваться некоторыми льготами, наподобие получения субсидии на оплату коммунальных услуг, устройства детей вблизи расположенную школу или детский садик и т.п.
Однако даже временная прописка квартирантов может стать головной болью для владельца квартиры, поскольку выписка временных жильцов из арендованной ими квартиры является весьма длительным процессом, особенно в случае с несовершеннолетними детьми, интересы которых защищает государство.