Чому не варто слухати дружину: мінуси двоповерхового будинку

Чому не варто слухати дружину: мінуси двоповерхового будинку
При будівельному процесі будинку першим і найголовнішим етапом, який визначить всі наступні, буде вибір будинкового проекту. І найважливіше, з чим слід визначитися, приступаючи до його виконання – вирішити, яка кількість поверхів має бути в майбутній споруді.
Вибір досить непростий, тому що одноповерхові або двоповерхові будинки (плюси і мінуси теж) у них різні, і вони пов’язані не просто суб’єктивними уподобаннями, а також зручністю в проживанні, але ще і з ціною і ступенем складності будівельного процесу.
Щоб в процесі не було несподіваних і досить часто – малоприємних сюрпризів, потрібно уважно вивчити відмінності між такими варіантами. ДО РЕЧІ, БУДИНОК з житловим мансардним приміщенням теж можна віднести до двоповерховим.
Зміст:

• 1 Площа земельної ділянки та забудови
• 2 одноповерховий або двоповерховий будинок: плюси і мінуси
  • 2.1 плюси і мінуси одноповерхового будинку
  • 2.2 плюси і мінуси двоповерхового будинку (за відгуками)
• 3 які будинки дешевше-порівняння по всіх фронтах
• 4 Висновок

Площа земельної ділянки та забудови

ТЕХНІЧНІ характеристики забудовується ділянки буде єдиним і при цьому об’єктивним фактором, який здатний вплинути на виборі незалежно від уподобань майбутніх власників будинків. Це особливо стосується тих випадків, коли він буде мати малу площу або витягнуту форму, яка має вузьку фасадну сторону. Тут не буде потрібно вибирати, який будинок буде дешевше вибудовувати – одноповерховий або ж з двома поверхами, слід врахувати початкові властивості. Займати всю лицьову частину або велику площу ділянки житловою спорудою, позбавляючи себе шансу мати гаражний відсік з ідеальним по зручності під’їздом до нього, а надвірні будівлі і затишну зону для відпочинку навряд чи хтось забажає. З цієї причини єдино вірним рішенням буде будівництво двоповерхового заміського будинку, досить часто з напівпідвальним або навіть підвальним поверхом. ДО РЕЧІ, одноповерховий заміський будиночок порівнянної площі з двоповерховим займає половину ділянки. З великими земельними ділянками простіше, при грамотному плануванні і територіальному оформленні на них буде однаково відмінно виглядати будинку з будь-якою площею.

Другим важливим моментом буде розмір будинку.

При площі більше, ніж 200 квадратних метрів будова в один поверх буде виглядати присадкувато і навіть плоско, і тому дані будинки краще будувати відразу в 2 поверхи.

При загальній площі менше 120 квадратних метрів поділ на поверхи буде призводити до труднощів у плануванні всіх ярусів, тому що багато місця потрібно виділити для сходів і підходи до неї. Зазвичай такі будинки вибудовують лише в 1 поверх.

Якщо потрібно заміський будинок, площа якого буде від 100 до 200 квадратів, вибір поверховості буде винятковою справою смаку і характеристик ділянки землі.

І все ж варто розглянути обидва варіанти, щоб зрозуміти, який краще і окремо розібратися, в чому недоліки двоповерхового будинку.

Одноповерховий або двоповерховий будинок: плюси і мінуси

Більшість людей не замислюючись дадуть відповідь на таке питання, але вони будуть покладатися лише на суб’єктивні відчуття. З цієї причини відповідь може бути самим різним, тому що естетичні переваги і смаки у всіх різні. Але якщо попросити людину аргументувати свою точку зору, то прихильники тих і інших варіантів приведуть переконливі доводи. Пропонуємо розглянути всі переваги і недоліки для всіх видів споруди.

Плюси і мінуси одноповерхового будинку

Гідність:

•  Можливість створювати планування з мінімальною втратою потрібної площі. На фото представлений приклад планування з мінімальною площею, яка ніде не застосовується. У таких будинках зовсім немає сходів, які при ідеальному нахилі і ширині займають багато місця, а ще до яких варто забезпечувати ідеальний підхід.
• Комфорт проживання-немає ніяких переходів з одного поверху на другий, розміщення всіх кімнат, в тому числі і «зручностей» на одному і тому ж рівні – величезна перевага, а тим більше для літніх, маломобільних людей і діток.
• Зменшуються трудові витрати при будівельному процесі і будинковому обслуговуванні – тут мова йде не про те, який будинок буде вигідніше вибудовувати (двоповерховий або одноповерховий), а про те, який простіше поставити, утеплити, облицьовувати і в майбутньому проводити ремонт. Більш цінним тут буде саме у одноповерхових будинків, які не вимагають для зведення пристрою лісів, підйому важких будівельних матеріалів на величезну висоту і забезпечення безпеки при робочому процесі на висоті. В одноповерховому будинку можна обходитися звичайними «козлами» або приставними сходами. А ось Фасадні роботи на висоті являють собою підвищену складність і ціну робіт, а також травмонебезпечність.

До мінусів можна віднести тільки неможливість дистанціюватися від галасливих компаній, переходячи на другий поверх, який зазвичай буде виділений під спальні. Деякі із забудовників вважають недоліком і відсутність навколишнього огляду, який може бути лише з висоти, і не вийде використовувати деякі дизайнерські прийоми – облаштування антресолей або «другого світла» всередині вітальні. Але це лише суб’єктивна думка, яке можна здатися зовсім неважливим більшості людей.

Плюси і мінуси двоповерхового будинку (за відгуками)

Головною перевагою наявності додаткового поверху буде можливість чіткого будинкового поділу на зони – господарсько-побутову, гостьову і для відпочинку. Всі спальні будуть розміщені на другому поверсі, а знизу розміщують приміщення для того, щоб готувати їжу і приймати гостей. Тут же при відсутності підвалу слід розмістити котельню, пральню і інші «підсобки» для господарства. При цьому розміщенні набагато простіше забезпечувати приємний відпочинок всім членам сім’ї, надаючи людям всю площу першого поверху. На фото представлена планування другого поверху будинку. слід зазначити той факт, що при виборі ідеального будинку, одного або двоповерхового, на останньому варіанті зазвичай зупиняються здорові, молоді та енергійні люди. Але життєві ситуації часто змушують пошкодувати про вибір, і це може бути народження дітей переїзд літніх родичів, проблеми зі здоров’ям, які викликають часткову втрату до здатності вільного пересування.
В такому випадку міжповерхові сходи можуть бути непереборною перешкодою або ж об’єктом з підвищеним ступенем травматичної небезпеки. Це зовсім не означає, що слід відмовитися від ідеї двоповерхового котеджу, але в ідеалі слід передбачити наявність додаткової спальної кімнати на першому поверсі і санітарного вузла на другому. На жаль, це не завжди реально, що і буде головним мінусом двоповерхового будинку, а тим більше відносно невеликих, а точніше, обмеженість у варіантах внутрішнього планування, яка буде створена при наявності сходів. Потрібне під неї простір з’їсть багато корисної площі, яку могла б займати спальня/кабінет. Наприклад, на плані, представленому вище, вона буде приблизно 20 квадратних метрів.

Які будинки дешевше-порівняння по всіх фронтах

Більш практичним питанням, яке не пов’язане з особистими уподобаннями, сімейним складом і можливостями проживаючих буде фінансове питання. В першу чергу всіх цікавить, який будинок будувати дешевше – в один або два поверхи. Але відповідати на нього однозначно не вийде, тому що кінцева сума буде залежати від використовуваних матеріалів, а також технологій, які розгалужені у вигляді інженерних комунікацій та інших факторів. Наприклад, якщо порівнювати дерев’яні або каркасні будинки, то буде дешевше будувати двоповерховий, а ось Бетонні та цегляні краще робити в один поверх. Щоб розібратися, чому так виходить, пропонуємо вам розібратися з ціною всіх будинкових елементів окремо. Візьмемо, наприклад, споруду з площею в 150 квадратних метрів, а розмір одноповерхової будівлі в плані буде 10*15 метрів, двоповерхового 10*7.5 метра.

Підстава (фундамент)
Який будинок будувати, одне або двоповерховий (плюси і мінуси)? Поговоримо для початку про заснування, тому що його зведення є найбільш витратним. Фундамент для одноповерхової будівлі буде дорожче, так як його протяжність більше (10+15)*2=50 погонних метрів. Це без урахування внутрішніх перемичок, а у двоповерхового параметр становить (7.5+10)*2=35 погонних метрів. Але різновид підстави, а також потужність залежать від стінових матеріалів і навантаження, які вони створять.

Якщо під легку споруду каркасного типу можна закладати підставу на гвинтових палях, то різниця у вартості буде малою – лише за рахунок додаткового числа паль.

У будь-якому випадку підстава будинку в один поверх обійдеться дорожче, але наскільки, підрахуємо лише на конкретному прикладі, а іноді різниця незначна.
Стіна
Спочатку слід підрахувати площу стін зовнішнього типу при висоті поверху в 3 метри:

• Одноповерховий: 50 * 3=150 квадратних метра.
• Двоповерховий: 35 * 6=210 квадратних метрів.

Виходить, що в другому випадку витрати на стіни будуть значно більше, і не просто на них. Вирішуючи, який краще побудувати приватний будинок, в один або два поверхи, не можна забувати про стінове утеплення, зовнішню і внутрішню облицювання. По кожному з пунктів двоповерховий будинок буде куди дорожче. Якщо повернутися до матеріалів стін, слід зазначити, що будинки з деревини част і зовсім не утеплюють, не облицьовують, і тому різниця вийде мінімальною. А ось будівля з блоків бетону, силікатних цегли та інших матеріалів потребують теплової ізоляції та обробці фасадів. З урахуванням невеликої ціни утеплювачів, панелей фасаду, а ще подорожчання робіт, вироблених на величезній висоті, вийде відчутна надбавка до витрат на будинок в два поверхи.
Перекриття та підлоги
Площа даних конструкцій більше у одноповерхового будинку. При застосуванні однакових матеріалів результат буде очевидним-в одноповерховому будинку пристрій перекриттів, підлогова обробка і облицювання стелі буде все дорожче, але при наявності додаткового рівня потрібне посилення конструкції міжповерхових перекриттів і їх шумова ізоляція високої якості. А це додаткові витрати, які здатні нівелювати різницю або навіть зробити з мінуса плюс. Балковий крок міжповерхового перекриття повинен бути частіше, а вони повинні бути могутніше, ніж у перекриття нежитлових горищ.
Дах

При виборі того чи іншого будинку більшість людей зупиняються на варіанті з напівмансардним або мансардним другим поверхом, вважаючи його ідеальним за ціною і комфорту проживання. Але часто люди упускають з виду, що дахи мансарди з похилими або навіть виступаючими вікнами куди дорожче і складніше простих. Більш того, щоб зробити в мансарді зручні для проживання умови, потрібно якісно утеплити і гідроізолювати дах, а оздоблювальну площа похилої стелі постійно вище, ніж у горизонтального. З цього вийде робити такі висновки:

• За рахунок величезної площі скатів, а також довжини покрівельних крокв одноповерхового будинку завжди буде дорожче, ніж в двоповерховому.
• Дах мансардного двоповерхового будови, незважаючи на меншу площу, може бути порівнянної за вартістю або дорожче, ніж у одноповерхівки.

Мансарда завжди дорожче в плані будівельних матеріалів і виготовлення.
Сходи
Мінусом двоповерхового будинку буде наявність сходів, і в цьому будинок сильно програє, тому що в одноповерховому вона не потрібна. А ось наскільки, все буде залежати від ціни конструкції, яка варіює від декількох десятків до сотень тисяч рублів.
Комунікація
Якщо порівнювати комунікаційну протяжність-каналізаційних і водопровідних труб, кабелів електрики, а також труб для опалювальної розводки – то вона більше навіть в двоповерховому будинку. Мало того, наявність другого санітарного вузла, без якого можна обходитися при розміщенні кімнат на єдиному рівні, так як це додаткові витрати на сантехніку. Кінцевий розрахунок може дати несподіваний результат. Сказати відразу, який з будинків краще, дешевше, не можна – варто враховувати всі властивості, особливості конструкції і нюанси.

Укладення

Приймаючи рішення, який будинок краще з одним або двома поверхами, слід врахувати і особисті переваги, і об’єктивні дані. Але на початку слід взяти до уваги габарити ділянки для забудови і зручність проживання для кожного члена сім’ї, причому деяким з них складно підніматися по сходах або навіть обходитися без санітарного вузла на другому поверсі. Якщо основним критерієм буде ціна будівництва, то Порівняйте обидва проекти з потрібною Вам площею і підрахуйте витрати на кожен з них. Різниця може виявитися суттєвою.