Все життя мріяли про свій будинок. Мрія маленькими кроками почала втілюватися в реальність-придбали ділянку під будівництво.
Але цього мало, адже від підготовки будівництва залежить дуже багато.
З чого почати будівництво? Про це мова піде в даній статті.
[contents]
Будівництво будинку
Отримуємо дозволи
Перед початком будівництва необхідно вивчити етапи проектування і законодавчо-нормативну базу, щоб уникнути згодом неприємних штрафів.
Зверніться до місцевих органів влади за роз’ясненнями, а найголовніше уточніть, чого робити не можна.
Будь-яке будівництво має на увазі собою дозвіл на будівництво. Для того, щоб не виникло проблем, зверніть особливу увагу на даний пункт при плануванні будівництва. Якщо будуєте дачу, то отримувати дозвіл на будівництва не потрібно.
Дозвіл на будівництво – це офіційний документ, виданий місцевими органами влади, що підтверджує відповідність вимогам проектної документації, що дозволяє використовувати ділянку для будівництва.
Для реєстрації в кадастровій службі вашого об’єкта будівництва дозвіл на будівництво буде просто необхідно.
Якщо ви затіяли побудувати новий будинок, замість старого. Перед знесенням зверніться в БТІ для отримання дозволу і виключення його з реєстру. Якщо Ваш будинок був підключений до інженерних комунікацій, то узгодьте з кожною організацією тимчасове відключення.
Проектуємо майбутній будинок
Після отримання дозволу на будівництво можна приступати до проекту будинку. Вам необхідно буде визначитися з кількістю кімнат і їх розмірів, вирішити скільки поверхів буде в будинку, як і де буде розташовуватися міжповерхові сходи.
Можна:
Архітектор, володіючи спеціальними знаннями в області будівництва, врахує всі особливості ділянки, Ваші побажання, підводку інженерних комунікацій, розташування дороги.
За ціновою політикою складання індивідуального проекту буде самим витратним. Але він буде найнадійнішим.
Замовляємо додаткові послуги
Інженерна підготовка будмайданчика включає в себе геодезичні роботи. Для більш точної інформації рекомендуємо звернутися в спеціальну службу, яка проведе дослідження і складе геологічну і гідрологічну карту.
Багато хто недооцінює, на скільки це важливо знати небезпечні зони на своїй ділянці. Грунтові води можуть не тільки затоплювати ваш підвал, але і розмити фундамент. Необхідно точно знати, яку вагу витримає грунт ділянки.
Визначаємося з місцем на ділянці
Переконавшись, що на вашій ділянці можна звести будинок, необхідно визначитися з місцем, де він буде стояти. Для цього вам знадобиться план ділянки.
Можете його зробити своїми руками:
Готуємося до будівництва
Підготовка ділянки до початку будівництва теж має свої етапи.
По-перше, очищення території під будівництво: обрізка дерев, покіс трави, прибирання з території відходів і великих каменів.
По-друге, встановіть паркан по ділянці. Тим самим ви визначите межі і убезпечите себе від крадіжки будматеріалів. Паркан може бути тимчасовим і з будь-яких матеріалів.
По-третє, встановіть на ділянці тимчасову будову, де можна переодягнутися, відпочити, поїсти, та й просто сховатися від дощу.
По-четверте, передбачте вуличний туалет. Якщо це у Вас дачну ділянку, то туалет можна звести відразу капітально. По-п’яте, підготувати місце для зберігання будматеріалів.
Вибираємо сезон
В який день краще починати будівництво?
Якщо ви хочете побудувати будинок з колод, то ідеальним варіантом для Вас буде зима.
Переваги будівництва в зимовий період
При холодах вбиваються всі грибкові бактерії, які активно розвиваються на деревах в літній період.- Рівномірно пройде усадка будинку, відповідно можна уникнути тріщин.
- До внутрішньої обробки можна буде приступити вже влітку, а восени справляти новосілля.
При холодах вбиваються всі грибкові бактерії, які активно розвиваються на деревах в літній період.Недоліки будівництва в зимовий період
- При низькій температурі проводити роботи не можна. Колоди при розпилюванні почнуть лопатися.
- Світловий день взимку набагато менше, ніж в літній період. Відповідно роботи виконуватимуть довго.
- Заливати фундамент взимку проблематично. Для цього влітку необхідно перевірити грунт і наявність грунтових вод на ділянці.
Будівництво лазні
Вибір місця на ділянці
Як і при будь-якій звичайній будівництві, спочатку необхідно визначитися з місцем на ділянці, де плануєте звести баню.
Рекомендується будувати лазню подалі від будинку, щоб уникнути нещасних випадків, щоб полум’я не перекинулося на прилеглу споруду.
Розробка проекту
Визначившись з місцем необхідно розробити проект. При його розробці повинні бути враховані: тип грунту ділянки, підведення комунікацій, передбачити, щоб основні вікна виходили на захід, це дозволить вам більше часу проводити з природним освітленням.
Складання кошторису
Крім проекту необхідно скласти кошторис витрат і розрахувати, скільки Вам знадобиться на фундамент, грубку, стіни, покрівлю, оздоблювальні роботи.
Вибір матеріалу
Баню можна побудувати абсолютно з різного матеріалу. Все залежить від вашого бюджету і бажання.
Прихильники традиційної сільської лазні, звичайно ж, на стороні стін зі зрубу. Така лазня буде добре зберігати тепло. Усередині стіни не вимагають обробки, крім обробки самих колод і щілин між ними.
Баню можна побудувати і з цегли, що зробить її довговічною і пожежобезпечною. Для затишку необхідно буде зробити внутрішню обробку вагонкою.
Вибір сезону
Для будівництва лазні, краще вибрати зимовий період. Фундамент краще залити влітку. До зими він стане міцним.
Взимку матеріали коштують дешевше, відповідно на зрубі і на цеглі можна буде заощадити. Плюс в холодну пору грибки на деревах не розмножуються, а навпаки все гинуть.
Після того, як ви визначилися з місцем, склали кошторис витрат і розробили проект, вибрали матеріал, можна сміливо приступати до будівництва лазні.