Як перевірити ремонт квартири перед покупкою-рекомендації фахівців з оцінки майна. Багато з нас при проведенні ремонту квартири намагаються найняти фахівців в тій чи іншій сфері. Але люди не завжди розуміють про те, яка якість виконаних оздоблювальних робіт, а також Чи було це виконано правильно. При наймі фахівців, люди віддають гроші, і часто визначають якість ремонту на думку друзів або «на око». У більшості випадків визначити рівень виконаних робіт практично нереально, і, тим не менш, кожна робота, яка пов’язана з ремонтом приміщення має свої стандарти і допуски. Як перевірити якість ремонту квартири?
Наприклад, ви найняли фахівці з укладання керамічної плитки, і він (майстер) закінчив всі роботи з успіхом.
Загальні відомості
Ви повинні сплатити гроші за те, в чому зовсім не розбираєтеся…
Хоча спочатку це може здаватися чимось цікавим і красивим, але все-таки перед вами постає питання про те, як дізнатися про якість обробки. Те, що іноді виглядає красиво, не завжди може бути якісно і іноді відвалюється вже через півроку. З цієї причини варто знати і контролювати якість при ремонтних роботах. У цій статті викладені всі основні моменти з проведення ремонтних робіт, а також їх технології. Про те, як вибрати професіоналів і перевірити якість виконаних робіт. Сподіваємося, що дані поради в майбутньому і сьогоденні допоможуть самостійно визначати, за що ви віддаєте гроші, і чи потрібно стільки платити.
Вибір фахівців з оздоблювальних робіт
Отже, у вас є кошти і велике бажання оновити зовнішній вигляд квартири або все переробити. Як не помилятися при виборі підрядників (будівельників). Якщо до вас на зустріч прийшли 2 або більше людей, то варто спочатку поцікавитися, хто головний і розмовляйте лише з ним. Інші можуть почати “мудрувати”, але не давайте морочити вам голову, тому що в іншому випадку ви дасте свою згоду на те, в чому не розбираєтеся. Ви повинні точно розуміти, що в майбутньому саме бригадир буде нести відповідальність за якість робіт і терміни виконання. Ні в якому разі не варто давати добро на миттєвий початок робіт. Для початку варто отримати на руки прайс-лист, де таким чином повинні бути описані всі роботи і в погонних, і в квадратних метрах. Якщо подібного прайсу немає, то варто попросити його скласти на всі роботи, які ви хочете провести у себе. Будівельники повинні скласти хоча б приблизний кошторис на ремонт.
Зверніть увагу, що краще не довіряти виконання робіт «фахівцям» з сусіднього зарубіжжя, тому що найчастіше їх хвилює питання заробітку, а не репутації, через що може постраждати якість робіт. Зате терміни виконання робіт у таких майстрів стислі.
Найкраще наймати підрядників не по оголошенню в газеті, а бажано за рекомендаціями знайомих і друзів. Ви можете прийти до когось в гості, і заодно подивитися на якість виконаного ремонту і зовнішній вигляд. При розмові з майстрами слід запитати про номери телефонів, адреси проживання та прописку по можливості. Якщо люди порядні і у них дійсно є великий досвід робіт, то вони нічого не будуть приховувати і з радістю дадуть про себе всю інформацію про себе, а також погодяться на подальшу співпрацю. Також варто поцікавитися, з чого будуть розпочаті роботи, чи є у будівельників свій транспорт або вам буде потрібно займатися постачанням самостійно. Якщо закупівлею буде займатися команда, то слід вимагати всі товарні чеки і заздалегідь обговорювати вартість доставки, а також терміни, в які будуть доставлені всі матеріали.
Також не варто соромитися питати, з якого боку почнуть укладати плитку, з якого кута будуть клеїти шпалери, а також з якого боку буде покладений ламінат та інше. Знаючі люди мовчати не будуть, а іноді навіть порадять як краще зробити з точки зору дизайну і технології. Будівельники, яким не наплювати на майбутній ремонт в процесі проведення робіт повинні поправляти вас і пропонувати найкращі та ефективні дії по співвідношенню «ціна-якість». Від того, що в підсумку вийде у вашій квартирі, буде залежати їх подальша затребуваність і творчість.
Перевірені майстри ремонт квартири виробляють акуратно, як для себе. Звертайте увагу на інструмент, і чи є він взагалі. Якщо в наборі лише ножівка і молоток, а кахельну плитку майстри намагаються гризти пасатижами, то краще відразу ж відмовитися. Вимога передоплати або авансування в перший же тиждень має насторожити. При подібному розкладі вас можуть або» кинути”, або вони пропадуть в запої. Кожен раз, коли ви будете виплачувати гроші за фактом виконаних робіт, вам повинні давати по ним докладний звіт, який зафіксований на папері, і бажано з підписом, в двох примірниках. Винятком може стати лише той випадок, коли ви давно співпрацюєте з майстрами, але навіть в такому випадку не варто нехтувати чеками та іншої звітністю.
Всі описані вище заходи допоможуть значною мірою полегшити ваше спілкування з будівельниками, і позбавить від усіх непотрібних проблем при оплаті послуг з ремонту. Якщо після всього описаного вище ви сумніваєтеся у власних силах і компетенції, то можна проконсультуватися з іншими фахівцями в потрібній вам області.
Подробиці питання
Перевірка якості укладання керамічної плитки
Насамперед слід запитати у майстра по плитці, скільки він кладе в день квадратів. Якщо він відповісти, що більше 5 квадратних метрів, то варто відмовитися від його послуг, тому що в стандартній ванній кімнаті укласти більше 4 квадратних метрів без халтури просто неможливо, тому що позначається втома, та й просто не вистачає часу. Це взято з досвіду професіоналів і простих відповідальних працівників. Винятком можуть стати лише великі за площею ванні в приватному будинку, або підлогу в торговому павільйоні, де можна за день укласти 10-12 квадратних метрів.
Другою справою слід запитати у майстра по плитці, з якого кута він почне укладання, і де буде проводити обрізь. Плитка повинна бути покладена з найбільш видимих кутів, і якщо мова йде про ванній кімнаті, то з боку змішувача і в обидві сторони до виходу на двері. У таких кутах плитка не повинна бути різаною. Біля входу в приміщення плитка для підлоги теж лежить ціла, а обріз повинна бути захована під ванною. Крім того, варто перевіряти якість укладання, простукуючи плитки кісточкою вказівного пальця. Якщо були використано недостатньо клею, то ви це відразу ж зрозумієте по характерному звуку порожнечі. І ще одне – всі стіни повинні бути укладені строго за рівнем, і перший ряд настінної плитки повинен стояти на підлогової. Якщо ви маєте справу з професіоналом, то все написане вище він розповість сам за себе.
Перевірка укладання ламінату на якість
Запитайте у майстра, з якого боку він планує укладати ламінат. Правильною відповіддю буде укладання з боку вікна по освітленню. Звертайте увагу на наявність робочих інструментів, наприклад, електричного лобзика, будівельного кутника та іншого, тому що це теж буде багато говорити про будівельника. Між ламінатом і стінами повинен бути зазор в 0.5-1 см.якщо ламінат буде укладатися не по діагоналі, а по прямій, то обрізів бути не повинно. В іншому випадку, це буде говорити про те, що працівник псує метал. Крім того, якщо ви живете на першому поверсі або своєму будинку, то під підкладку потрібно укладати гідроізоляційну плівку.
Перевірка якості шпалер і обклеювання
Врахуйте, що полотна шпалер повинні бути поклеєні від вікна на вихід, і звертайте увагу, звідки почне роботу будівельник. Перед тим, як приклеювати першу смугу шпалер, то він повинен «відбивати» рівень і так на всіх стінках з першого боку. У працівника в наявності повинен бути набір інструментів першої необхідності, а саме пластикові Шпателі, гумові валики, будівельний рівень довжиною в 2 метри та інше. Якщо ви помітили, що у майстра тільки звичайні ганчірки і ніж, то перед вами дилетант без мінімального набору інструментів.
Як самостійно перевірити якість ремонту в квартирі після обклеювання стін шпалерами? Звертайте увагу на шви – при побіжному і навіть уважною погляді ви не повинні їх бачити. Шви, які почали розходитися, говорять про те, що майстер не знає технологію.
В особливих випадках це може бути банальною помилкою, тому що при відкриванні вікон і дверей в приміщення при процесі або на наступний день теж може привести до сумного результату. В іншому випадку працівник міг змикати шви стик в стик, розтягував наступні смуги шпалер. Так робити не можна, тому що на наступний день після висихання клею вони будуть приймати звичайну ширину і через це будуть щілини на швах. Після висихання не повинно бути повітряних бульбашок, тому що це говорить про те, що було допущено багато помилок при роботі і у майстра мало досвіду.
Якщо на одній стінці смуги шпалер відрізняються по тону, то був переплутаний верх з низом наступного по порядку полотна, і така помилка часто буває, якщо шпалери без певного малюнка. Право на помилку має кожна людина, але справжні професіонали знають свою справу і навіть більше.
Перевірка якості шпаклівки і штукатурки
Грамотно оштукатурювати стіни можна лише за допомогою установки маяків, за рівнем кутів і по шнурку в центрі стін. Якісно виконані стіни видно відразу, за рахунок рівних кутів по краях приміщення. З цієї причини насамперед слід звертати увагу на кути! Крім того, штукатурку можна перевірити, як і плитки – якщо гримить, то під покриттям порожнеча. Вимагайте відбити це місце і заново обштукатурити. Такі місця навіть можна виділяти дрібному, якщо їх багато. Це можуть бути наслідки не змочених або не прогрунтованих стін перед початком виконання основних робіт. Можливо, що працівник не вміє накидати на стіни розчин, або не знає, коли варто проводити зрізання і затірку.
Вся проводка повинна бути прокладена заздалегідь, маяки висмикнуті, а всі місця закладені розчином. Перед шпаклюванням стіни слід обов’язково гарантувати, а якщо ви бажаєте перевірити якість шпаклівки, слід притулити до стіни провилу або довгий будівельний рівень. Для перевірки якості зачистки шпаклівки на стінах і стелі піднесіть звичайну лампу розжарювання якомога ближче, і все буде видно завдяки грі світла і тіней.
Перевірка обробки-трохи про все
Перевірте якість установки дверей між кімнатами. Відкрийте дверне полотно під прямим кутом, і якщо двері самі не закривається/відкривається, то установка виконана правильно. Стандарти установки дверних петель складають від 20 до 25 см від краю полотна по обидві сторони. Петлі обов’язково повинні бути втопленими, а замок встановлений на висоті 0.9 метрів від низу полотна.
Приклеювання стельового плінтуса слід виконати до обклеювання стін шпалерами, і ніяк не навпаки. За стандартами установки розеток і вимикачів перші повинні бути розташовані на висоті 0.9 метрів від підлоги, а розетки на висоті 0.3 метрів від підлоги.
Гіпсокартонні перегородки не повинні прогинатися під тиском руки. При необхідності слід зробити посилення у вигляді дерев’яних брусків, а під гіпсокартоном відстань між профілями має бути не більше 0.6 метрів. Це стосується і перемичок, і напрямних профілів.
Фуга на плитковому покритті повинна бути трохи втоплена всередину шва, і поверхня повинна вийти однорідною і гладкою. Якщо в певних місцях вона несподівано змінить відтінок, то це буде говорити про те, що майстер поспішив з затіркою швів і не дав плиткового клейового складу нормально висохнути. Таке неприпустимо, і шви потрібно переробити! Якщо вас намагаються заспокоїти і говорять про те, що це ненадовго, все пройде, то вас обманюють!
На цьому, мабуть, і все. Також хочеться порекомендувати економити на покупках будівельних матеріалів, замовляючи безпосередньо у постачальників або виробника.